2025年產(chǎn)權(quán)中介費(fèi)用結(jié)算支付保障合同

2025年產(chǎn)權(quán)中介費(fèi)用結(jié)算支付保障合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擬委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

甲方在購(gòu)買或出售房產(chǎn)過程中，需要專業(yè)的產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，甲方與乙方就提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（合同內(nèi)容詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算支付方式等，此處省略。）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供包括但不限于以下產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)：

（1）房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）產(chǎn)權(quán)信息查詢與核實(shí)；

（3）房產(chǎn)交易咨詢與策劃；

（4）房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；

（5）協(xié)助甲方與賣方、買方進(jìn)行談判；

（6）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）確保交易過程合法、合規(guī)；

（3）確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及時(shí)、高效；

（4）提供專業(yè)、周到的服務(wù)。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；

（2）支付方式：____；

（3）支付時(shí)間：____。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下條款可根據(jù)實(shí)際情況增加或調(diào)整）

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。

第九條合同續(xù)簽

9.1本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、交易目的等。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方有義務(wù)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

1.6甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果等。

2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。

2.4乙方有義務(wù)在交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方與賣方、買方進(jìn)行談判。

2.5乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時(shí)性和高效性。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

3.2乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。

3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論交易進(jìn)展及存在問題，共同商討解決方案。

3.4雙方應(yīng)保持信息暢通，確保及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)變動(dòng)。

3.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互支持、協(xié)助，共同完成交易目標(biāo)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以便其了解市場(chǎng)行情。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果，以便其了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供交易過程中的法律咨詢服務(wù)，以便其了解相關(guān)法律法規(guī)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與賣方、買方進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。

4.5甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和高效性。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以便其提供專業(yè)的中介服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

5.4乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

5.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同有效期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第二條合同變更

2.1雙方同意在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；

（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。

第四條合同解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇合同終止條件，可解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并妥善處理未完成的服務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如合同部分條款因法律法規(guī)變化而無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保守秘密的責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議。

5.終止條件：指合同在滿足特定條件時(shí)，合同效力自然終止的情況。

6.合同解除：指合同成立后，尚未履行或尚未全部履行前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定原因，提前終止合同效力的行為。

7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的途徑。

8.法律適用：指合同爭(zhēng)議適用哪國(guó)法律進(jìn)行裁判的原則。

9.管轄法院：指合同爭(zhēng)議由哪個(gè)法院行使管轄權(quán)進(jìn)行審理。

10.合同效力：指合同成立后是否具有法律約束力，是否對(duì)雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

11.民事責(zé)任：指公民或法人因違法行為所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

12.民法：是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

13.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的行為。

14.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

15.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的各種規(guī)范性法律文件的總稱。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：信息不對(duì)稱**

-注意事項(xiàng)：在信息提供過程中，雙方可能存在信息不對(duì)稱，導(dǎo)致誤解或糾紛。

-解決辦法：建立明確的信息共享機(jī)制，要求雙方定期更新和核實(shí)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.**問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**

-注意事項(xiàng)：乙方提供的服務(wù)可能不符合甲方的預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)提出整改要求。

3.**問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：雙方可能對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算、支付方式或時(shí)間存在爭(zhēng)議。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式，確保費(fèi)用支付的透明度和公正性。

4.**問題：合同變更困難**

-注意事項(xiàng)：在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能需要變更合同內(nèi)容，但變更過程復(fù)雜或耗時(shí)。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確變更程序，約定變更合同內(nèi)容的條件、通知方式和生效時(shí)間，簡(jiǎn)化變更流程。

5.**問題：保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私可能被泄露。

-解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任。

6.**問題：爭(zhēng)議解決不力**

-注意事項(xiàng)：合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議未能及時(shí)有效解決。

-解決辦法：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

7.**問題：法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變動(dòng)可能影響合同的履行。

-解決辦法：關(guān)注法律法規(guī)的最新動(dòng)態(tài)，及時(shí)評(píng)估合同條款的適用性，必要時(shí)進(jìn)行合同修訂或?qū)で髮I(yè)法律意見。

8.**問題：合同解除困難**

-注意事項(xiàng)：合同解除可能涉及復(fù)雜的法律程序和責(zé)任承擔(dān)。

-解決辦法：在合同中明確解除條件，規(guī)定解除程序，確保在符合解除條件時(shí)能夠順利解除合同。

9.**問題：溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：雙方溝通不暢可能導(dǎo)致誤解和矛盾。

-解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

10.**問題：合作意愿降低**

-注意事項(xiàng)：一方可能因各種原因降低合作意愿。

-解決辦法：通過合同明確合作目標(biāo)，強(qiáng)化雙方的責(zé)任和義務(wù)，鼓勵(lì)合作精神的維護(hù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)：適用于甲方在購(gòu)買或出售房產(chǎn)時(shí)，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)信息查詢、交易咨詢、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

2.企業(yè)并購(gòu)或資產(chǎn)重組：適用于甲方在并購(gòu)或資產(chǎn)重組過程中，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)信息查詢、交易咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：適用于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程中，需要乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決：適用于甲方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，需要乙方提供法律咨詢、談判協(xié)助等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

6.法定代表人或代理人授權(quán)：適用于甲方作為法定代表人或代理人，需要乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)的場(chǎng)景。

7.房產(chǎn)租賃代理：適用于甲方在租賃房產(chǎn)時(shí)，需要乙方提供房源推薦、租賃咨詢、合同起草等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

8.二手房交易：適用于甲方在購(gòu)買或出售二手房時(shí)，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)的場(chǎng)景。

9.產(chǎn)權(quán)抵押貸款：適用于甲方在申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)抵押貸款時(shí)，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)信息查詢、評(píng)估、交易咨詢等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

10.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：適用于甲方在法律法規(guī)發(fā)生變更時(shí)，需要乙方提供法律咨詢、合同修訂等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

11.企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整：適用于甲方在企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，需要乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

12.房地產(chǎn)投資咨詢：適用于甲方在房地產(chǎn)投資決策時(shí)，需要乙方提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等中介服務(wù)的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.**甲方身份證明文件**：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2.**乙方資質(zhì)證明文件**：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。

3.**房產(chǎn)信息文件**：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、租賃合同等。

4.**交易相關(guān)文件**：包括但不限于買賣合同、抵押貸款合同、租賃協(xié)議等。

5.**費(fèi)用結(jié)算文件**：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單、付款憑證、發(fā)票等。

6.**保密協(xié)議**：如雙方簽訂有保密協(xié)議，則應(yīng)提供保密協(xié)議文本。

7.**合同變更文件**：如合同內(nèi)容有變更，則應(yīng)提供變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

8.**爭(zhēng)議解決文件**：如涉及爭(zhēng)議解決機(jī)制，則應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或仲裁條款。

9.**法律意見書**：如合同涉及法律問題，則應(yīng)提供法律意見書。

10.**其他相關(guān)文件**：根據(jù)合同內(nèi)容和交易需求，可能需要提供的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、工程圖紙等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-甲方代表簽字/蓋章位置：在合同首頁(yè)的“甲方代表簽字/蓋章”欄