2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋抵押條件9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方住所地：（填寫(xiě)甲方住所地詳細(xì)地址）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方住所地：（填寫(xiě)乙方住所地詳細(xì)地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（填寫(xiě)房屋所在城市名稱(chēng)）房屋所在區(qū)縣：（填寫(xiě)房屋所在區(qū)縣名稱(chēng)）房屋具體地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫(xiě)房屋使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（填寫(xiě)房屋用途，如住宅、辦公等）3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：（填寫(xiě)甲方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例，如60%）3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方產(chǎn)權(quán)比例：（填寫(xiě)乙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例，如40%）4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方、乙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記時(shí)間為準(zhǔn)。5.付款方式及期限5.1付款方式房屋總價(jià)款為人民幣（填寫(xiě)金額）元，付款方式如下：首付款：合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（填寫(xiě)金額）元；尾款：房屋交付后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)；尾款支付期限：房屋交付后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（填寫(xiě)具體日期）。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出整改要求，由甲方負(fù)責(zé)整改。8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方、乙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額。8.2房屋抵押條件甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以其在共有產(chǎn)權(quán)房中的份額設(shè)定抵押。9.房屋租賃9.1房屋租賃條件如甲方、乙方需要租賃房屋，應(yīng)先書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定租賃事宜。9.2租賃期限租賃期限由甲方、乙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)甲方、乙方持有的產(chǎn)權(quán)期限。9.3租金支付租金由租賃雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)房屋交接單其他與本合同有關(guān)的文件14.4通知送達(dá)郵寄：掛號(hào)信，以投遞日期為送達(dá)日期；專(zhuān)人送達(dá)：以送達(dá)人簽收日期為送達(dá)日期；傳真或電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入房屋成交價(jià)格需要評(píng)估的，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同履行過(guò)程中，如需律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟，雙方應(yīng)共同委托律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入如雙方同意，合同及有關(guān)文件可由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定金額的百分之五十。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)合同約定金額的百分之五十。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)合同約定金額的百分之五十。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)在履行公證服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證服務(wù)合同約定金額的百分之五十。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)僅作為居間方，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟，其責(zé)任限于法律服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。15.4.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)，其責(zé)任限于公證文件的合法性和真實(shí)性，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。15.5.2合同生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與本修改內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。15.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，是產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付完成，是房屋交付的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。7.公證文書(shū)詳細(xì)要求：公證文書(shū)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性、合法性。附件說(shuō)明：本附件用于增加合同的公信力，確保合同的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方、乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金為每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2023年5月1日支付首付款，但至5月5日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.未按約定交付房屋違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付逾期責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年6月1日，但至6月10日甲方仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)雙方確認(rèn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方要求下進(jìn)行修復(fù)。4.違反共有產(chǎn)權(quán)規(guī)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押共有產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋，但一方未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于我國(guó)政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，就2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房合作模式。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定，由政府投資建設(shè)、銷(xiāo)售給符合條件的家庭，具有保障性質(zhì)的商品住房。2.共有產(chǎn)權(quán)房：指在住房產(chǎn)權(quán)上，由政府與購(gòu)房人共同擁有，購(gòu)房人享有使用權(quán)、收益權(quán)，政府享有監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即提供經(jīng)濟(jì)適用住房的政府或其授權(quán)單位。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房所支付的總金額。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供經(jīng)濟(jì)適用住房，乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房交付乙方使用。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)濟(jì)適用住房退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房所支付的總金額，包括首付款和按揭貸款部分。2.交易稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.配套設(shè)施費(fèi)用：乙方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所包含的配套設(shè)施費(fèi)用，如供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.按揭貸款：乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。4.配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在入住后按照相關(guān)規(guī)定支付配套設(shè)施費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。4.配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在入住后按照規(guī)定時(shí)間支付配套設(shè)施費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后一定期限內(nèi)，將經(jīng)濟(jì)適用住房交付乙方使用。2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部合同價(jià)款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若乙方在未支付全部合同價(jià)款的情況下，擅自使用經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已使用部分價(jià)值的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。2.若雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括對(duì)房屋質(zhì)量和使用情況的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目詳細(xì)信息2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目詳細(xì)信息2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.配套設(shè)施使用說(shuō)明6.銀行按揭貸款合同7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房。b.未按合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約行為：a.未按合同約定支付合同價(jià)款。b.在未支付全部合同價(jià)款的情況下，擅自使用經(jīng)濟(jì)適用住房。c.未按合同約定支付交易稅費(fèi)。d.未按合同約定支付配套設(shè)施費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定，由政府投資建設(shè)、銷(xiāo)售給符合條件的家庭，具有保障性質(zhì)的商品住房。2.共有產(chǎn)權(quán)房：指在住房產(chǎn)權(quán)上，由政府與購(gòu)房人共同擁有，購(gòu)房人享有使用權(quán)、收益權(quán)，政府享有監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，由銀行將貸款發(fā)放給購(gòu)房人，購(gòu)房人分期向銀行償還本息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面違約通知，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合規(guī)定的住房，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付合同價(jià)款，否則可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保方）：指為乙方提供購(gòu)房貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的償還。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保。第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)。c.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的償還。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，提供必要的服務(wù)和保障。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。b.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途或出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。b.甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c.甲方可要求乙方遵守國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在房屋交付使用前，支付一定的裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。b.若乙方在未支付全部合同價(jià)款的情況下，擅自使用經(jīng)濟(jì)適用住房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已使用部分價(jià)值的10%。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途或出售房屋。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例分配2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額2.購(gòu)房款支付方式3.首付款比例及支付時(shí)間4.尾款支付時(shí)間及方式五、貸款及還款1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款額度及利率3.還款方式及期限4.還款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.驗(yàn)收不合格處理七、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)用變更八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)變更九、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案及登記4.合同法律效力合同編號(hào)2025EHWYMGHT一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方地址]，聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方地址]，聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]，房屋所有權(quán)歸[買(mǎi)方/賣(mài)方]所有5.房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例分配：[買(mǎi)方]持有[比例]%的產(chǎn)權(quán)，[賣(mài)方]持有[比例]%的產(chǎn)權(quán)2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)比例的變更，變更需書(shū)面通知對(duì)方3.共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)：合同簽訂后，雙方共同確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)比例四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：[總金額]元2.購(gòu)房款支付方式：[支付方式]3.首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為[比例]%，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付4.尾款支付時(shí)間及方式：尾款于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]五、貸款及還款1.貸款申請(qǐng)條件：買(mǎi)方需滿(mǎn)足相關(guān)貸款申請(qǐng)條件，并提供相應(yīng)證明材料2.貸款額度及利率：貸款額度為[額度]元，年利率為[利率]%3.還款方式及期限：按月等額本息還款，還款期限為[年數(shù)]年4.還款責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)全部貸款還款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)4.驗(yàn)收不合格處理：賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)不合格問(wèn)題，如未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同七、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.物業(yè)費(fèi)用變更：如物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，買(mǎi)方需在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)支付變更后的費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)[比例]%的稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)[比例]%的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)變更：如國(guó)家或地方政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形及定義：詳見(jiàn)合同附件。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：詳見(jiàn)合同附件。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第九章違約爭(zhēng)議解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)合同附件。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：詳見(jiàn)合同附件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、違約情形及定義等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買(mǎi)方代表[姓名]簽字/蓋章，賣(mài)方代表[姓名]簽字/蓋章。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記。4.合同法律效力：本合同自簽訂之日起具有法律效力。買(mǎi)方簽字/蓋章：賣(mài)方簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]%的違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋貸