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文檔簡介
?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有上海市(房屋地址)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租賃合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市(房屋地址),房屋結(jié)構(gòu)為(結(jié)構(gòu)),房屋面積為(面積)平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為(租賃期限)年,自(租賃起始日期)起至(租賃終止日期)止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每(支付周期)支付一次,每次支付(支付金額)元。3.3乙方應(yīng)在每月(支付日期)前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的(逾期違約金比例)作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日附件一:房屋附屬設(shè)施及家具清單(列出房屋附屬設(shè)施及家具清單)注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的個人信息,包括姓名、地址、聯(lián)系方式等,確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時更正。解決辦法:雙方可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)個人信息,并在簽訂合同前進(jìn)行核對。如有疑問或需要更改的地方,應(yīng)及時提出并更正。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃期限,確保租賃期限符合雙方的需求。如租賃期限有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定租賃期限。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式:雙方應(yīng)核對租金金額及支付方式,確保租金支付符合雙方的利益。如租金有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定租金金額及支付方式。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。4.押金:雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式。如押金退還有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定押金金額及退還方式。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。5.房屋使用及維修:雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任和方式。如房屋使用及維修有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定房屋使用及維修的責(zé)任和方式。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。6.合同的變更與解除:雙方應(yīng)明確合同的變更與解除方式和條件。如合同變更與解除有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定合同變更與解除的方式和條件。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式。如違約責(zé)任有變動,應(yīng)及時修改合同。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可以充分溝通并確定違約責(zé)任及賠償方式。如有變動,應(yīng)使用修改液或白紙黑字進(jìn)行修改,并雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.乙方:指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時間長度,通常以年為單位。4.租金:指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用,租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)退還押金。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.中華人民共和國法律:指適用中國境內(nèi)的法律體系,包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合:1.適用于個人或單位之間在上海市進(jìn)行的居住房屋租賃。2.適用于租賃期限、租金、押金、房屋使用及維修、違約責(zé)任等事項的明確和約定。補(bǔ)充條款:1.房屋保險:雙方可約定是否購買房屋保險,及保險費用由誰承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓:如甲方在租賃期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前通知乙方,并保證乙方繼續(xù)享有租賃權(quán)益。3.房屋改建:甲方如需對房屋進(jìn)行改建,應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方租賃的影響。4.法律法規(guī)變化:如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。5.房屋用途:乙方應(yīng)按照約
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