2025商鋪?zhàn)赓U合同律師擬定版本（律師擬定版本）

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)改正或重新簽訂合同。解決辦法：審查合同當(dāng)事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保其具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中所涉及的商鋪位置、面積、用途等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、用途等信息，并通過實(shí)地考察、測量等方式核實(shí)。3.注意租金、押金、違約金等金額的計(jì)算和支付，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租金、押金、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并在合同中予以約定。4.注意合同中的維修責(zé)任、保險(xiǎn)等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)相關(guān)的條款，明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同的變更、轉(zhuǎn)讓及違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確合同的變更、轉(zhuǎn)讓條件和違約責(zé)任，并在合同中予以約定。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中約定適用的法律，并盡量選擇有利于雙方權(quán)益的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的使用權(quán)，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪及附屬設(shè)施投保的商業(yè)綜合保險(xiǎn)。9.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同的轉(zhuǎn)讓：指合同雙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與意向承租方之間，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的租賃合同。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.可作為雙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)、處理租賃事宜的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，確保商鋪的消防安全。2.裝修條款：約定承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，如裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修期限等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定合同提前解除的條件、違約金計(jì)算、押金退還等事項(xiàng)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，防止侵權(quán)行為發(fā)生。6.數(shù)據(jù)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期內(nèi)對商鋪內(nèi)數(shù)據(jù)信息的保護(hù)責(zé)任，確保信息安全。7.環(huán)境保護(hù)條款：約定雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保商鋪周邊環(huán)境的整潔與安全。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪實(shí)地照片或視頻：