商業(yè)中心建筑施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)中心建筑施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商業(yè)中心建筑施工合同本合同主體為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），系具備法定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），系具備法定資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)。雙方為共同完成甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)中心項(xiàng)目，特此簽訂本商業(yè)中心建筑施工合同。本合同目的：甲方委托乙方承擔(dān)商業(yè)中心項(xiàng)目建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作，確保工程按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)，達(dá)到甲方預(yù)期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。通過(guò)本合同的履行，甲乙雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同約定的商業(yè)中心建筑施工總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包含乙方完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作內(nèi)容所需費(fèi)用，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等。合同價(jià)格已充分考慮市場(chǎng)行情、工程量及工程質(zhì)量等因素。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。b)進(jìn)度款：乙方按照工程實(shí)際進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，按不低于已完工程量的70%支付進(jìn)度款。c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的95%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。d)質(zhì)保金：合同總價(jià)的5%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，分兩次支付。質(zhì)保期滿(mǎn)一年后，甲方支付質(zhì)保金的一半；質(zhì)保期滿(mǎn)兩年后，甲方支付剩余質(zhì)保金。3.上述支付款項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，依法開(kāi)具發(fā)票。乙方開(kāi)具的發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)合法有效的收款賬戶(hù)信息。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。b)乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備、構(gòu)件等，并產(chǎn)品合格證明文件。c)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方完整的施工技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、操作和維護(hù)手冊(cè)等相關(guān)文件。d)乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，確保工程一次性驗(yàn)收合格。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)在工程質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。b)乙方應(yīng)在工程竣工后，對(duì)甲方人員進(jìn)行操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方正常使用和運(yùn)營(yíng)。c)乙方應(yīng)工程完工后的定期回訪(fǎng)服務(wù)，及時(shí)了解和解決甲方在使用過(guò)程中的問(wèn)題。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保證工程的正常進(jìn)行。d)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，費(fèi)用分擔(dān)可以另行協(xié)商確定。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。e)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，以郵戳或快遞簽收日期為有效送達(dá)時(shí)間。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b)雙方授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書(shū)及身份證明文件。c)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履