2025農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，宗地面積為平方米。1.2甲方保證其對上述宅基地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的宅基地使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對宅基地的權(quán)屬糾紛，如有糾紛，應由甲方自行解決，乙方概不負責。4.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應遵守我國法律法規(guī)，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應互相配合，共同完成本合同約定的各項事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后個月內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應支付給乙方人民幣元整（大寫：元整）的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有轉(zhuǎn)讓或受讓宅基地的資格。2.確認宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式應明確，雙方認可。5.雙方應積極配合完成相關(guān)手續(xù)，如變更登記等。6.合理利用土地，不得擅自改變土地用途。7.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.對合同各方的身份進行核實，可要求提供身份證件和相關(guān)證明文件。2.如有權(quán)屬糾紛，應由甲方自行解決，必要時可咨詢專業(yè)律師或土地管理部門。3.在簽訂合同前，詳細了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式如有爭議，可雙方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師建議。5.在辦理變更登記手續(xù)過程中，如有問題，可咨詢土地管理部門或?qū)I(yè)律師。6.如有違約行為，應根據(jù)合同約定承擔違約責任，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅用地，包括住房、附屬設(shè)施及院落等。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：依法取得他人宅基地使用權(quán)的行為。5.變更登記：對已有的宅基地使用權(quán)登記信息進行修改或更新的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應用場合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村家庭成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)因搬遷、移民等原因需轉(zhuǎn)讓的情況。4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法繼承人之間的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.甲方應保證宅基地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如存在第三方權(quán)利主張，甲方應負責解決。2.宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方應負責維護和保養(yǎng)宅基地上的建筑物和設(shè)施，確保其安全、整潔。3.雙方應遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的最新法律法規(guī)，如有政策變動，雙方應按變動后的政策執(zhí)行。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不得再行轉(zhuǎn)讓或抵押，除非得到甲方書面同意。5.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)情況部分或全部免除責任。附件列表：1.甲方身份證明文件復印