房屋買賣合同標準版

第第頁合同編號:________房屋買賣合同標準版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方通訊地址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方系房屋所有權人，擁有位于【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全處分權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權利義務，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本房屋買賣合同（標準版三）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋順利過戶及交付。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的該房屋，房屋買賣總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的比例為【首付款比例】，乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余購房款為人民幣【尾款金額】元整，乙方應在【尾款支付期限】內，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方在支付購房款時，應注明款項性質（如首付款、尾款等），確?？铐椙逦杀?。甲方收到款項后，應及時確認，并將確認信息通知乙方。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方同意，在乙方支付完全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。在此過程中，乙方應積極配合甲方完成相關手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內完成房屋所有權的轉移。b)乙方應按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。c)雙方應在房屋所有權轉移完成后【交付期限】內，完成房屋的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。c)房屋的實際交付地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權和處分權。-甲方應必要的文件和協(xié)助，以完成房屋過戶手續(xù)。-甲方應在房屋交付前，保持房屋的完好無損。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按時支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶及交付。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋的實際情況，如有異議，應及時提出。4.違約責任：a)若甲方未能按約定時間完成房屋過戶或交付，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按本合同支付條款執(zhí)行。c)任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，以上條款系真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中的相關信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)雙方同意，在爭議解決期間，繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得影響合同的正常履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已付款項、已辦理過戶手續(xù)等相關事宜。雙方確認，以上條款系真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應保持誠信，確保合同的合法權益得到維護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日視為送達，除非接收方提出證據(jù)證明實際收到通知的時間晚于該日期。c)雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應立即通知對方，否則原通訊地址、聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具