二零二五電商園區(qū)租賃管理服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五電商園區(qū)租賃管理服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整計算方法5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違法違規(guī)行為處理13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所：________________營業(yè)執(zhí)照號：___________組織機構(gòu)代碼：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所：________________營業(yè)執(zhí)照號：___________組織機構(gòu)代碼：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________2.2租賃物地址租賃物地址：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前___________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：___________（如物價上漲、市場行情變化等）5.2租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法：___________5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前___________天通知承租方。6.租賃物使用6.1租賃物用途租賃物用途：___________6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.3違約責(zé)任如承租方違反上述使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的基本設(shè)施，包括水、電、暖等。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施安全、清潔、衛(wèi)生。7.2.3承租方不得對租賃物進(jìn)行破壞性裝修。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修費用。7.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修費用。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需將轉(zhuǎn)租意向書提交出租方，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由新的承租方與出租方建立，原承租方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批8.3.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.2出租方有權(quán)要求新的承租方滿足一定的條件，如信譽、經(jīng)營狀況等。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.1.2如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如出租方未按時履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費用。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失或約定賠償金額的違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和債務(wù)。11.3解除合同后的處理11.3.1承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付至合同解除日的租金。11.3.2出租方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和債務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自提供的文件和資料。13.其他約定13.1違法違規(guī)行為處理13.1.1如任何一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單合同附件清單如下：1.租賃物清單2.租金支付計劃3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2如第三方介入涉及合同內(nèi)容的重大變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并修改本合同相應(yīng)條款。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方介入符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的支持和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指令和監(jiān)督僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的指令和監(jiān)督僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任承擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。19.2.2第三方變更手續(xù)完成后，新的第三方將取代原第三方，繼續(xù)履行合作協(xié)議和合同約定的職責(zé)。20.合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理第三方介入事宜。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、支付賬戶等信息。說明：租金支付計劃是租賃合同中關(guān)于租金支付的詳細(xì)安排，有助于雙方按時履行支付義務(wù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同已正式簽訂。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等信息。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件時，雙方提供的相關(guān)證明文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：租賃物維修記錄是租賃合同履行過程中，租賃物維修情況的記錄。7.租賃物使用記錄詳細(xì)要求：包括使用日期、使用時間、使用人員、使用情況等信息。說明：租賃物使用記錄是租賃合同履行過程中，租賃物使用情況的記錄。8.租賃物損壞報告詳細(xì)要求：包括損壞日期、損壞原因、損壞程度、損壞部位等信息。說明：租賃物損壞報告是租賃合同履行過程中，租賃物損壞情況的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過___________天未支付租金。示例：承租方未按約定支付租金，超過一個月，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間交付租賃物。示例：出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按約定履行租賃物的維修義務(wù)。示例：出租方未能按約定履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.未能履行合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按約定處理合同解除后的租賃物和債務(wù)。示例：合同解除后，承租方未按時騰退租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃管理服務(wù)合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國電商行業(yè)的迅猛發(fā)展，電商園區(qū)租賃管理服務(wù)需求日益增長。為規(guī)范電商園區(qū)租賃管理服務(wù)市場，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電商園區(qū)租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電商園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，為電商企業(yè)提供辦公、倉儲、物流等綜合服務(wù)的區(qū)域。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、市場推廣等在內(nèi)的綜合管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方電商園區(qū)的期限。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，租賃乙方電商園區(qū)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保電商園區(qū)設(shè)施的安全、整潔、正常運行。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展電商業(yè)務(wù)，提高園區(qū)知名度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供租賃管理服務(wù)，甲方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將電商園區(qū)交付甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得利益。（4）合同終止后，本合同終止前產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。（5）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個租賃期開始時支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方對園區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所發(fā)生的費用。（4）其他費用：因本合同履行所產(chǎn)生的一切合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按照約定，以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后五日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月五日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金額的計算方法、支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁委員會仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方不得以任何方式限制或剝奪對方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對電商園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。（2）甲方保留對租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得損害乙方及園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽字日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽字日期）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽字日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理費明細(xì)表4.公共設(shè)施維護(hù)費明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方書面同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金。b.違反租賃用途，損害園區(qū)其他租戶利益。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按時提供租賃管理服務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意，擅自提高物業(yè)管理費或公共設(shè)施維護(hù)費。c.未妥善保管園區(qū)公共設(shè)施，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)事實、法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方電商園區(qū)的期限。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付租金，并可收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)提供租賃管理服務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與電商園區(qū)租賃管理服務(wù)活動的其他主體，如設(shè)施供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障租賃管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)從甲方獲得的租金收入中，提取一定比例作為管理費。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，合理調(diào)整物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)乙方同意。甲方不得從事與租賃管理服務(wù)無關(guān)的活動，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方提供租賃管理服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理調(diào)整物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的租賃管理服務(wù)帶來的便利。甲方可享受乙方根據(jù)市場情況調(diào)整的費用帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自提高物業(yè)管理費和公共設(shè)施維護(hù)費，如需提高，需經(jīng)甲方同意。乙方不得利用租賃管理服務(wù)，從事違法活動，損害甲方利益。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃管理服務(wù)合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范電商園區(qū)租賃管理服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電商園區(qū)租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電商園區(qū)：指集電子商務(wù)、物流、倉儲、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的園區(qū)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將電商園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付租金的行為。（2）管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的稅費及配套設(shè)施使用費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)租賃管理服務(wù)，不得擅自改變園區(qū)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供租賃管理服務(wù)，確保園區(qū)正常運行。（2）乙方有權(quán)收取租金，并依法向甲方開具發(fā)票。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施安全，對園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)，并按約定進(jìn)行修繕。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)租賃管理，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______5.3合同履行方式乙方按照約定提供租賃管理服務(wù)，甲方按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回押金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的租金。（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費用。（3）設(shè)施維護(hù)費：指乙方為甲方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費用。（4）安全保障費：指乙方為甲方提供的安全保障服務(wù)的費用。（5）其他費用：指合同約定之外的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費、設(shè)施維護(hù)費、安全保障費：甲方應(yīng)于每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期費用。（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。（2）甲方擅自改變園區(qū)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供服務(wù)費用的_____%計算。（2）乙方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)；（2）乙方提供的租賃管理服務(wù)方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因園區(qū)運營需要，經(jīng)乙方同意，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方因企業(yè)合并、分立等原因，經(jīng)甲方同意，可以將租賃管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對租賃管理服務(wù)的提供權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)運營策略的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對租賃管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的資料和信息；（2）乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決租賃管理服務(wù)中的問題；（2）通過書面或電子通訊保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就電商園區(qū)租賃管理服務(wù)事宜的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租