一手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.房屋交付及過戶5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.違約責(zé)任7.爭議解決8.合同的生效、變更和解除9.隱私保護(hù)與信息安全10.附件11.其他約定12.簽字蓋章13.日期14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落于：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號：____________________2.4房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：____________________2.6共有權(quán)人同意出售證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分批支付，具體支付計(jì)劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。4.房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；4.3.2房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；4.3.4房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。5.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×每日千分之五。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1甲乙雙方應(yīng)保守對方的隱私信息，不得泄露或向第三方披露。9.2甲乙雙方應(yīng)確保合同相關(guān)信息的安全，采取必要的措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。10.附件10.1本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。10.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有未約定的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.日期13.1本合同簽訂日期為：____________________。14.補(bǔ)充條款14.1如本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可在本補(bǔ)充條款中約定。14.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：家具家電清單附件五：付款憑證附件六：過戶憑證附件七：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件八：維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，并注明比例尺。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的材料、品牌、型號、顏色等信息，并提供相關(guān)樣品或圖片。4.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供相關(guān)產(chǎn)品說明書或圖片。5.付款憑證：應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明付款時(shí)間、金額、付款人等信息。6.過戶憑證：應(yīng)包括房屋過戶申請單、過戶登記證明等，并注明過戶時(shí)間、過戶人等信息。7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。8.維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×每日千分之五。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)或退還部分購房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或損失的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)安排房屋過戶，甲方要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方為出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。8.附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。1.甲方和乙方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，本合同的簽訂基于該證書的真實(shí)性和有效性。3.過戶是指將房屋所