2025年小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同

2025年小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_______環(huán)境衛(wèi)生管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于甲方需乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，以維護(hù)小區(qū)的整潔與居民的生活品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就環(huán)境衛(wèi)生管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的具體事項(xiàng)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、合同簽訂背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理日益受到重視。為了提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。

三、合同雙方名稱：

（一）甲方：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

（二）乙方：_______環(huán)境衛(wèi)生管理公司

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集、清運(yùn)工作；

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；

3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、設(shè)施的清潔和維護(hù)；

4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔和消毒；

5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理環(huán)境衛(wèi)生問題；

6.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)宣傳和居民教育。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃，保持地面清潔，無污漬、垃圾；

2.垃圾收集每日一次，分類投放，確保垃圾清運(yùn)及時(shí)；

3.綠化帶每周修剪一次，保持植物生長(zhǎng)旺盛，景觀美觀；

4.小區(qū)內(nèi)道路、設(shè)施每月進(jìn)行一次全面清潔，確保無污垢、損壞；

5.公共設(shè)施每季度進(jìn)行一次消毒，確保衛(wèi)生安全；

6.環(huán)境巡查每日進(jìn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的環(huán)境衛(wèi)生問題及時(shí)處理。

三、價(jià)格支付

1.乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求制定服務(wù)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定；

2.甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在支付費(fèi)用時(shí)需核對(duì)發(fā)票內(nèi)容無誤。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

2.乙方在服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私，確保信息安全。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的滯納金；

2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；

3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同解除

1.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

2.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此聲明，本合同為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)小區(qū)環(huán)境；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保密，不得泄露小區(qū)及業(yè)主信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保資金到位；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理工作，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；

（3）甲方應(yīng)支持乙方開展環(huán)境保護(hù)宣傳和居民教育工作；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因環(huán)境衛(wèi)生問題引發(fā)的糾紛；

（5）甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整；

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理環(huán)境衛(wèi)生問題；

（5）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如損害乙方合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作任務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；

（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（5）乙方應(yīng)妥善處理環(huán)境衛(wèi)生問題，避免對(duì)小區(qū)居民生活造成影響；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)環(huán)境衛(wèi)生管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，如每月召開一次工作會(huì)議，討論環(huán)境衛(wèi)生管理工作；

2.雙方應(yīng)就環(huán)境衛(wèi)生管理工作中的重大問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；

3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決環(huán)境衛(wèi)生問題，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量；

4.雙方應(yīng)積極落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，共同營(yíng)造綠色、和諧的小區(qū)環(huán)境；

5.雙方應(yīng)加強(qiáng)信息交流，及時(shí)通報(bào)環(huán)境衛(wèi)生管理工作動(dòng)態(tài)。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生管理工作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同努力，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿前_______個(gè)月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方未提出終止或續(xù)簽意見，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決；

4.任何一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。

三、合同的變更

1.合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；

2.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；

2.發(fā)生合同終止條件之一時(shí)，合同自動(dòng)解除；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

4.任何一方違約，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決，非違約方有權(quán)解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在合同中指當(dāng)事人一方的名稱，通常指提出合同要約的一方。

3.乙方：在合同中指當(dāng)事人另一方的名稱，通常指接受合同要約或接受合同提議的一方。

4.保密義務(wù)：指合同一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易秘密等事項(xiàng)負(fù)有不得泄露給他人的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行。

8.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的狀態(tài)。

9.解散：指法人或其他組織根據(jù)法定程序終止其存在的行為。

10.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

11.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。

12.民法：是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。

13.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

14.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院的審判程序解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。

15.法律適用：指在法律關(guān)系中，確定應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律來解決爭(zhēng)議。

16.管轄法院：指有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

17.法院管轄：指法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)內(nèi)容不明確**

-問題：合同中服務(wù)內(nèi)容描述不夠詳細(xì)，可能導(dǎo)致雙方對(duì)服務(wù)范圍有不同理解。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和具體操作流程。

2.**服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**

-問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：設(shè)立定期檢查和評(píng)估機(jī)制，由甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給乙方，并要求整改。

3.**費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-問題：甲方對(duì)乙方提出的費(fèi)用有異議，認(rèn)為費(fèi)用過高或不合理。

-解決辦法：在合同中明確費(fèi)用計(jì)算方式，包括服務(wù)成本、管理費(fèi)等，并設(shè)定合理的調(diào)整機(jī)制，如物價(jià)上漲時(shí)的費(fèi)用調(diào)整。

4.**保密信息泄露**

-問題：乙方在服務(wù)過程中泄露了甲方的保密信息。

-解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，簽訂保密協(xié)議，對(duì)違反保密義務(wù)的行為設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任。

5.**不可抗力事件處理**

-問題：遇到不可抗力事件，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，包括通知義務(wù)、合同暫?；蚪獬龡l件。

6.**合同變更或解除爭(zhēng)議**

-問題：在合同履行過程中，雙方對(duì)合同變更或解除有不同意見。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更或解除的條件和程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理方式。

7.**爭(zhēng)議解決困難**

-問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)拖延或困難。

-解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決時(shí)限，并考慮仲裁作為爭(zhēng)議解決的前置程序。

8.**法律變更影響**

-問題：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響合同的執(zhí)行。

-解決辦法：定期審查法律法規(guī)的變更，必要時(shí)根據(jù)變更調(diào)整合同條款。

9.**合同終止后責(zé)任劃分**

-問題：合同終止后，雙方對(duì)于責(zé)任劃分和遺留問題的處理存在爭(zhēng)議。

-解決辦法：在合同中明確合同終止后的責(zé)任劃分和遺留問題的處理機(jī)制，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。

2.商業(yè)物業(yè)清潔：適用于商業(yè)大廈、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。

3.公共設(shè)施維護(hù)：適用于公園、廣場(chǎng)、公共道路等公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生和維護(hù)服務(wù)。

4.企業(yè)內(nèi)部清潔：適用于企業(yè)內(nèi)部辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等內(nèi)部環(huán)境的清潔服務(wù)。

5.臨時(shí)環(huán)境衛(wèi)生管理：適用于特定活動(dòng)如節(jié)慶、展會(huì)、工程建設(shè)項(xiàng)目等臨時(shí)性環(huán)境衛(wèi)生管理需求。

6.物業(yè)服務(wù)外包：適用于物業(yè)管理公司將其環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)外包給專業(yè)清潔公司的情形。

7.環(huán)境保護(hù)合作：適用于政府機(jī)構(gòu)、社區(qū)組織與專業(yè)環(huán)境服務(wù)公司之間的環(huán)境保護(hù)合作項(xiàng)目。

8.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：適用于對(duì)小區(qū)、公園、學(xué)校等場(chǎng)所內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理的服務(wù)。

9.專業(yè)清潔服務(wù)：適用于對(duì)特定行業(yè)如醫(yī)院、學(xué)校、餐廳等專業(yè)場(chǎng)所的清潔服務(wù)需求。

10.環(huán)境衛(wèi)生整改：適用于因環(huán)境衛(wèi)生問題被政府部門要求整改的情況，需要委托專業(yè)公司進(jìn)行清潔和恢復(fù)。

所需附件列表：

1.**合同簽訂雙方的身份證明文件**：包括甲方的業(yè)主委員會(huì)證明文件和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.**服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表**：詳細(xì)列明合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。

3.**服務(wù)費(fèi)用清單**：明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、周期等。

4.**保密協(xié)議**：如涉及保密信息，需附加保密協(xié)議。

5.**不可抗力事件清單**：明確合同中定義的不可抗力事件類型。

6.**爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖**：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。

7.**法律法規(guī)變更通知**：如合同履行期間有相關(guān)法律法規(guī)變更，需提供變更通知。

8.**合同變更或解除申請(qǐng)書**：如合同需要變更或解除，需提供相應(yīng)的申請(qǐng)書。

9.**費(fèi)用調(diào)整通知**：如合同履行期間有費(fèi)用調(diào)整，需提供調(diào)整通知。

10.**服務(wù)滿意度調(diào)查問卷**：用于甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的問卷。

11.**服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告**：服務(wù)完成后，由甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。

12.**環(huán)境衛(wèi)生管理方案**：如合同涉及特別的環(huán)境衛(wèi)生管理需求，需提供詳細(xì)的管理方案。

13.**員工培訓(xùn)記錄**：如乙方需對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，需提供培訓(xùn)記錄。

14.**服務(wù)合同執(zhí)行情況匯總表**：用于記錄合同執(zhí)行過程中各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)的完成情況。

15.**其他相關(guān)文件**：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體情況，可能需要的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字蓋章位置及日期**：

-甲方代表簽字：_________（甲方代表姓名）

-甲方蓋章：_________（甲方單位名稱）

-簽字蓋章日期：_______年______