2025年承租人權益保障協(xié)議

2025年承租人權益保障協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_________________

鑒于出租方擁有位于_________________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用，同時為確保承租方在租賃期間合法權益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃關系中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到充分保障，維護租賃關系的穩(wěn)定。

二、簽訂背景

鑒于出租方愿意將房產(chǎn)出租給承租方，且承租方同意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議。

三、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。在合同有效期內，除非雙方另有約定或法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議對雙方均具有約束力。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于_________________的房產(chǎn)出租給承租方使用，租賃用途為_________________。

2.承租方應按照租賃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構及用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及相關費用

1.租金總額為人民幣____________元，租金支付方式為_________________。

2.承租方應按約定的支付方式按時支付租金，逾期支付租金的，應按日向出租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__%。

3.租賃期間，水、電、氣、暖等費用由承租方承擔。

四、房屋維修保養(yǎng)

1.出租方負責租賃期間房屋主體結構、基礎設施和公共設施的維修保養(yǎng)。

2.承租方負責租賃期間房屋內部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容。

2.本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后__年止。

六、違約責任

1.如出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的質量標準，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如承租方未按時支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.如一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

a.按照約定向承租方提供符合約定的房屋及配套設施；

b.對承租方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋使用符合租賃用途；

c.在租賃期限內，出租方有權要求承租方按照約定支付租金；

d.如承租方違約，出租方有權采取法律手段追究其違約責任。

2.出租方的義務：

a.出租方應保證房屋及配套設施符合租賃合同的約定；

b.出租方應按照約定的時間、地點交付房屋；

c.出租方應保證房屋及配套設施在租賃期間的安全、穩(wěn)定使用；

d.出租方應按照約定承擔房屋及配套設施的維修保養(yǎng)責任；

e.出租方應遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結構及用途。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

a.按照約定租賃房屋及配套設施，使用房屋及配套設施；

b.在租賃期限內，承租方有權要求出租方按照約定交付房屋；

c.承租方有權按照約定支付租金，并要求出租方提供相關服務；

d.如出租方違約，承租方有權要求出租方承擔違約責任。

2.承租方的義務：

a.承租方應按照約定支付租金，并按時交付；

b.承租方應按照約定的方式合理使用房屋及配套設施；

c.承租方應遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構及用途；

d.承租方應按照約定承擔房屋及配套設施的維修保養(yǎng)責任；

e.承租方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.雙方應按照約定履行各自的權利與義務，不得無故拖延或拒絕履行。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇問題應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得損害對方合法權益。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通，及時了解對方的合理需求，共同推進租賃關系的順利開展。

四、租賃保證金及押金

1.承租方應在簽訂本協(xié)議之日起__日內向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣____________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如無欠租、欠費等情形，出租方應無息退還租賃保證金。

3.承租方應在簽訂本協(xié)議之日起__日內向出租方支付押金，金額為人民幣____________元。

4.租賃期滿或合同解除后，如無損壞、欠費等情形，出租方應無息退還押金。

五、租金支付

1.承租方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月__日前向出租方支付租金。

2.如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日應交租金的__%計算。

3.租賃期滿前__日內，承租方應結清全部租金及滯納金。

六、房屋及配套設施的維護

1.出租方負責租賃期間房屋及配套設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.承租方在使用房屋及配套設施過程中，應愛護房屋及配套設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

七、違約責任

1.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔相應的違約責任。

2.承租方未按時支付租金或欠費，應承擔相應的違約責任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃保證金：指承租人在簽訂租賃合同時，支付給出租人的一定金額，作為承租人履行租賃合同義務的擔保。

3.押金：指承租人在租賃期間因使用租賃物可能產(chǎn)生的損失或違約行為而支付給出租人的一定金額，作為賠償?shù)念A備資金。

4.滯納金：指承租人未按約定時間支付租金或履行其他義務，按照約定的比例計算并支付給出租人的額外費用。

5.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律后果。

6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用和延長使用壽命。

7.保密義務：指合同當事人對合同內容和其他商業(yè)秘密負有保密的義務，不得向第三方泄露。

8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權的法院。

11.合同效力：指合同成立后，對合同當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.主體結構：指房屋的基礎、承重墻、柱等構成房屋整體穩(wěn)定的部分。

13.基礎設施：指為滿足居住、生活需要而設置的各種設施，如供水、供電、供氣等。

14.公共設施：指供多個用戶共同使用的設施，如電梯、樓梯等。

15.誠實信用原則：指合同當事人在訂立、履行合同過程中，應當誠實不欺、恪守信用。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃保證金和押金的退還問題。

注意事項：確保租賃期滿或合同解除時，無欠費、損壞等情況。

解決辦法：租賃期滿或合同解除后，雙方應進行清點房屋及配套設施，確認無損壞、欠費等情況后，出租方應在__日內退還租賃保證金和押金。

2.問題：租金支付不及時或不足。

注意事項：確保承租方按時、足額支付租金。

解決辦法：出租方應在租金到期前提醒承租方支付，如承租方逾期未支付，出租方有權要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權利。

3.問題：房屋及配套設施的維修保養(yǎng)責任劃分。

注意事項：明確維修保養(yǎng)的責任主體和具體內容。

解決辦法：租賃合同中應詳細列明維修保養(yǎng)的責任范圍，如出租方負責的維修項目，承租方負責的日常保養(yǎng)項目。

4.問題：違約責任的承擔。

注意事項：確保違約責任條款明確，便于實際操作。

解決辦法：合同中應明確各類違約行為的定義、違約責任及賠償標準，以便在發(fā)生違約時，雙方能依據(jù)合同條款進行解決。

5.問題：保密信息的泄露。

注意事項：確保合同雙方對保密信息負有嚴格保密義務。

解決辦法：合同中應明確保密信息的范圍，以及違反保密義務的法律責任，如泄露保密信息給第三方，應承擔賠償責任。

6.問題：合同爭議解決。

注意事項：確保爭議解決機制有效，減少雙方糾紛。

解決辦法：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

7.問題：租賃期限的變更。

注意事項：確保租賃期限的變更符合法律法規(guī)，并得到雙方同意。

解決辦法：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限及租金調整。

8.問題：合同解除的條件。

注意事項：明確合同解除的條件，防止一方濫用解除權。

解決辦法：合同中應列明合同解除的條件，如違約、不可抗力等，并明確解除合同的通知期限和程序。

9.問題：法律適用和管轄法院的選擇。

注意事項：確保選擇的法律和法院對雙方都有約束力。

解決辦法：合同中應明確適用的法律和管轄法院，以保障雙方權益。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)租賃：適用于出租方將房產(chǎn)出租給承租方，雙方就租賃期限、租金、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責任等事項達成協(xié)議的場景。

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃，如店鋪、辦公室等，雙方就租賃條件、商業(yè)活動限制、租金支付等達成協(xié)議的場景。

3.寫字樓租賃：適用于企業(yè)或個人租用寫字樓，雙方就辦公空間使用、租金支付、設施維護等達成協(xié)議的場景。

4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房租賃，雙方就生產(chǎn)活動、租金、設施維護、環(huán)境保護等達成協(xié)議的場景。

5.長期租賃：適用于租賃期限較長的合同，如數(shù)年或更長時間，雙方就長期租賃的權益保障、租金調整等達成協(xié)議的場景。

6.二手房租賃：適用于二手房租賃交易，雙方就房屋現(xiàn)狀、租金、維修責任、合同解除等達成協(xié)議的場景。

7.租賃代理：適用于租賃代理服務，即代理方代表出租方或承租方進行租賃活動，雙方就代理服務內容、費用、責任等達成協(xié)議的場景。

8.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者與出租方之間就房產(chǎn)租賃、租金收益、投資回報等達成協(xié)議的場景。

9.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因業(yè)務發(fā)展需要搬遷，涉及原有租賃合同變更或終止的場景。

10.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中的租賃合同，如銷售中心、樣板房等的租賃管理。

11.租賃擔保：適用于承租方無法提供足夠擔保的情況下，通過第三方擔保機構提供擔保的租賃場景。

12.住宅租賃：適用于個人或家庭租用住宅，雙方就居住條件、租金、物業(yè)費等達成協(xié)議的場景。

13.臨時租賃：適用于短期或臨時租賃需求，如會展、節(jié)慶活動臨時租賃場地等場景。

14.租賃糾紛解決：適用于因租賃合同履行過程中的糾紛，需要依據(jù)合同條款進行解決的場景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法使用權。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內部結構、設施狀況、裝修情況等詳細描述。

3.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已向出租方支付租賃保證金的憑證。

4.押金收據(jù)：證明承租方已向出租方支付押金的憑證。

5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租方已按時支付租金。

6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及配套設施的維修保養(yǎng)情況。

7.違約行為證明：如有違約行為發(fā)生，需提供相關證明文件，如照片、視頻、書面通知等。

8.爭議解決文件：如有爭議，雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。

9.法律法規(guī)文件：涉及租賃合同的法律法規(guī)、政策文件等。

10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議書。

11.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議書。

12.租賃期滿或合同解除后的房屋驗收報告：包括房屋及配套設施的驗收情況，以確認是否存在損壞或欠費。

13.其他相關文件：包括但不限于身份證明、租賃用途證明、財務報表等，根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

a.出租方代表簽字：在合同“出租方代表簽字”處簽字。

b.出租方單位蓋章：在合同“出租方單位蓋章”處蓋章。