2025二手房房買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)已正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：確保雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.定金退還問題：如乙方在支付定金后，因個(gè)人原因要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕退還。解決辦法：乙方在支付定金前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身具備購房能力。3.房屋交付及過戶問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付義務(wù)，確保房屋符合交付條件。4.房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保資金籌備充足。5.違約責(zé)任問題：如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，妥善處理爭議，避免影響合同履行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和銷售達(dá)成的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易過程中的買賣雙方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有租客，租客的租期及租金支付情況等。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋交割時(shí)間：具體指明房屋交付和過戶的時(shí)間點(diǎn)。5.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。6.寵物條款：如房屋內(nèi)是否有寵物，以及寵物去留的問題。7.個(gè)人物品遺留處理：對于合同終止后，可能遺留的個(gè)人物品的處理方式。附件