房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同通用范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同雙方當(dāng)事人1.賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）甲方愿意將其所擁有的位于[具體位置]的房地產(chǎn)出售給乙方。甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并能夠合法地進(jìn)行出售。2.買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的位于[具體位置]的房地產(chǎn)。乙方保證有足夠的資金支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。4.房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，符合本合同約定的交付條件。具體包括：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電、煤氣等設(shè)施正常使用，門(mén)窗完好無(wú)損等。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房地產(chǎn)交付前，由甲方承擔(dān)該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房地產(chǎn)交付后，由乙方承擔(dān)該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件除本合同另有約定外，若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的條款如有歧義或不一致，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式進(jìn)行解釋。十二、附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)向甲方提供付款憑證