2025版土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備4.2土地開(kāi)發(fā)5.合作方式與機(jī)制5.1合作方式5.2合作機(jī)制6.資金安排與投入6.1資金來(lái)源6.2資金投入7.權(quán)益與責(zé)任7.1甲方權(quán)益與責(zé)任7.2乙方權(quán)益與責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.協(xié)議的生效、變更與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議終止12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"本合同"指雙方簽訂的《2024版土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議》。b)"甲方"指_________（甲方全稱）。c)"乙方"指_________（乙方全稱）。d)"土地"指根據(jù)本合同約定進(jìn)行儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)的土地。e)"儲(chǔ)備"指對(duì)土地進(jìn)行前期規(guī)劃、拆遷、補(bǔ)償?shù)葴?zhǔn)備工作。f)"開(kāi)發(fā)"指在儲(chǔ)備基礎(chǔ)上進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。1.2解釋a)本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)名詞等，按行業(yè)慣例或雙方約定的含義進(jìn)行解釋。b)若合同條款中出現(xiàn)詞語(yǔ)含義不明確的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息a)甲方全稱：_________。b)甲方住所：_________。c)甲方法定代表人：_________。2.2乙方基本信息a)乙方全稱：_________。b)乙方住所：_________。c)乙方法定代表人：_________。3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的a)通過(guò)本合同，甲方與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。b)共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2協(xié)議范圍a)本合同適用于甲方與乙方在_________（項(xiàng)目名稱）范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作。b)協(xié)議范圍包括但不限于土地儲(chǔ)備、土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)。4.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備a)甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地進(jìn)行儲(chǔ)備，包括但不限于征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。b)乙方在甲方完成土地儲(chǔ)備后，可按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。4.2土地開(kāi)發(fā)a)乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于房屋、道路、綠化等設(shè)施。b)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等手續(xù)。5.合作方式與機(jī)制5.1合作方式a)甲方與乙方以股權(quán)合作、項(xiàng)目合作等方式進(jìn)行合作。b)雙方按照約定比例共同出資，設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。5.2合作機(jī)制a)雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、管理和監(jiān)督。b)項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方各派代表組成，實(shí)行一票否決制。6.資金安排與投入6.1資金來(lái)源a)甲方和乙方按照約定比例出資，作為項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本。b)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需資金，由項(xiàng)目公司通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。6.2資金投入a)甲方和乙方應(yīng)按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。b)項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，合理使用資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b)若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同項(xiàng)下獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理措施，防止信息泄露。b)除法律規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，構(gòu)成違約行為。b)違約行為包括但不限于未按時(shí)足額出資、未按期完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接損失。11.協(xié)議的生效、變更與終止11.1協(xié)議生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。11.2協(xié)議變更a)協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。b)協(xié)議變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。11.3協(xié)議終止1.完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)目標(biāo)；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同解除。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄a)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定a)雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。b)本合同中未列明的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體。b)第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：_________（金額）。2.咨詢方：_________（金額）。3.評(píng)估方：_________（金額）。4.監(jiān)理方：_________（金額）。5.施工方：_________（金額）。c)若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書(shū)面形式確定。b)第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和期限由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和項(xiàng)目要求。c)甲方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。16.2乙方額外條款a)乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和項(xiàng)目要求。c)乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方a)第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方a)第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和指示。b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與項(xiàng)目公司a)第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與項(xiàng)目公司保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b)項(xiàng)目公司有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件a)項(xiàng)目完成或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d)出現(xiàn)不可抗力事件。18.2第三方介入的終止程序a)第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書(shū)面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：a)項(xiàng)目地理位置、面積、地形地貌等基本信息。b)土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括時(shí)間表、階段目標(biāo)等。c)項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源及使用計(jì)劃。d)項(xiàng)目預(yù)期效益分析。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：a)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。b)對(duì)本合同特定條款的細(xì)化或調(diào)整。附件說(shuō)明：本附件為雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，需在合同簽訂前或合同簽訂后經(jīng)雙方同意后添加。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細(xì)要求：a)與土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。b)地方政府關(guān)于土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策文件。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：a)第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。b)第三方的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的資質(zhì)證明，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：a)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度情況。b)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的階段性報(bào)告，需定期提交。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：a)項(xiàng)目資金使用情況。b)項(xiàng)目收益和支出情況。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告，需定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)足額出資。b)乙方未按期完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作。c)第三方未按約定履行職責(zé)。d)任何一方泄露保密信息。e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：未按時(shí)足額出資：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期出資金額的_________%。乙方違約：未按期完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期金額的_________%。第三方違約：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_________%。泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)足額出資，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期出資金額的5%。b)乙方未按期完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，延誤工期60天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期金額的3%。全文完。2024版土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備主體2.2土地儲(chǔ)備方式2.3土地儲(chǔ)備流程2.4土地儲(chǔ)備資金3.土地開(kāi)發(fā)3.1土地開(kāi)發(fā)主體3.2土地開(kāi)發(fā)方式3.3土地開(kāi)發(fā)流程3.4土地開(kāi)發(fā)資金4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃6.2土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.3計(jì)劃調(diào)整機(jī)制7.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用7.2土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)收益8.1土地儲(chǔ)備收益8.2土地開(kāi)發(fā)收益8.3收益分配方式9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作的宗旨、目標(biāo)及原則，確保合作順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)涉及的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地征收、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及管理等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備主體甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備工作，確保土地儲(chǔ)備的合法性和合規(guī)性。2.2土地儲(chǔ)備方式土地儲(chǔ)備方式包括征收、收購(gòu)、置換、流轉(zhuǎn)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3土地儲(chǔ)備流程土地儲(chǔ)備流程包括土地征收、儲(chǔ)備、審批、移交等環(huán)節(jié)，具體流程由雙方共同制定。2.4土地儲(chǔ)備資金土地儲(chǔ)備資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。第三條土地開(kāi)發(fā)3.1土地開(kāi)發(fā)主體甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)工作，確保土地開(kāi)發(fā)的合法性和合規(guī)性。3.2土地開(kāi)發(fā)方式土地開(kāi)發(fā)方式包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3土地開(kāi)發(fā)流程土地開(kāi)發(fā)流程包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，具體流程由雙方共同制定。3.4土地開(kāi)發(fā)資金土地開(kāi)發(fā)資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，參與土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）享有項(xiàng)目收益；（3）獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；（4）依法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。4.2雙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，履行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作；（2）確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（3）保障項(xiàng)目資金安全；（4）共同協(xié)商解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的日常事務(wù)。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理制度；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題；（4）定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，具體流程由雙方共同制定。第六條土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)需求及項(xiàng)目實(shí)際情況，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃。6.2土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃。6.3計(jì)劃調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)需求變化等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)計(jì)劃。第七條土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用結(jié)算方式土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)費(fèi)用采用分期結(jié)算方式，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第八條土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)收益8.1土地儲(chǔ)備收益土地儲(chǔ)備收益包括土地征收補(bǔ)償費(fèi)、土地增值收益等，具體收益由雙方按照約定比例進(jìn)行分配。8.2土地開(kāi)發(fā)收益土地開(kāi)發(fā)收益包括土地出讓收入、房地產(chǎn)銷售收益、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益等，具體收益由雙方按照約定比例進(jìn)行分配。8.3收益分配方式收益分配方式采用按比例分成，具體分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定。第九條合作終止與解除9.1合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合作；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o(wú)法繼續(xù)；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正。9.2合作解除程序合作解除程序如下：（1）一方提出解除合作意向，書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合作的具體事宜；（3）按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.3合作解除后的處理合作解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余項(xiàng)目、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，具體仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十一條適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實(shí)施土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同要求，提供相應(yīng)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目相關(guān)信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議或合同所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議或合同中約定的金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（4）責(zé)任限額的賠償程序。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）其他相關(guān)方根據(jù)項(xiàng)目需要提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。19.2信息共享與溝通甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)建立有效的信息共享與溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，具體仲裁規(guī)則由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議簽署文件協(xié)議文本甲乙雙方授權(quán)代表簽名頁(yè)協(xié)議簽署日期證明2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)相關(guān)文件土地征收補(bǔ)償安置方案土地儲(chǔ)備計(jì)劃土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)規(guī)劃許可建設(shè)施工許可證3.合作雙方資質(zhì)證明文件甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲乙雙方法定代表人身份證明甲乙雙方授權(quán)代表身份證明4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議咨詢公司服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告施工單位施工合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同5.財(cái)務(wù)文件土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)資金使用計(jì)劃土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算憑證土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)收益分配憑證6.項(xiàng)目管理文件項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目管理流程圖項(xiàng)目管理會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備或開(kāi)發(fā)工作未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量未按約定比例分配收益未按約定支付費(fèi)用未按約定履行通知義務(wù)嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)3.違約責(zé)任示例若甲方未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失若第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任若甲乙雙方未按約定比例分配收益，任何一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金全文完。2024版土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備程序3.3土地儲(chǔ)備責(zé)任4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)范圍4.2土地開(kāi)發(fā)程序4.3土地開(kāi)發(fā)責(zé)任5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目審批與監(jiān)管8.1項(xiàng)目審批8.2項(xiàng)目監(jiān)管9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.1.2甲方與乙方均為具備完全民事行為能力的獨(dú)立法人，具備履行本合同所需的法律資格。1.1.3合同主體資格證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證書(shū)等。1.2土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)1.2.1土地儲(chǔ)備指甲方在合同約定范圍內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行前期整理、收購(gòu)、儲(chǔ)備等行為。1.2.2土地開(kāi)發(fā)指乙方在合同約定范圍內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、銷售、租賃等行為。1.2.3土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1“儲(chǔ)備土地”指甲方已依法取得土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)的土地。1.3.2“開(kāi)發(fā)土地”指乙方已依法取得土地使用權(quán)，并已進(jìn)行建設(shè)、銷售或租賃的土地。1.3.3“項(xiàng)目”指本合同約定的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。2.2合作目標(biāo)2.2.1甲方通過(guò)土地儲(chǔ)備，為乙方提供符合開(kāi)發(fā)條件的土地。2.2.2乙方通過(guò)土地開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.1.1土地儲(chǔ)備范圍包括甲方已取得土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)的土地。3.2土地儲(chǔ)備程序3.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，依法辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)將土地儲(chǔ)備計(jì)劃報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。3.3土地儲(chǔ)備責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的合法性、合規(guī)性。3.3.2甲方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備質(zhì)量，符合乙方開(kāi)發(fā)需求。4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)范圍4.1.1土地開(kāi)發(fā)范圍包括乙方已取得土地使用權(quán)，并已進(jìn)行建設(shè)、銷售或租賃的土地。4.2土地開(kāi)發(fā)程序4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，依法辦理土地開(kāi)發(fā)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.3土地開(kāi)發(fā)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)的合法性、合規(guī)性。4.3.2乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合開(kāi)發(fā)條件的土地。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供符合開(kāi)發(fā)條件的土地。5.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度6.1.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)工作。7.資金管理7.1資金來(lái)源7.1.1土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)所需資金由甲方和乙方共同出資。7.1.2資金來(lái)源包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。7.2資金使用7.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，?？顚Ｓ谩?.2.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。7.3資金監(jiān)管7.3.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。7.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金使用情況。8.項(xiàng)目審批與監(jiān)管8.1項(xiàng)目審批8.1.1土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)積極配合審批工作，確保項(xiàng)目審批的及時(shí)性。8.2項(xiàng)目監(jiān)管8.2.1甲方對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保土地儲(chǔ)備的合法性和合規(guī)性。8.2.2乙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.1.1利潤(rùn)分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行。9.1.2利潤(rùn)分配應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，按照實(shí)際盈利情況進(jìn)行。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1甲方和乙方利潤(rùn)分配比例為[具體比例]，具體比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3利潤(rùn)分配方式9.3.1利潤(rùn)分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。9.3.2利潤(rùn)分配時(shí)間點(diǎn)為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定的解除條件，且雙方協(xié)商一致。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、土地移交等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方履行合同過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1土地評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3項(xiàng)目管理；15.2.1.4融資服務(wù)；15.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方，并共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。16.3.2甲方、乙