2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義和解釋3.租賃物概述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物的使用和維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與備案12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2鑒于甲方（出租方）擁有位于市區(qū)的電商園區(qū)，乙方（承租方）有意租賃該園區(qū)用于電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋2.1.1“電商園區(qū)”指甲方擁有的位于市區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃電商園區(qū)的起始日期至終止日期。2.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.租賃物概述3.1.1甲方承諾租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2租賃物具體包括但不限于：辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)、公共設(shè)施等。3.1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1.1租金總額為人民幣萬元整。5.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.1.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交乙方。7.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全。7.1.3如因乙方原因造成租賃物損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。8.1.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。9.合同解除與終止9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.3本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。9.1.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同履行。11.合同生效與備案11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.1.2甲乙雙方簽字（或蓋章）的代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.合同附件14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.1.3附件三：甲方提供的其他服務(wù)內(nèi)容說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃合同的咨詢、租賃物的維修、租賃物的保險(xiǎn)等。16.第三方介入的約定16.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.甲乙方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.1.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任范圍，并在合同中予以體現(xiàn)。17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件。18.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物使用人負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。20.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。21.第三方的退出21.1.1如第三方在介入過程中無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案，確保合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則為租賃物使用過程中的行為準(zhǔn)則。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入、租金調(diào)整、合同變更等額外條款。說明：本協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本證明為第三方介入的必要條件。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本合同為第三方介入的具體執(zhí)行文件。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例三：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。示例四：第三方在提供租賃物評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_______的電商園區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方電商園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在電商園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電商園區(qū)：指甲方提供的具有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集、配套服務(wù)完善、交通便利等條件的園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的電商園區(qū)。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、侵占租賃物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：_______5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將電商園區(qū)出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月，總租金為人民幣_(tái)______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用電商園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用將在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月_______日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際使用情況確定。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免因支付失誤導(dǎo)致違約。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電商園區(qū)進(jìn)行必要維修或安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同文本。2.電商園區(qū)設(shè)施清單。3.電商園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.電商園區(qū)租賃面積圖。5.電商園區(qū)周邊環(huán)境介紹。6.電商園區(qū)租金支付憑證。7.電商園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。8.電商園區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證。9.電商園區(qū)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供租賃物，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.租賃期限：指租賃物出租給承租人使用的時(shí)間范圍。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送支付提醒，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)增加。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：公共設(shè)施使用費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立公共設(shè)施使用費(fèi)監(jiān)督機(jī)制，雙方共同監(jiān)督費(fèi)用使用情況。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行管理。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的電商園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的租金。2.甲方的利益條款：（1）乙方如提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地概述2.2租賃設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式及時(shí)間4.3保證金退還條件及流程第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地安全及消防要求5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件解除條件第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3合同終止后的處理第九章合同終止后的場(chǎng)地退還9.1場(chǎng)地退還時(shí)間及條件9.2場(chǎng)地退還后的驗(yàn)收9.3場(chǎng)地退還后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知送達(dá)時(shí)間第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1雙方一致同意的其他條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地概述甲方同意將位于_______的電商園區(qū)出租給乙方使用，該場(chǎng)地包括_______等設(shè)施。2.2租賃設(shè)施清單1.辦公桌椅2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.水電設(shè)施4.衛(wèi)生間5.停車場(chǎng)6.其他設(shè)施2.3場(chǎng)地使用范圍乙方可在租賃期間內(nèi)使用上述場(chǎng)地及設(shè)施，具體使用范圍如下：1.辦公區(qū)：用于辦公、會(huì)議等商務(wù)活動(dòng)2.展示區(qū)：用于產(chǎn)品展示、客戶接待等3.存儲(chǔ)區(qū)：用于存儲(chǔ)貨物、物料等4.停車場(chǎng)：用于乙方車輛停放第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)價(jià)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式及時(shí)間租賃保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付時(shí)間見上述保證金金額。4.3保證金退還條件及流程1.乙方按合同約定正常履行合同義務(wù)，租賃期滿且場(chǎng)地設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還保證金。2.退還保證金流程：乙方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用規(guī)范1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理制度。2.乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2場(chǎng)地安全及消防要求1.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)安全，定期進(jìn)行安全檢查。2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的大修、更換。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.2違約金計(jì)算及支付1.違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。7.3不可抗力事件解除條件1.不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及流程1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除條件及流程1.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九章合同終止后的場(chǎng)地退還9.1場(chǎng)地退還時(shí)間及條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地退還給甲方。2.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，符合合同約定。9.2場(chǎng)地退還后的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方退還場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方保證金。9.3場(chǎng)地退還后的費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在場(chǎng)地退還后結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后退還乙方保證金。第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵件投遞證明為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.甲方送達(dá)地址：_____________________2.乙方送達(dá)地址：_____________________3.聯(lián)系方式：_____________________11.3通知送達(dá)時(shí)間1.通知發(fā)出后，以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。第十四章其他約定14.1雙方一致同意的其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同份數(shù)及效力1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_____________________甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽字：_________________________________簽字：_________________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃園區(qū)擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。1.4甲方提供的服務(wù)a.水電供應(yīng)；b.網(wǎng)絡(luò)接入；c.公共區(qū)域清潔；d.安全保衛(wèi)；e.市場(chǎng)推廣等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式及時(shí)間。2.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地使用限制2.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。2.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害園區(qū)設(shè)施或影響他人正常使用的行為。2.3乙方設(shè)施安裝及改造2.3.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.3.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響園區(qū)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2中介應(yīng)確保本合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并符合雙方利益。3.3中介責(zé)任3.3.1中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.乙方裝修或改造方案8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，損壞園區(qū)設(shè)施。c.甲方未提供合同約定的服務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未提供約定服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方履行義務(wù)；如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求解除合同。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃合同適用于電商企業(yè)租賃園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.本合同適用于甲方為園區(qū)管理者，乙方為入駐商戶的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與租賃合同簽訂及履行的場(chǎng)景。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度電商園區(qū)租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議書的目的是為了規(guī)范電商園區(qū)租賃行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)電商園區(qū)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電商園區(qū)：指甲方提供的用于電子商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃電商園區(qū)的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障租賃期間遵守本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合要求的電商園區(qū)，并負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電商園區(qū)，開展電子商務(wù)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的電商園區(qū)地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)，甲方按照本協(xié)議約定提供電商園區(qū)及日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一個(gè)月的整改期。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將電商園區(qū)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元/平方米/月。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)費(fèi)，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元/平方米/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后按月支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后按月支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫具體金額）元計(jì)算。（2）乙方在租賃期間如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的電商園區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金、押金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反園區(qū)管理制度，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃用途或損害園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金、賠償金等，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于與電商園區(qū)租賃無關(guān)的其他活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電商園區(qū)損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致電商園區(qū)周邊安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反園區(qū)管理制度，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)。（3）乙方擅自改變租賃用途或損害園區(qū)設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電商園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3