2025長沙購房合同模版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章或簽字）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（蓋章或簽字）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長沙市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀為（毛坯、簡裝、精裝等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）余款人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及所有相關(guān)鑰匙、證明文件等交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的%。4.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按下述第4.3條約定處理。4.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的%。甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋基本情況（如位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）無誤。3.注意定金數(shù)額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。4.關(guān)注房款支付方式及時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的房款。5.明確房屋交付及過戶時(shí)間，雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.注意違約責(zé)任，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.保存好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.若合同各方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保信息真實(shí)有效。2.如有房屋基本情況不符，雙方可協(xié)商調(diào)整，直至無誤。3.乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.合同修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.如有合同糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。7.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律途徑：指通過法律程序解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.長沙地區(qū)的房屋買賣交易。2.買方和賣方為自然人、法人或其他組織的房屋交易。3.涉及房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等條款的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.戶口遷移：約定關(guān)于房屋過戶后，甲方戶籍的遷移問題。5.合同變更：約定合同履行過程中，如遇特殊情況，如何進(jìn)行合同變更。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或