2025年分期付款租房協(xié)議

2025年分期付款租房協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議簽訂的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

本協(xié)議簽訂背景如下：

一、甲方愿意將房屋出租給乙方使用；

二、乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并履行相應(yīng)的租賃義務(wù)；

三、雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、房屋租賃基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途僅限于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)按日支付____%的滯納金。

3.3甲方接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.3租賃期間房屋的自然損耗及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)予以配合。

六、租金調(diào)整

6.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.4甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃期限、租金及支付方式使用租賃房屋。

1.2甲方有權(quán)利要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1.3甲方有權(quán)利在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理工作。

1.5甲方有義務(wù)按照約定提供租賃房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方解決租賃房屋使用中遇到的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用租賃房屋。

2.2乙方有權(quán)利在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

2.3乙方有權(quán)利在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的租金及支付方式，及時(shí)支付租金。

2.5乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方有義務(wù)在租賃房屋使用過程中，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求，對租賃房屋進(jìn)行清理，并保持房屋的整潔。

2.8乙方有義務(wù)在租賃房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2甲乙雙方應(yīng)定期就租賃房屋的使用情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

3.4雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

四、合同終止與解除

4.1如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

4.2如甲方未按約定提供租賃房屋或違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如租賃期滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，并相互歸還對方的財(cái)產(chǎn)。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿，本合同自然終止。

2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可終止本合同。

2.4因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方需收回租賃房屋，本合同終止。

2.5雙方協(xié)商一致，自愿解除本合同。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

3.2除上述情況外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件時(shí)，合同解除。

4.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同解除。

4.4任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指擁有房屋等租賃物，將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。

3.承租人：指支付租金，使用出租人房屋等租賃物的自然人、法人或其他組織。

4.租賃期限：指租賃合同約定的出租人將租賃物交付承租人使用、收益的時(shí)間長度。

5.租金：指承租人為取得租賃物的使用、收益權(quán)而向出租人支付的報(bào)酬。

6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。

9.補(bǔ)充條款：指在原有合同中未約定，但在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的條款。

10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

11.協(xié)商一致：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見。

12.法律適用：指合同中涉及的法律問題應(yīng)當(dāng)適用的法律。

13.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

14.法律效力：指法律規(guī)定的合同應(yīng)當(dāng)具有的法律約束力。

15.自然損耗：指租賃物在使用過程中，因自然原因?qū)е碌膿p耗。

16.滯納金：指因合同一方逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。

17.銜接條款：指在原有合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或完善的條款。

18.補(bǔ)充協(xié)議書：指對原有合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或澄清的書面協(xié)議。

19.爭議解決機(jī)制：指在合同中約定的解決合同爭議的方法和程序。

20.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的法律行為。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租金支付問題

注意事項(xiàng)：確保租金按時(shí)支付，避免滯納金。

解決辦法：設(shè)置明確的支付日提醒機(jī)制，使用電子支付或定期銀行轉(zhuǎn)賬，確保資金到賬。

2.問題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任

注意事項(xiàng)：明確房屋損壞的責(zé)任方，避免爭議。

解決辦法：定期檢查房屋狀況，記錄損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.問題：物業(yè)管理糾紛

注意事項(xiàng)：了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免違規(guī)行為。

解決辦法：與物業(yè)管理方保持良好溝通，遇到問題時(shí)及時(shí)報(bào)告并尋求解決方案。

4.問題：合同變更與續(xù)約

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致，續(xù)約需提前準(zhǔn)備。

解決辦法：在合同中明確變更和續(xù)約的程序，確保雙方都有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。

5.問題：合同解除條件

注意事項(xiàng)：了解合同中規(guī)定的解除條件，避免因誤解導(dǎo)致合同解除。

解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問及時(shí)與對方溝通，確保理解無誤。

6.問題：不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商處理方式。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在事件發(fā)生時(shí)能夠快速應(yīng)對。

7.問題：合同履行過程中的溝通

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通渠道，及時(shí)解決租賃過程中的問題。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議或書面報(bào)告，確保信息暢通。

8.問題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)清理

注意事項(xiàng)：合同終止后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，確保雙方利益。

解決辦法：在合同終止前，明確財(cái)產(chǎn)清理的流程和責(zé)任，確保財(cái)產(chǎn)得到妥善處理。

9.問題：法律適用和管轄法院的選擇

注意事項(xiàng)：選擇對雙方都有利的法律適用和管轄法院。

解決辦法：在合同中明確法律適用和管轄法院，或在簽訂前咨詢專業(yè)法律意見。

10.問題：合同效力確認(rèn)

注意事項(xiàng)：確保合同在簽訂時(shí)具有法律效力，避免無效合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：在簽訂合同前，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人住房租賃：適用于個(gè)人或家庭之間的住房租賃關(guān)系，包括住宅、公寓等。

2.商業(yè)房屋租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如店鋪、辦公室、倉庫等。

3.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)或公司租賃用于經(jīng)營活動(dòng)的房屋，如廠房、實(shí)驗(yàn)室、展廳等。

4.租賃公司業(yè)務(wù)：適用于租賃公司與其他個(gè)人或企業(yè)之間的房屋租賃業(yè)務(wù)。

5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過程中使用的協(xié)議模板。

6.公寓管理：適用于公寓管理公司與其承租人之間的租賃管理協(xié)議。

7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的臨時(shí)租賃或銷售前租賃。

8.外籍人士租賃：適用于外籍人士在中國租賃房屋的情況。

9.臨時(shí)租賃：適用于短期的房屋租賃，如旅游、培訓(xùn)、會(huì)議等臨時(shí)用途。

10.租賃權(quán)糾紛解決：適用于解決租賃權(quán)糾紛，如租賃合同糾紛、違約責(zé)任糾紛等。

11.租賃市場規(guī)范：適用于規(guī)范租賃市場秩序，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

12.租賃政策實(shí)施：適用于政府或相關(guān)部門在實(shí)施租賃政策時(shí)使用的協(xié)議模板。

13.租賃補(bǔ)貼：適用于政府或企業(yè)提供的租賃補(bǔ)貼項(xiàng)目中的協(xié)議。

14.租賃擔(dān)保：適用于租賃雙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定而設(shè)立的擔(dān)保協(xié)議。

15.租賃合同模板：適用于作為標(biāo)準(zhǔn)合同模板，供租賃雙方參考使用。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等情況的詳細(xì)描述。

3.租賃房屋平面圖：標(biāo)注房屋內(nèi)部布局