二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期延長(zhǎng)條件第四條代理權(quán)限4.1銷售價(jià)格4.2銷售方式4.3廣告宣傳4.4客戶帶看4.5談判協(xié)商第五條服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條銷售業(yè)績(jī)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.3業(yè)績(jī)分配第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1信息更新13.2配合與協(xié)調(diào)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（房源所有者姓名/公司名稱）乙方：____________（房地產(chǎn)代理公司名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房銷售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________房源戶型：____________________房源樓層：____________________房源朝向：____________________房源建造年代：________________房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房源目前狀態(tài)：________________2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.3房源鑰匙交付甲方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，將房源鑰匙交付給乙方。第三條代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理開始日期為____年__月__日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為雙方約定的房源銷售完成之日。3.3代理期延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第四條代理權(quán)限4.1銷售價(jià)格乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定房源的銷售價(jià)格。4.2銷售方式乙方有權(quán)采取包括但不限于掛牌銷售、廣告推廣、客戶推薦等合法方式進(jìn)行銷售。4.3廣告宣傳乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房源進(jìn)行廣告宣傳和推廣。4.4客戶帶看乙方有權(quán)安排客戶看房，但應(yīng)確?？蛻艨捶坎粫?huì)影響甲方的正常生活和工作。4.5談判協(xié)商乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判協(xié)商，直至達(dá)成成交。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)乙方向甲方提供二手房銷售代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房源銷售完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。第六條銷售業(yè)績(jī)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，將房源銷售出去，視為達(dá)到銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)。6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)如乙方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照雙方約定的獎(jiǎng)勵(lì)方式，向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.3業(yè)績(jī)分配業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的分配比例為【】%。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明文件的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房源鑰匙的；（3）乙方未按約定時(shí)間完成房源銷售的；（4）雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理服務(wù)費(fèi)的【】%或人民幣【】元整（大寫：【】元整），以較高者為準(zhǔn)。8.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。10.2合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除時(shí)間。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議的；（2）房源銷售完成后；（3）合同到期后。12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1信息更新雙方應(yīng)定期更新房源相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。13.2配合與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，相互配合與協(xié)調(diào)，確保房源銷售的順利進(jìn)行。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本協(xié)議中。第十四條附件14.1附件列表（1）房源權(quán)屬證明文件；（2）代理服務(wù)費(fèi)支付憑證；（3）業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，包括房源權(quán)屬證明、支付憑證等。14.3附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件內(nèi)容說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等合法有效的房源權(quán)屬證明文件。附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證內(nèi)容說明：雙方簽訂的代理服務(wù)費(fèi)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證內(nèi)容說明：雙方簽訂的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：雙方約定的其他文件內(nèi)容說明：雙方在履行本協(xié)議過程中約定的其他文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明文件的；2.甲方未按約定時(shí)間交付房源鑰匙的；3.乙方未按約定時(shí)間完成房源銷售的；4.雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=代理服務(wù)費(fèi)的【】%或人民幣【】元整（大寫：【】元整），以較高者為準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明文件，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的【】%或人民幣【】元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法有效證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的合法有效證件。4.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供二手房銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用