2025年度個人購房合同（含綠化養(yǎng)護責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含綠化養(yǎng)護責(zé)任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更第四章交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理第五章綠化養(yǎng)護責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護范圍5.2綠化養(yǎng)護標準5.3綠化養(yǎng)護費用5.4綠化養(yǎng)護責(zé)任主體5.5綠化養(yǎng)護糾紛處理第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.4產(chǎn)權(quán)登記變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人購房合同（含綠化養(yǎng)護責(zé)任）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：買方：全名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：賣方：全名：法人營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：首付款：_______元，支付日期：_______余款：_______元，支付方式：_______，支付日期：_______3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______余款支付時間：_______3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四章交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定標準4.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)組織驗收賣方應(yīng)提供相關(guān)資料及配合驗收4.4驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或減價修復(fù)或減價后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)再次組織驗收第五章綠化養(yǎng)護責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護范圍：合同約定范圍內(nèi)的所有綠化區(qū)域5.2綠化養(yǎng)護標準：符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護規(guī)范5.3綠化養(yǎng)護費用：_______元，由_______方承擔(dān)5.4綠化養(yǎng)護責(zé)任主體：_______5.5綠化養(yǎng)護糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元，由_______方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：_______6.4產(chǎn)權(quán)登記變更：因房屋權(quán)利變動需要辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)的，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理第七章違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按合同約定交付房屋買方未按合同約定付款一方違反合同約定的綠化養(yǎng)護責(zé)任其他違反合同約定的事項7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失7.4違約解除合同：違約方嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及綠化養(yǎng)護等事項的交接手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及綠化養(yǎng)護等事項。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：_______12.3合同生效地點：_______第十三章合同變更13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、價格、付款方式、綠化養(yǎng)護責(zé)任等。第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：同第九章、第十章所述。14.2合同解除與終止程序：同第九章、第十章所述。14.3合同解除與終止后果：同第九章、第十章所述。__________________________買方簽字（蓋章）：__________________________賣方簽字（蓋章）：__________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：7.5甲方的特別責(zé)任：甲方負責(zé)辦理所有必要的法律文件，確保房屋符合銷售條件。甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的所有法律費用。8.1甲方的質(zhì)量控制：甲方保證房屋建造質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。甲方在房屋交付前，負責(zé)組織對房屋進行全面質(zhì)量檢查，并提供合格證明。9.1甲方的維修保障：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)設(shè)立維修，對房屋出現(xiàn)的問題進行及時響應(yīng)和維修。10.2甲方的信息披露：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、歷史、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方對提供的信息的真實性負責(zé)。11.3甲方對綠化養(yǎng)護的監(jiān)督：甲方負責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護單位的養(yǎng)護工作，確保綠化養(yǎng)護達到合同約定的標準。甲方有權(quán)對綠化養(yǎng)護單位的養(yǎng)護情況進行不定期檢查。12.2甲方的履約責(zé)任：甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。13.1甲方的合同解除權(quán)：甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：7.4乙方的特別權(quán)利：乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進行合理的改造和裝修。乙方對房屋改造和裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。8.2乙方的付款保障：乙方應(yīng)在付款前核實房屋的實際狀況和甲方提供的信息。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，乙方在簽署合同前應(yīng)仔細閱讀。9.2乙方的驗收權(quán)利：乙方有權(quán)對房屋進行自行或委托的第三方驗收。乙方對驗收結(jié)果不滿意，有權(quán)要求甲方進行整改。10.3乙方的合同解除權(quán)：乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4乙方的綠化養(yǎng)護選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇綠化養(yǎng)護服務(wù)提供商，并與其簽訂養(yǎng)護協(xié)議。12.3乙方的付款監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋銷售款的合法性，對不合理的開支提出異議。13.2乙方的合同修改權(quán)：乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.6中介的職責(zé)：中介應(yīng)如實向雙方介紹房屋及合同相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。8.3中介的傭金：中介的傭金由甲方支付，具體金額和支付方式由合同約定。9.3中介的見證職責(zé)：中介應(yīng)對房屋交付及驗收過程進行見證，并在相關(guān)文件上簽字確認。10.4中介的協(xié)調(diào)職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。11.5中介的責(zé)任限制：中介不對合同條款的解釋或執(zhí)行承擔(dān)責(zé)任。12.4中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息予以保密。13.3中介的變更通知義務(wù)：任何一方對合同內(nèi)容的修改，均應(yīng)通知中介。14.5中介的合同解除協(xié)助：在合同解除的情況下，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書4.綠化養(yǎng)護協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.產(chǎn)權(quán)登記申請表9.仲裁委員會仲裁規(guī)則10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.違約行為：乙方未按合同約定付款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付約定的款項。3.違約行為：甲方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護。認定：甲方未按照合同約定的標準進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化環(huán)境惡化。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認定：任何一方泄露了在合同履行過程中獲取的對方信息。5.違約行為：任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。認定：任何一方未按照合同約定的責(zé)任進行房屋或綠化的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決。2.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋等不動產(chǎn)權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下，以證明權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的權(quán)利。5.綠化養(yǎng)護：指對房屋周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護