2025上海市居住房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上海市（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每（支付周期）支付一次，每次支付（支付金額）元。3.3乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期違約金比例）作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（列出房屋附屬設(shè)施及家具清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核對(duì)。如有疑問(wèn)或需要更改的地方，應(yīng)及時(shí)提出并更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定租賃期限。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付符合雙方的利益。如租金有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定租金金額及支付方式。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式。如押金退還有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定押金金額及退還方式。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任和方式。如房屋使用及維修有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定房屋使用及維修的責(zé)任和方式。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。6.合同的變更與解除：雙方應(yīng)明確合同的變更與解除方式和條件。如合同變更與解除有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定合同變更與解除的方式和條件。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式。如違約責(zé)任有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以充分溝通并確定違約責(zé)任及賠償方式。如有變動(dòng)，應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改，并雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或單位之間在上海市進(jìn)行的居住房屋租賃。2.適用于租賃期限、租金、押金、房屋使用及維修、違約責(zé)任等事項(xiàng)的明確和約定。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆谧赓U期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方繼續(xù)享有租賃權(quán)益。3.房屋改建：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方租賃的影響。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照約