二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.綠色建筑認證情況3.1綠色建筑認證等級3.2綠色建筑認證有效期3.3綠色建筑認證費用4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.代理費用及支付6.1代理費用標準6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間6.4代理費用支付地點7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理機構(gòu)違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：綠色建筑認證營業(yè)執(zhí)照號碼：0聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.綠色建筑認證情況3.1綠色建筑認證等級綠色建筑認證等級：三星級3.2綠色建筑認證有效期綠色建筑認證有效期：自認證之日起五年3.3綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用：人民幣10萬元4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：人民幣100萬元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元第二次付款：房屋交付前10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元第三次付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付人民幣20萬元4.4付款地點付款地點：出賣人指定銀行賬戶5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設施齊全，達到交付標準5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《綠色建筑評價標準》執(zhí)行5.4驗收程序驗收程序：買受人應在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)組織驗收，出賣人應積極配合6.代理費用及支付6.1代理費用標準代理費用標準：房屋買賣價格的3%6.2代理費用支付方式代理費用支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3代理費用支付時間代理費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.4代理費用支付地點代理費用支付地點：代理機構(gòu)指定銀行賬戶8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：2025年4月1日10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）綠色建筑認證證書復印件（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（4）付款憑證11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：上述清單中列明的所有文件和憑證。12.其他約定事項12.1其他約定事項其他約定事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：2025年4月1日13.2合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人合同簽署人：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________代理機構(gòu)（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）綠色建筑認證證書復印件（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（4）付款憑證14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：上述清單中列明的所有文件和憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易透明度，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供信息匹配、促成交易等服務；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設過程進行監(jiān)督；（4）法律顧問提供法律咨詢和風險評估。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息；（2）甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款（1）乙方應向第三方提供真實、完整的信息；（2）乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用，由合同雙方按比例承擔；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不超過合同總價的5%；（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照協(xié)議履行職責，并對第三方的工作結(jié)果負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責，并對第三方的工作結(jié)果負責。18.3第三方與代理機構(gòu)的劃分第三方與代理機構(gòu)之間的關(guān)系由代理機構(gòu)與第三方簽訂的合作協(xié)議約定，代理機構(gòu)應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負責。18.4第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，并對合同雙方負責。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如需解除第三方介入，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方，第三方應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋房屋所有權(quán)證登記機關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同有效性的重要依據(jù)。2.綠色建筑認證證書復印件詳細要求：提供綠色建筑認證證書的清晰復印件，需加蓋認證機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋已獲得綠色建筑認證，符合合同約定的認證等級。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的書面文件，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于補充或修改合同中未涵蓋的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行公章或財務章。說明：此附件用于證明合同約定的付款已實際發(fā)生，確保合同履行的真實性。5.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收的書面報告，需由買受人簽字確認。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)買受人驗收合格。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的書面文件，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利，確保合同履行的順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：出賣人應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋為止。示例：若出賣人未在合同約定的交付日期前10天交付房屋，則應支付違約金。（2）房屋不符合交付條件：出賣人應承擔修復費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在安全隱患，出賣人應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按時付款：買受人應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至付款為止。示例：若買受人未在合同約定的付款日期前10天支付款項，則應支付違約金。（2）擅自改變房屋用途：買受人應承擔恢復原狀的費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將房屋用于商業(yè)用途，出賣人可要求買受人恢復原狀，并賠償損失。3.代理機構(gòu)違約行為及責任認定（1）未履行代理職責：代理機構(gòu)應退還代理費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若代理機構(gòu)未按約定履行代理職責，合同雙方可要求退還代理費用。（2）泄露商業(yè)秘密：代理機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若代理機構(gòu)泄露了買受人的商業(yè)秘密，買受人可要求代理機構(gòu)承擔法律責任。全文完。二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，綠色建筑已成為國家戰(zhàn)略。為響應國家政策，甲方?jīng)Q定將其持有的綠色建筑認證代理房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑認證代理房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足使用功能等方面，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。2.綠色建筑認證：指對綠色建筑進行評價和認證，以證明其符合綠色建筑標準的過程。3.代理房屋：指甲方作為綠色建筑認證代理機構(gòu)，負責為房屋提供綠色建筑認證服務的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售綠色建筑認證代理房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買綠色建筑認證代理房屋的一方。3.綠色建筑認證代理服務：指甲方為乙方提供的綠色建筑認證代理服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供符合綠色建筑標準的房屋。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合綠色建筑標準的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理綠色建筑認證手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。4.乙方有義務在甲方提供的綠色建筑認證代理服務范圍內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)認證工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的綠色建筑認證代理房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定向乙方提供符合綠色建筑標準的房屋。2.甲方應協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證手續(xù)。3.乙方應按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。2.合同解除后，雙方不得追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價款：乙方應按照合同約定的價格支付房屋價款。2.綠色建筑認證代理服務費：甲方為乙方提供綠色建筑認證代理服務，乙方應支付相應的代理服務費。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款及綠色建筑認證代理服務費。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋價款及代理服務費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.綠色建筑認證代理服務費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付代理服務費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的房屋價款及代理服務費后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合綠色建筑標準的房屋，應向乙方支付相當于房屋價款____%的違約金。2.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證手續(xù)，應向乙方支付相當于代理服務費____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋價款及代理服務費，應向甲方支付相當于未支付金額____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的綠色建筑認證相關(guān)技術(shù)信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色建筑認證代理房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.甲方保留對綠色建筑認證代理服務的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對綠色建筑認證代理服務進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成綠色建筑認證代理房屋的買賣交易。2.雙方應相互協(xié)助，共同完成綠色建筑認證代理服務的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時履行各自的義務。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣綠色建筑認證代理房屋的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑認證代理房屋的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.綠色建筑認證代理服務的詳細說明及費用清單。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議。5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定提供符合綠色建筑標準的房屋，認定為違約。未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認證手續(xù)，認定為違約。未能在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定支付房屋價款及代理服務費，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足使用功能等方面，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。2.綠色建筑認證：指對綠色建筑進行評價和認證，以證明其符合綠色建筑標準的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方提供符合標準的房屋或退還房屋價款。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為綠色建筑認證機構(gòu)，負責對綠色建筑認證代理房屋進行認證。2.第三方的責任：第三方應確保認證過程的公正、公平、公開。第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑標準進行認證。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取綠色建筑認證費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的認證資料。4.第三方的義務：第三方應按時完成認證工作。第三方應向甲方和乙方提供認證報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標準的房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理綠色建筑認證手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方的利益條款：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應向乙方支付相當于房屋價款____%的違約金。甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。2.甲方的利益條款：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，應向甲方支付相當于未支付金額____%的違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、綠色建筑認證1.認證標準2.認證機構(gòu)3.認證費用4.認證流程5.認證結(jié)果四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式4.付款時間5.房屋交付時間五、代理服務1.代理機構(gòu)基本信息2.代理服務內(nèi)容3.代理服務費用4.代理服務期限5.代理服務責任六、違約責任1.買賣雙方違約責任2.代理機構(gòu)違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任賠償標準5.違約責任爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力九、合同附件1.房屋買賣合同2.綠色建筑認證申請表3.代理服務協(xié)議4.相關(guān)證明文件5.其他附件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改效力十一、通知方式1.通知方式2.通知地址3.通知期限4.通知效力5.通知送達確認十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的效力十三、其他約定1.雙方約定事項2.不可抗力條款3.保密條款4.法律適用條款5.合同解釋條款十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件合同編號2025GZJD一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.房屋坐落位置：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[房屋用途描述]三、綠色建筑認證1.認證標準：[綠色建筑認證標準]2.認證機構(gòu)：[認證機構(gòu)名稱]3.認證費用：[認證費用金額]4.認證流程：[認證流程描述]5.認證結(jié)果：[認證結(jié)果預期]四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房屋買賣價格：[房屋買賣價格金額]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款時間：[付款時間安排]5.房屋交付時間：[房屋交付時間安排]五、代理服務1.代理機構(gòu)基本信息：代理機構(gòu)名稱：[代理機構(gòu)名稱]代理機構(gòu)地址：[代理機構(gòu)地址]代理機構(gòu)聯(lián)系人：[代理機構(gòu)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[代理機構(gòu)聯(lián)系電話]2.代理服務內(nèi)容：[代理服務具體內(nèi)容]3.代理服務費用：[代理服務費用金額]4.代理服務期限：[代理服務期限描述]5.代理服務責任：[代理服務責任描述]六、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方違約責任：[甲方違約責任描述]乙方違約責任：[乙方違約責任描述]2.代理機構(gòu)違約責任：[代理機構(gòu)違約責任描述]3.違約責任承擔方式：[違約責任承擔方式描述]4.違約責任賠償標準：[違約責任賠償標準描述]5.違約責任爭議解決方式：[違約責任爭議解決方式描述]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：[爭議解決期限描述]4.爭議解決費用：[爭議解決費用描述]5.爭議解決結(jié)果：[爭議解決結(jié)果描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。5.爭議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具體要求]4.合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理]5.合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。十、合同附件1.房屋買賣合同2.綠色建筑認證申請表3.代理服務協(xié)議4.相關(guān)證明文件5.其他附件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同修改程序：[合同修改的具體程序]4.合同修改通知：[合同修改通知的具體要求]5.合同修改效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同修改書與本合同具有同等法律效力。十二、通知方式1.通知方式：[通知方式描述]2.通知地址：[通知地址]3.通知期限：[通知期限描述]4.通知效力：[通知效力描述]5.通知送達確認：[通知送達確認的具體要求]十三、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止通知的具體要求]4.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理]5.合同終止的效力：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。十四、其他約定1.雙方約定事項：[雙方約定事項]2.不可抗力條款：[不可抗力條款的具體內(nèi)容]3.保密條款：[保密條款的具體內(nèi)容]4.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同解釋條款：本合同的解釋以中文為準。甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________代理機構(gòu)（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于房屋定價、合同修改、爭議解決等方面。甲方主導權(quán)條款：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋買賣價格、合同條款的修改、爭議解決等。乙方應遵守甲方的決定，并在必要時提供必要的協(xié)助。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任，包括但不限于房屋交付、綠色建筑認證等。甲方責任條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因房屋權(quán)屬問題引起的法律責任。甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。甲方負責協(xié)調(diào)綠色建筑認證事宜，確保房屋符合認證標準。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔的違約責任。甲方違約責任條款：若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋買賣價格百分之一的違約金。若甲方未能履行綠色建筑認證責任，導致乙方無法獲得認證，甲方應退還乙方已支付的認證費用，并支付相當于認證費用百分之五十的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于房屋購買、合同修改、爭議解決等方面。乙方主導權(quán)條款：乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋購買價格、合同條款的修改、爭議解決等。甲方應遵守乙方的決定，并在必要時提供必要的協(xié)助。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任，包括但不限于支付房款、綠色建筑認證等。乙方責任條款：乙方應按照合同約定的時間、金額支付房款。乙方負責協(xié)調(diào)綠色建筑認證事宜，確保房屋符合認證標準。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔的違約責任。乙方違約責任條款：若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款百分之一的違約金。若乙方未能履行綠色建筑認證責任，導致甲方無法獲得認證，乙方應退還甲方已支付的認證費用，并支付相當于認證費用百分之五十的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。中介責任條款：第三方中介應如實提供房屋信息，并對提供信息的真實性、準確性負責。第三方中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介應協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及其支付方式。中介費用條款：第三方中介的服務費用為房屋買賣價格的[中介費比例]%。中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔的違約責任。中介違約責任條款：若第三方中介未能如實提供房屋信息，導致合同無法履行，應退還甲方和乙方已支付的中介費用，并支付相當于中介費用百分之五十的違約金。若第三方中介未能協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛，導致合同無法履行，應退還甲方和乙方已支付的中介費用，并支付相當于中介費用百分之五十的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色建筑認證申請表3.代理服務協(xié)議4.房屋所有權(quán)證5.房屋測繪報告6.相關(guān)稅費繳納憑證7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未能履行綠色建筑認證責任；乙方未按約定時間支付房款；乙方未能履行綠色建筑認證責任；第三方中介未如實提供房屋信息；第三方中介未能協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方約定的其他文件；雙方協(xié)商一致后認定違約行為；仲裁機構(gòu)或法院依法認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設立的處理民事爭議的專門機構(gòu)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的補償金。4.糾紛調(diào)解：指通過調(diào)解人的調(diào)解，促使爭議雙方達成和解協(xié)議。5.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，乙方應支付違約金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：要求第三方中介賠償因此造成的損失，并終止中介服務。4.問題：爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：提交仲裁委員會或法院仲裁。五、所有應用場景：1.綠色建筑認證的房屋買賣。2.代理服務在房屋買賣過程中的應用。3.雙方或第三方中介參與房屋買賣的情況。4.爭議解決及違約責任承擔。全文完。二零二五年度綠色建筑認證代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有符合綠色建筑認證標準的房屋，為促進綠色建筑的發(fā)展，甲方同意將房屋出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑物的設計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和能源利用，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、符合綠色建筑認證標準的建筑物；（2）綠色建筑認證：指對房屋進行綠色建筑認證，取得相應證書的過程；（3）代理：指乙方作為甲方授權(quán)代理人，代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應確保房屋符合綠色建筑認證標準；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋、購房款等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同簽訂費用；（2）房屋過戶登記費用；（3）綠色建筑認證費用；（4）代理服務費用；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）代理服務費用支付：乙方應在合同簽訂后，按照約定的代理服務費用支付給乙方；（3）其他費用支付：除上述費用外，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在房屋交付前支付首付款，剩余購房款應在房屋交付后按照約定的付款計劃支付；（2）代理服務費用支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務費用；（3）其他費用支付：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應取得甲方開具的收款憑證；（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付____%的逾期付款違約金；（3）提前支付：如乙方提前支付費用，甲方不得拒絕，但乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋不符合綠色建筑認證標準，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、火山爆發(fā)；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）政府行為導致的交通管制、停工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留依法追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在履行合同過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1