二零二五年度網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、甲方信息1.甲方名稱(chēng)2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方住所地三、乙方信息1.乙方名稱(chēng)2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方住所地四、咖啡廳基本情況1.咖啡廳名稱(chēng)2.咖啡廳地址3.咖啡廳面積4.咖啡廳設(shè)施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件六、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付日期4.逾期支付租金的違約責(zé)任七、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式八、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)九、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)要求3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任十、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳費(fèi)用3.廣告宣傳內(nèi)容審查十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜的補(bǔ)充4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、甲方信息1.甲方名稱(chēng)：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方聯(lián)系方式：_______4.甲方住所地：_______三、乙方信息1.乙方名稱(chēng)：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方聯(lián)系方式：_______4.乙方住所地：_______四、咖啡廳基本情況1.咖啡廳名稱(chēng)：_______2.咖啡廳地址：_______3.咖啡廳面積：_______平方米4.咖啡廳設(shè)施：_______五、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃續(xù)約條件：_______六、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付日期：每月_______日前4.逾期支付租金的違約責(zé)任：_______七、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.物業(yè)費(fèi)支付方式：_______3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式：_______八、裝修及設(shè)施維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方設(shè)定的風(fēng)格和品質(zhì)要求。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，人為損壞的設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在咖啡廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于咖啡飲品、簡(jiǎn)餐、甜品等。2.經(jīng)營(yíng)要求：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任：若乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利：乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需經(jīng)甲方同意。2.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.廣告宣傳內(nèi)容審查：乙方提供的廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審查后方可使用。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、甲方違約、乙方違約等。2.合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。3.合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供咖啡廳或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日_______元計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)支付。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)，乙方不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下使用或模仿甲方品牌。甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的裝修風(fēng)格、裝飾品、菜單設(shè)計(jì)等進(jìn)行指導(dǎo)和建議。2.甲方營(yíng)銷(xiāo)支持甲方應(yīng)提供一定的營(yíng)銷(xiāo)支持，包括但不限于品牌推廣、節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方營(yíng)銷(xiāo)支持的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并接受甲方不定期的檢查。4.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方擁有咖啡廳內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、版權(quán)等。乙方在使用咖啡廳名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需獲得甲方書(shū)面許可。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)支持或管理監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、菜單設(shè)計(jì)和員工招聘等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)成果分享乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的盈利，除支付租金和費(fèi)用外，乙方有權(quán)自行支配。甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)盈利的分配。3.乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方裝修改造后的咖啡廳應(yīng)保持原有風(fēng)格和品質(zhì)。4.乙方員工培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。甲方應(yīng)支持乙方員工的培訓(xùn)工作。5.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。若中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還若合同因中介原因?qū)е挛茨芎炗喕蚪獬?，中介?yīng)退還已收取的部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.咖啡廳裝修效果圖2.咖啡廳設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌授權(quán)書(shū)7.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方發(fā)出書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)支持。認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的營(yíng)銷(xiāo)支持義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)予以改正。3.違約行為：乙方違反甲方品牌使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自使用甲方品牌標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致咖啡廳虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限，以減輕乙方壓力。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向中介提出投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.網(wǎng)紅咖啡廳租賃經(jīng)營(yíng)。2.品牌授權(quán)合作。3.第三方中介服務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范制定。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.定義與解釋3.經(jīng)營(yíng)租賃雙方基本信息4.咖啡廳租賃基本信息5.租賃期限與租賃費(fèi)用6.租賃保證金與押金7.經(jīng)營(yíng)管理與使用權(quán)8.裝修與維護(hù)責(zé)任9.商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與廣告10.不可抗力與免責(zé)條款11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1“甲方”指出租方，即網(wǎng)紅咖啡廳的所有權(quán)人。2.2“乙方”指承租方，即網(wǎng)紅咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理者。2.3“咖啡廳”指甲方所有的位于[具體地址]的網(wǎng)紅咖啡廳。2.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用咖啡廳的期限。2.5“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方基本信息：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.咖啡廳租賃基本信息4.1咖啡廳面積：[具體面積]4.2咖啡廳位置：[具體位置]4.3咖啡廳用途：僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。5.租賃期限與租賃費(fèi)用5.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。5.2租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣[金額]元，按月支付。5.3乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.租賃保證金與押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元。6.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付押金人民幣[金額]元。7.經(jīng)營(yíng)管理與使用權(quán)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?？Х葟d的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)保持咖啡廳的整潔與衛(wèi)生，確保顧客的用餐環(huán)境。7.4乙方不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。8.裝修與維護(hù)責(zé)任8.1乙方在使用咖啡廳期間，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其進(jìn)行合理裝修，但必須事先征得甲方書(shū)面同意。8.2裝修后的咖啡廳不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。8.3乙方對(duì)咖啡廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，確?？Х葟d設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)咖啡廳進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與廣告9.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2乙方如需使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。9.3乙方在廣告宣傳中，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者，保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性。10.不可抗力與免責(zé)條款10.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2任何一方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方的情況下解除本合同。13.通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)后即視為收到，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或約定需要介入合同履行環(huán)節(jié)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入條件與程序雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不會(huì)損害本合同的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；雙方與第三方協(xié)商確定介入條款；雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]元；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行不受影響。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入事項(xiàng)，不涉及本合同的其他條款。6.第三方介入與本合同的關(guān)系6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2本合同中的條款，除明確約定第三方介入事項(xiàng)外，其他條款對(duì)第三方均適用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)；8.2如無(wú)約定，由介入方自行承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由介入方與甲方、乙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定；11.2雙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。3.咖啡廳租賃合同：包括但不限于租賃期限、租金、保證金、押金等條款。4.裝修方案及效果圖：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工方案、效果圖等。5.咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。6.違約責(zé)任清單：包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。8.不可抗力事件證明：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明材料。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并與本合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方各自保存一份，以便查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未在每月的[具體日期]前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.乙方擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)咖啡廳原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將咖啡廳改為餐飲外送業(yè)務(wù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付咖啡廳：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付咖啡廳，則應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。4.第三方未履行協(xié)議：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償甲方或乙方損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致咖啡廳無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二五年度網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.網(wǎng)紅咖啡廳：指具有獨(dú)特裝修風(fēng)格、特色飲品及網(wǎng)紅效應(yīng)的咖啡廳。2.租賃期限：指甲方將網(wǎng)紅咖啡廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營(yíng)：指乙方在網(wǎng)紅咖啡廳內(nèi)進(jìn)行飲品銷(xiāo)售、食品供應(yīng)等商業(yè)活動(dòng)。2.保養(yǎng)：指乙方對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.修繕：指乙方對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，以恢復(fù)其原有功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)網(wǎng)紅咖啡廳，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有權(quán)對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用網(wǎng)紅咖啡廳，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保按時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)紅咖啡廳的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將網(wǎng)紅咖啡廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方將網(wǎng)紅咖啡廳設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)將網(wǎng)紅咖啡廳設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和附加費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，并在支付憑證上注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同約定的網(wǎng)紅咖啡廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致網(wǎng)紅咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.網(wǎng)紅咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁失敗，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未履行完畢合同約定的義務(wù)；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變網(wǎng)紅咖啡廳的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)網(wǎng)紅咖啡廳進(jìn)行重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)網(wǎng)紅咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高網(wǎng)紅咖啡廳的知名度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅咖啡廳經(jīng)營(yíng)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單2.網(wǎng)紅咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙3.網(wǎng)紅咖啡廳租賃場(chǎng)地平面圖4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證10.補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同約定的網(wǎng)紅咖啡廳。未按時(shí)收取租金。未提供必要的協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。損壞網(wǎng)紅咖啡廳設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自改變網(wǎng)紅咖啡廳裝修風(fēng)格。2.違約行為認(rèn)定：若一方未按約定糾正違約行為，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的網(wǎng)紅咖啡廳。解決辦法：乙方有權(quán)要