二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項目已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。為了更好地推進(jìn)二零二五年度城市更新項目，確保工程順利進(jìn)行，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項目拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度城市更新項目拆遷工程竣工之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。具體施工方案、進(jìn)度安排等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、運輸費、施工用水電費等。（2）拆遷工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、安全文明施工費、臨時設(shè)施費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報告和驗收報告后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同約定的竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）工程進(jìn)度款支付：按月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（2）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的工程進(jìn)度報告和驗收報告進(jìn)行審核。（2）甲方支付款項時，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間和支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，造成乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行期限屆滿之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同。（2）涉及合同主體資格的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程設(shè)計、施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.施工進(jìn)度計劃5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施8.不可抗力事件證明材料9.合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會的文件10.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工條件；違反保密條款；乙方違約：未按合同約定完成工程；擅自改變工程設(shè)計、施工方案；發(fā)生安全事故未及時整改；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：雙方約定，對合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種訴訟程序。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方催款，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并可通過法律途徑解決。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照規(guī)定報告甲方，同時，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，或解除合同，并根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償損失。4.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格，或協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償損失。5.問題：合同履行過程中，因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商增加工程量，并相應(yīng)調(diào)整合同價格。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)拆遷服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。第三方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成拆遷任務(wù)，并保證拆遷質(zhì)量。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)對甲方提供的施工條件和資料進(jìn)行審查，確保符合工程要求。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度受到影響時，要求甲方提供必要的支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程款支付中的合法權(quán)益，不得無故拖延。乙方在完成工程后，甲方應(yīng)按合同約定支付結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30天書面通知乙方。甲方不得單方面更改合同條款，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保工程的安全和環(huán)保。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按期完成。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按合同約定完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自更改工程設(shè)計或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資三、合同主體3.1承包方基本信息3.2業(yè)主方基本信息3.3合同擔(dān)保四、合同工期及進(jìn)度4.1工期安排4.2進(jìn)度計劃4.3工期延誤及處理五、合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3付款節(jié)點5.4付款條件六、工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程范圍6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理7.4環(huán)境保護(hù)八、材料設(shè)備8.1材料設(shè)備要求8.2材料設(shè)備采購8.3材料設(shè)備檢驗九、合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果十四、合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號2025CUDUP001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書1.2合同編號：2025CUDUP0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方名稱：拆遷工程有限責(zé)任公司1.4.2承包方地址：市區(qū)路號1.4.3承包方法定代表人：1.4.4業(yè)主方名稱：城市更新項目開發(fā)1.4.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.4.6業(yè)主方法定代表人：二、項目概述2.1項目名稱：二零二五年度城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，拆遷面積萬平方米2.4項目投資：總投資額億元人民幣三、合同主體3.1承包方基本信息3.1.1承包方資質(zhì)等級：一級拆遷工程資質(zhì)3.1.2承包方業(yè)績：近五年完成拆遷工程項3.2業(yè)主方基本信息3.2.1業(yè)主方資質(zhì)等級：一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)3.2.2業(yè)主方業(yè)績：近五年開發(fā)項目項3.3合同擔(dān)保3.3.1承包方提供萬元人民幣的履約保證金3.3.2業(yè)主方提供萬元人民幣的履約保證金四、合同工期及進(jìn)度4.1工期安排：合同工期為個月4.2進(jìn)度計劃：根據(jù)項目實際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點4.3工期延誤及處理4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付元人民幣的違約金4.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付承包方合理的工期延誤費用五、合同價款及支付5.1合同總價：萬元人民幣5.2支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金5.3付款節(jié)點：根據(jù)進(jìn)度計劃確定各階段的付款節(jié)點5.4付款條件：以工程量清單和驗收報告為依據(jù)，按實際完成工程量支付六、工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程范圍：包括拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施和土地的拆除、清理、平整等6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計：承包方應(yīng)根據(jù)項目特點和施工條件編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理：承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和質(zhì)量7.3安全生產(chǎn)管理：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制7.4環(huán)境保護(hù)：遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響八、材料設(shè)備8.1材料設(shè)備要求8.1.1所使用材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求8.1.2承包方應(yīng)確保材料設(shè)備的合格證明、檢驗報告等文件齊全8.2材料設(shè)備采購8.2.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購和供應(yīng)8.2.2材料設(shè)備的采購應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，確保質(zhì)量和價格合理8.3材料設(shè)備檢驗8.3.1承包方應(yīng)對材料設(shè)備進(jìn)行驗收，確保其符合合同要求8.3.2業(yè)主方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知承包方整改九、合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方9.1.2變更請求應(yīng)說明變更原因、內(nèi)容和影響9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.3變更責(zé)任9.3.1因變更導(dǎo)致工期延誤或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元人民幣的違約金10.1.2工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行返工或修復(fù)10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付元人民幣的違約金10.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９?，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)11.2.2仲裁委員會應(yīng)在個月內(nèi)作出裁決11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為市十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1工程竣工并驗收合格13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和清算13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十四、合同附件14.1合同附件清單14.1.1招標(biāo)文件14.1.2中標(biāo)通知書14.1.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.1.4合同變更協(xié)議14.2合同附件內(nèi)容14.2.1招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等14.2.2中標(biāo)通知書：包括中標(biāo)結(jié)果、中標(biāo)通知書等14.2.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2.4合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更原因等合同簽訂地點：[請?zhí)顚懞炗喌攸c]合同簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸甲方（業(yè)主方）：[請?zhí)顚憳I(yè)主方名稱]代表簽名：_________________________職務(wù)：____________________________乙方（承包方）：[請?zhí)顚懗邪矫Q]代表簽名：_________________________職務(wù)：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目管理說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對項目進(jìn)行全面管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保項目順利進(jìn)行。1.2甲方指定項目經(jīng)理說明：甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目日常管理工作。乙方應(yīng)尊重甲方指定的項目經(jīng)理，并配合其工作。1.3甲方提供施工圖紙及資料說明：甲方應(yīng)按時提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，確保乙方能夠按照要求進(jìn)行施工。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府部門、社區(qū)、居民等相關(guān)方，確保項目順利進(jìn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)工程款支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度，及時支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工組織說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定施工組織設(shè)計和施工方案。甲方應(yīng)尊重乙方的施工組織，并提供必要的支持。2.2乙方指定項目經(jīng)理說明：乙方有權(quán)指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目施工管理工作。甲方應(yīng)尊重乙方指定的項目經(jīng)理，并支持其工作。2.3乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料設(shè)備。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。2.4乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理說明：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。2.5乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理組織施工，確保工程按期完成。甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，以保證工程進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說明：合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、造價咨詢公司等，負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求；3.2.2審核工程進(jìn)度，確保工程按期完成；3.2.3審查工程款支付，防止資金浪費和挪用；3.2.4協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的報價和合同約定確定。3.4第三方中介更換說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過程中，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行剩余職責(zé)，直至新中介機(jī)構(gòu)接手。3.5第三方中介爭議解決說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.中標(biāo)通知書3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.合同變更協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.承包方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.甲方指定項目經(jīng)理的身份證明及授權(quán)書10.乙方指定項目經(jīng)理的身份證明及授權(quán)書11.材料設(shè)備合格證明及檢驗報告12.施工現(xiàn)場管理制度13.工程進(jìn)度計劃14.工程款支付計劃15.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤超過合同約定時間。工程質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢驗，工程不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。未按時支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款超過合同約定時間。2.業(yè)主方違約行為：未按時支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款超過合同約定時間。因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９ぃJ(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，雙方約定由一方提供的擔(dān)保金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟的爭議解決方式。5.資質(zhì)證明：指證明企業(yè)或個人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程管理，嚴(yán)格質(zhì)量檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：明確付款節(jié)點，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保工程款按時支付。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其有效履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目拆遷工程。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.住宅小區(qū)改造項目。4.工業(yè)園區(qū)改造項目。5.商業(yè)綜合體建設(shè)項目。全文完。二零二五年度城市更新項目拆遷工程承包協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為推進(jìn)城市更新項目，提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活條件，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項目拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新：指對城市老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差等區(qū)域進(jìn)行改造、重建或拆除，以提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）拆遷工程：指在城市更新過程中，對需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提出拆遷工程承包需求的單位或個人。（2）乙方：指在本合同中承接拆遷工程承包任務(wù)的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。（4）合同價款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成拆遷工程所應(yīng)獲得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定，及時向乙方支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，不得對周圍環(huán)境造成污染。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變施工方案。（4）乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供相關(guān)工程資料和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的拆遷工程地點為：___________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清合同價款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程量清單所列明的工程量及相應(yīng)單價計算出的工程款；（2）施工過程中產(chǎn)生的各項直接費用，如材料費、人工費、機(jī)械使用費等；（3）施工過程中產(chǎn)生的各項間接費用，如管理費、利潤、風(fēng)險費用等；（4）按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費；（5）因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）分階段支付：按照工程進(jìn)度和完成情況，分為__________個階段支付；（2）固定支付：合同總價款的__________%作為固定支付，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（3）驗收支付：剩余合同總價款的__________%在工程驗收合格后__________日內(nèi)支付；（4）結(jié)算支付：剩余合同總價款的__________%在工程結(jié)算完成后__________日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付合同價款的具體時間如下：（1）第一階段支付：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）第二階段支付：第一階段工作完成后__________日內(nèi)；（3）第三階段支付：第二階段工作完成后__________日內(nèi)；（4）第四階段支付：工程驗收合格后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，并注明付款理由；（3）乙方應(yīng)在收到款項后__________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；（2）甲方未按時提供工程所需條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列規(guī)定向守約方支付賠償金：（1）違約金以人民幣__________元計，以實際發(fā)生損失為準(zhǔn)；（2）賠償金支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中的商業(yè)秘密；（2）涉及工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等各類信息；（3）合同履行過程中的各類內(nèi)部文件和資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所需的使用范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供有關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情形；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷工程項目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的工程資料、圖紙等文件的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）工程進(jìn)度、質(zhì)量的溝通與協(xié)調(diào)；（2）工程款的支付與結(jié)算；（3）工程變更的處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會；（2）及時溝通工程進(jìn)展情況；（3）共同解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷工程承包的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.工程量清單及相應(yīng)單價；3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；4.不可抗力事件證明材料；5.工程驗收報告；6.付款憑證及收據(jù)；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為；未按時提供工程所需條件，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定解除合同，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為；施工過程中造成安全事故，認(rèn)定為違約行為；擅自改變施工方案，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實際情況，