房屋買賣居間合同簡單范本

第第頁合同編號:________房屋買賣居間合同簡單范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住所地：【乙方住所地】。居間方（以下簡稱“丙方”）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地：【丙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方房屋買賣居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。合同目的：甲方通過丙方的居間服務(wù)，將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，丙方協(xié)助雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。背景：甲方所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家及地方房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)。乙方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買甲方房產(chǎn)。丙方作為居間方，保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下約定支付：i.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付尾款；ii.乙方通過貸款方式支付尾款，應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款支付期限】日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)核對甲方賬戶信息，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤支付至甲方指定賬戶。4.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同簽訂后，如因政策原因?qū)е路课萁灰锥愘M(fèi)、手續(xù)費(fèi)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決差價及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋交易款項(xiàng)均為合法合規(guī)，不存在任何洗錢、詐騙等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余購房款。c)丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交易相關(guān)手續(xù)（包括但不限于過戶、貸款等）在【履行地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.確保所售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。ii.配合乙方及丙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。iii.按約定時間收取購房款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按約定支付購房款。ii.配合甲方及丙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。iii.在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：i.真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。ii.協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。iii.保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。c)如丙方未履行居間義務(wù)或虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d)雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)丙方應(yīng)對雙方的個人信息、交易過程等涉及隱私的內(nèi)容予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。c)保密義務(wù)持續(xù)有效，不因合同終止或履行完畢而解除。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，受影響方可以書面通知對方暫?；蚪K止合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。c)雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。雙方確認(rèn)，已充分理解本合同各條款內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號郵寄或快遞方式遞送至本合同各方指定的地址或傳真至指定的傳真號碼。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：i.專人送達(dá)時，收件人簽字確認(rèn)；ii.郵寄或快遞方式，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；iii.傳真方式，發(fā)送成功并有傳輸報告確認(rèn)。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該等條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，其余條款仍然有效。b)本合同的任何條款不得被任何一方全部或部分放棄，除非有書面修改并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。c)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以下無正文。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】簽字（或蓋章）