2025年委托購房服務協(xié)議

2025年委托購房服務協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供購房服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供購房服務的具體內(nèi)容、雙方的權利義務，以確保購房服務的順利進行，保障甲方的合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購房需求，希望委托乙方提供專業(yè)、高效的購房服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合同雙方名稱

甲方：________________

乙方：________________

四、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供購房咨詢服務，包括但不限于：

（1）市場調(diào)研：收集并分析房地產(chǎn)市場信息，包括房價走勢、政策法規(guī)、熱門樓盤等；

（2）購房方案：根據(jù)甲方需求和預算，制定購房方案，推薦合適的房源；

（3）合同審查：協(xié)助甲方審查購房合同，確保合同內(nèi)容合法、公平；

（4）交易談判：協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，爭取最佳交易條件；

（5）交易過戶：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

第二條服務質(zhì)量標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的購房服務。

2.2乙方應在甲方委托事項范圍內(nèi)，及時、準確地為甲方提供信息，確保信息的真實性和可靠性。

2.3乙方應確保提供的購房服務符合甲方的要求，不得故意誤導甲方。

第三條價格支付

3.1本協(xié)議服務費為人民幣____元整，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方。

3.2乙方提供購房服務過程中，如產(chǎn)生其他費用（如咨詢費、稅費等），甲方應按照實際發(fā)生額支付。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

第九條甲方權利與義務

9.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照約定提供購房服務；

（2）有權了解乙方提供的購房服務進展情況；

（3）有權對乙方提供的服務提出意見和建議；

（4）有權要求乙方按照約定保密。

9.2甲方義務：

（1）按照約定支付乙方服務費用；

（2）如實向乙方提供購房需求信息；

（3）配合乙方完成購房服務過程中的各項工作；

（4）對乙方提供的服務進行評價，并按約定向乙方支付評價費用；

（5）遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務從事非法活動。

第十條乙方權利與義務

10.1乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）有權了解甲方購房需求，為甲方提供合適的購房方案；

（3）有權對甲方提供的信息進行保密；

（4）有權要求甲方對乙方提供的服務進行評價。

10.2乙方義務：

（1）按照約定提供專業(yè)、高效的購房服務；

（2）如實向甲方提供市場信息，不得故意誤導甲方；

（3）在甲方委托事項范圍內(nèi)，及時、準確地為甲方提供信息；

（4）協(xié)助甲方審查購房合同，確保合同內(nèi)容合法、公平；

（5）協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，爭取最佳交易條件；

（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（7）對甲方提供的服務進行保密，不得向任何第三方泄露；

（8）在甲方要求下，對提供的服務進行持續(xù)改進。

第十一條合作方式

11.1雙方應本著誠實信用的原則，保持密切溝通，共同推進購房服務的順利進行。

11.2乙方應定期向甲方報告購房服務進展情況，包括但不限于市場調(diào)研、購房方案制定、合同審查、交易談判等；

11.3甲方應按照約定時間、地點參與購房服務相關活動，如實地考察房源、簽訂購房合同等；

11.4雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保購房服務的合法性。

第十二條終止條款

12.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；

（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，并書面通知對方；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。

12.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并按約定支付費用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

13.2雙方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

第十四條終止條件

14.1本合同在以下情形下終止：

（1）本合同約定的服務期限屆滿；

（2）甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十五條合同變更

15.1雙方如需對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第十六條合同解除

16.1在以下情形下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：指合同一方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔不得泄露的義務。

3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.法律適用：指在解決合同爭議時，應適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有管轄權的法院。

8.民事權利義務關系：指民事主體之間基于民事法律關系所形成的權利、義務關系。

9.民事訴訟：指當事人因民事權益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的活動。

10.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

11.違約金：指合同一方違反合同約定，應當支付給另一方的金錢，作為違約方違約行為的賠償。

12.民事法律關系：指基于民事法律事實，民事主體之間形成的權利、義務關系。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務內(nèi)容不明確問題**

-注意事項：在簽訂合同時，服務內(nèi)容應具體明確，避免雙方對服務范圍產(chǎn)生誤解。

-解決辦法：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容，包括服務流程、服務標準、服務期限等，確保雙方對服務內(nèi)容有共同的理解。

2.**信息保密問題**

-注意事項：購房過程中涉及個人隱私和商業(yè)秘密，雙方應嚴格遵守保密條款。

-解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容和保密期限，對違反保密義務的行為設定違約責任。

3.**服務質(zhì)量問題**

-注意事項：乙方提供的服務質(zhì)量可能影響甲方的利益。

-解決辦法：設定服務質(zhì)量標準，定期對乙方的工作進行評估，如服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求乙方進行整改或解除合同。

4.**支付問題**

-注意事項：合同中應明確費用的支付方式、時間及違約責任。

-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定付款時間、方式及違約金比例，確保甲方權益。

5.**合同變更問題**

-注意事項：合同變更可能涉及雙方利益的調(diào)整。

-解決辦法：任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.**合同解除問題**

-注意事項：合同解除可能涉及復雜的法律程序和責任承擔。

-解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，確保在必要時能夠迅速、合法地解除合同。

7.**爭議解決問題**

-注意事項：爭議解決機制應公正、有效，避免長期訴訟。

-解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，并選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院。

8.**合同履行監(jiān)督問題**

-注意事項：合同履行過程中可能存在監(jiān)督不到位的情況。

-解決辦法：設立監(jiān)督機制，定期檢查乙方的服務進度和質(zhì)量，確保合同按約定履行。

9.**不可抗力問題**

-注意事項：不可抗力事件可能影響合同的履行。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和應對措施，包括合同延期履行或解除合同的條件。

10.**合同法律適用問題**

-注意事項：不同地區(qū)的法律可能對合同履行產(chǎn)生不同影響。

-解決辦法：在合同中明確適用的法律，并在合同執(zhí)行過程中遵守相關法律法規(guī)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或家庭購房咨詢與代理服務：適用于個人或家庭在購買房產(chǎn)時，尋求專業(yè)的購房咨詢服務，包括市場分析、房源推薦、合同審查等。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理服務：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售其開發(fā)的房產(chǎn)時，委托專業(yè)機構(gòu)或個人提供銷售代理服務，包括市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。

3.房產(chǎn)中介服務：適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)或個人提供房產(chǎn)買賣、租賃中介服務，包括房源發(fā)布、客戶匹配、交易協(xié)助等。

4.房地產(chǎn)投資咨詢服務：適用于投資者在房地產(chǎn)市場中尋求專業(yè)投資咨詢，包括市場分析、投資策略、風險評估等。

5.房產(chǎn)交易代理服務：適用于房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方委托第三方機構(gòu)或個人提供代理服務，包括交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。

6.房地產(chǎn)項目營銷服務：適用于房地產(chǎn)項目在推廣營銷過程中，委托專業(yè)機構(gòu)或個人提供市場推廣、品牌建設、活動策劃等服務。

7.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢：適用于需要了解房地產(chǎn)相關法律法規(guī)的個人或企業(yè)，委托專業(yè)機構(gòu)或個人提供法律咨詢服務。

8.房地產(chǎn)糾紛解決服務：適用于在房地產(chǎn)交易或租賃過程中發(fā)生糾紛，需要尋求專業(yè)機構(gòu)或個人提供調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務。

9.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估服務：適用于需要對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行評估的個人或企業(yè)，委托專業(yè)機構(gòu)或個人提供資產(chǎn)評估服務。

10.房地產(chǎn)市場研究服務：適用于需要了解房地產(chǎn)市場趨勢、競爭狀況、政策變化等信息的個人或企業(yè)，委托專業(yè)機構(gòu)或個人提供市場研究服務。

所需附件列表：

1.甲乙雙方有效身份證明文件復印件（身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告及相關數(shù)據(jù)資料。

3.購房需求說明書，包括購房預算、地段偏好、戶型要求等。

4.購房合同草稿，包括合同條款、附件等。

5.房產(chǎn)交易相關文件，如房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告等。

6.付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

7.服務評價表格，用于甲方對乙方服務的滿意度評估。

8.合同變更協(xié)議，如合同條款修改、服務內(nèi)容調(diào)整等。

9.合同解除協(xié)議，如因一方違約或不可抗力等原因解除合同。

10.爭議解