二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設(shè)施及服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設(shè)施及服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_______1.2甲方（出租方）地址：_______1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.5乙方（承租方）名稱：_______1.6乙方（承租方）地址：_______1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_______1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的廠房及附屬設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及附屬設(shè)施所在地：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，可一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的服務(wù)和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________乙方（承租方）：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________見(jiàn)證人：簽字：________日期：____年____月____日蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋租賃登記備案表4.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.合同簽訂當(dāng)天雙方的身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施。b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c)未按合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。b)擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、交易等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：廠房及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免損壞。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)配合甲方的工作。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，免除或減輕因不可抗力造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：a)第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)。b)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況，確保其符合合同約定。c)第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設(shè)施。b)第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用狀況。c)第三方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，并提出處理建議。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全，防止安全事故的發(fā)生。c)第三方應(yīng)妥善處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施。b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。c)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。b)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。c)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。b)甲方可要求乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c)甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：a)甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。b)甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。c)甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c)乙方不得在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設(shè)施及服務(wù)）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2雙方當(dāng)事人1.3租賃廠房位置1.4租賃期限1.5租賃用途第二章租賃物概述2.1租賃廠房概況2.2附屬設(shè)施清單2.3服務(wù)內(nèi)容第三章租賃價(jià)格與支付3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間與逾期付款第四章租賃條件與要求4.1租賃物交付與接收4.2使用范圍與限制4.3負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)4.4環(huán)境保護(hù)要求第五章附屬設(shè)施及服務(wù)管理5.1附屬設(shè)施使用規(guī)范5.2服務(wù)質(zhì)量保障5.3維修與維護(hù)5.4管理費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4解除合同的條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止的效力第十章其他條款10.1不可抗力10.2法律法規(guī)適用10.3通知與送達(dá)10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙11.2附屬設(shè)施清單11.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章13.2蓋章日期第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.4其他后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2雙方當(dāng)事人：（1）出租方：____________________（2）承租方：____________________1.3租賃廠房位置：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5租賃用途：____________________第二章租賃物概述2.1租賃廠房概況：____________________2.2附屬設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3服務(wù)內(nèi)容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章租賃價(jià)格與支付3.1租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)_____元整3.2租金支付方式：____________________3.3付款時(shí)間與逾期付款：（1）每月______日前支付當(dāng)月租金（2）逾期付款每日按租金的______%支付滯納金第四章租賃條件與要求4.1租賃物交付與接收：（1）出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付承租方（2）承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)向出租方出具接收證明4.2使用范圍與限制：____________________4.3負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)：____________________4.4環(huán)境保護(hù)要求：____________________第五章附屬設(shè)施及服務(wù)管理5.1附屬設(shè)施使用規(guī)范：____________________5.2服務(wù)質(zhì)量保障：____________________5.3維修與維護(hù)：____________________5.4管理費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物（2）承租方未按約定支付租金（3）雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________6.4解除合同的條件：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決程序：____________________7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定或約定終止情形8.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃物應(yīng)于合同解除或終止后______日內(nèi)歸還出租方（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定處理第九章合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，其效力溯及至合同成立之時(shí)第十章其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)10.3通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效10.4合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙：____________________11.2附屬設(shè)施清單：____________________11.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：____________________第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：______年______月______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三章合同簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章：（1）出租方代表（簽字）：____________________（2）承租方代表（簽字）：____________________13.2蓋章日期：______年______月______日第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還：租賃物應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)歸還出租方，并保持原狀14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自處理其知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜14.4其他后續(xù)事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)條款內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的正常使用，包括對(duì)租賃物的定期檢查、維護(hù)和修理。（2）甲方提供租賃物使用培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向承租方提供租賃物使用培訓(xùn)，確保承租方及其員工能夠正確、安全地使用租賃物。條款說(shuō)明：甲方提供的培訓(xùn)有助于承租方提高工作效率，同時(shí)降低操作風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方提供必要的服務(wù)設(shè)施條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所內(nèi)提供必要的服務(wù)設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，滿足承租方的正常使用需求。條款說(shuō)明：甲方提供的這些服務(wù)設(shè)施是承租方正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，甲方有責(zé)任保障其完善。（4）甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)條款內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)租賃廠房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，減輕承租方的負(fù)擔(dān)。（5）甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向承租方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括租賃廠房周邊的商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等。條款說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有助于承租方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)條款內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有責(zé)任確保租賃物的正常使用，包括對(duì)租賃物的定期檢查、維護(hù)和修理。（2）乙方提供租賃物使用培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供租賃物使用培訓(xùn)，確保甲方及其員工能夠正確、安全地使用租賃物。條款說(shuō)明：乙方提供的培訓(xùn)有助于甲方提高工作效率，同時(shí)降低操作風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方保證租賃物的安全使用條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃物及人員安全。條款說(shuō)明：乙方有責(zé)任保障租賃物的安全使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故發(fā)生。（4）乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)條款內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃廠房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。（5）乙方提供租賃物使用反饋條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物使用反饋，包括租賃物的運(yùn)行狀況、改進(jìn)建議等。條款說(shuō)明：乙方提供的反饋有助于甲方了解租賃物的實(shí)際使用情況，為租賃物的改進(jìn)提供依據(jù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的實(shí)際內(nèi)容和質(zhì)量，協(xié)商確定費(fèi)用比例。（2）中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與租賃合同期限一致，確保中介服務(wù)的連貫性。（3）中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃廠房的推薦、租賃合同的起草、租賃物的驗(yàn)收等。條款說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，確保中介服務(wù)的高效和到位。（4）中介服務(wù)報(bào)酬條款內(nèi)容：中介服務(wù)報(bào)酬根據(jù)中介服務(wù)的實(shí)際內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：中介服務(wù)報(bào)酬應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的價(jià)值，公平合理地確定。（5）中介服務(wù)責(zé)任條款內(nèi)容：中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介方的過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：中介服務(wù)責(zé)任應(yīng)明確界定，確保中介方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.附屬設(shè)施清單3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物乙方未按約定支付租金或費(fèi)用甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)糾正違約行為如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者等依法享有的專有權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)附帶的設(shè)備、設(shè)施等，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.服務(wù)內(nèi)容：指甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同變更需求解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠房租賃業(yè)務(wù)，包括租賃廠房、附屬設(shè)施及服務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含附屬設(shè)施及服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）附屬設(shè)施：指與廠房一并租賃的設(shè)備、工具、原材料等。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等輔助性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房租賃地點(diǎn)：（填寫(xiě)廠房租賃地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的使用方式使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施返還給乙方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付。（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，如甲方認(rèn)為款項(xiàng)用途不明確，有權(quán)要求乙方補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。（2）如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損毀。（2）政府因政策調(diào)整禁止廠房租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）因本合同履行而產(chǎn)生的債務(wù)。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，以書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就廠房租賃事宜的全部協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證4.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同主體身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，否則視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。違反保密條款：甲方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有