店面租賃合同簡單

第第頁合同編號(hào):________店面租賃合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的店面租賃合同簡單甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所擁有的店面出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、主體1.甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶/企業(yè)法人（或其他組織），擁有座落于________（具體地址）的店面，以下簡稱“該店面”。2.乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶/企業(yè)法人（或其他組織），需租賃該店面作為經(jīng)營場所。二、目的1.甲方同意將該店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面，并按照本合同約定的用途和條件使用該店面。2.乙方租賃該店面的目的是用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為________（簡要描述）。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該店面的用途，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該店面的月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。租金按照該價(jià)格每季度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付至甲方指定的賬戶。具體支付方式如下：賬戶名稱：________賬戶號(hào)碼：________開戶行：________3.租金逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.租金遞增自合同生效之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。甲乙雙方可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，對遞增幅度進(jìn)行調(diào)整。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與店面經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。如乙方需使用甲方的設(shè)備、物品等，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.定金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的定金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還定金。本合同價(jià)格、支付方式條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。如雙方在租賃期間對價(jià)格、支付方式有調(diào)整意向，可另行協(xié)商補(bǔ)充。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的店面符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用所需的設(shè)施和條件。如因店面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保店面正常使用；（2）協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的各類政府審批、登記手續(xù)；（3）租賃期間乙方所需的相關(guān)證明材料。3.履行與變更（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利；（2）如乙方需對店面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）在租賃期間，如甲方需變更合同條款，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得乙方書面同意。如乙方不同意變更，甲方不得單方面變更合同；（4）租賃期滿前3個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.解除合同如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方進(jìn)行違法經(jīng)營，被政府部門查處或要求關(guān)閉的。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。如雙方在租賃期間對以上條款有調(diào)整意向，可另行協(xié)商補(bǔ)充。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須；（3）如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。如雙方在租賃期間對以上條款有調(diào)整意向，可另行協(xié)商補(bǔ)充。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極解決問題，避免損失擴(kuò)大。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的店面從事違法活動(dòng)；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。2.合同簽署（1）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解；（2）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報(bào)有關(guān)部門備案；（4）甲乙雙方在合同履行過程中如有變更、解除