2025版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（附帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（附帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3租賃權(quán)1.4優(yōu)先購買權(quán)2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.租賃權(quán)條款7.1租賃權(quán)的內(nèi)容7.2租賃權(quán)的行使7.3租賃權(quán)的解除8.優(yōu)先購買權(quán)條款8.1優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容8.2優(yōu)先購買權(quán)的行使8.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄9.房產(chǎn)交割9.1交割時間9.2交割條件9.3交割手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同的生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的合同主體包括買方和賣方，買方指購買房產(chǎn)的自然人或法人，賣方指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.2房產(chǎn)本合同中的房產(chǎn)指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的所有權(quán)利、利益及附屬設(shè)施。1.3租賃權(quán)本合同中的租賃權(quán)指買方在購買房產(chǎn)前，對房產(chǎn)享有的合法租賃權(quán)。1.4優(yōu)先購買權(quán)本合同中的優(yōu)先購買權(quán)指在同等條件下，賣方在出售房產(chǎn)時，買方享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。2.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址），房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于賣方。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為：（房產(chǎn)價格）元整。5.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，在簽訂本合同之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）內(nèi)支付。5.3付款時間首付款和尾款的支付時間分別如上述條款所述。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)完成。8.租賃權(quán)條款8.1租賃權(quán)的內(nèi)容買方在購買房產(chǎn)前，對房產(chǎn)享有的合法租賃權(quán)包括但不限于使用、收益的權(quán)利。8.2租賃權(quán)的行使買方在簽訂本合同時，應(yīng)確保租賃權(quán)未受到限制，且租賃權(quán)能夠正常行使。8.3租賃權(quán)的解除如因賣方原因?qū)е伦赓U權(quán)無法正常行使，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.優(yōu)先購買權(quán)條款9.1優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容買方在同等條件下，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。9.2優(yōu)先購買權(quán)的行使賣方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知買方，買方應(yīng)在接到通知之日起（通知期限）內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。9.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄買方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為自動放棄。10.房產(chǎn)交割10.1交割時間房產(chǎn)交割時間為：（交割時間）。10.2交割條件房產(chǎn)交割時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且交付的房產(chǎn)符合合同約定。10.3交割手續(xù)房產(chǎn)交割時，買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交付、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約行為本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。13.合同的變更和解除13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.3合同解除條件合同解除條件如上述條款所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按合同約定，及時、準(zhǔn)確地向買賣雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象僅為買賣雙方。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)依法履行代理義務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。15.5.3責(zé)任限額變更如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致變更責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入通知甲乙雙方在簽訂本合同后，如需引入第三方介入，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.5第三方介入終止如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額條款（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。17.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的爭議解決如對第三方責(zé)任限額的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需載明房產(chǎn)價值及評估依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.租賃合同要求：提供買方在購買房產(chǎn)前與出租人簽訂的租賃合同，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，視為違約行為。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同后的（支付期限）內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日按未付款金額的（違約金比例）向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約行為。示例說明：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交割后的（過戶期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日按房產(chǎn)價值的（違約金比例）向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約行為。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)，如未按時提供，則每日按服務(wù)費(fèi)用總額的（違約金比例）向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：如一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約行為。示例說明：如一方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（附帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證情況4.買賣合同主體4.1合同主體資格4.2合同主體權(quán)利義務(wù)5.買賣合同標(biāo)的5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)5.3房產(chǎn)交付6.買賣合同價格6.1合同價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款8.1租賃權(quán)概述8.2優(yōu)先購買權(quán)概述8.3租賃權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)的關(guān)系9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指甲方，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.1.2“買受人”指乙方，即愿意購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“合同價格”指乙方應(yīng)向甲方支付的購房總價款。1.1.5“本合同”指本《2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)/縣：_______3.1.4街道/路名：_______3.1.5門牌號：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：_______3.3.2使用年限：_______年3.4房產(chǎn)證情況3.4.1房產(chǎn)證狀態(tài)：_______3.4.2房產(chǎn)證號碼：_______第四條買賣合同主體4.1合同主體資格4.1.1出賣人具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售房產(chǎn)。4.1.2買受人具備完全民事行為能力，有權(quán)購買房產(chǎn)。4.2合同主體權(quán)利義務(wù)4.2.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。4.2.2買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)。第五條買賣合同標(biāo)的5.1房產(chǎn)權(quán)利5.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買受人獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2房產(chǎn)義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.3房產(chǎn)交付5.3.1房產(chǎn)交付時間：_______5.3.2房產(chǎn)交付方式：_______第六條買賣合同價格6.1合同價格6.1.1本合同約定的房產(chǎn)價格為：_______元。6.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：_______6.3.2尾款支付時間：_______第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶時間：_______7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款8.1租賃權(quán)概述8.1.1在本合同簽訂前，房產(chǎn)上存在租賃關(guān)系，租賃合同中約定的租賃期限為_______年。8.1.2租賃關(guān)系中的承租人為_______。8.2優(yōu)先購買權(quán)概述8.2.1本合同簽訂后，如甲方出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。8.2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為自甲方通知乙方之日起_______日內(nèi)。8.3租賃權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)的關(guān)系8.3.1乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)滿足租賃合同的約定，即租賃關(guān)系在乙方購買房產(chǎn)后繼續(xù)有效。8.3.2甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方足夠的時間行使優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)或買受人未按約定支付購房款，均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價款_______%的違約金。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付已收購房款的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。13.2附件二：租賃合同13.2.1房產(chǎn)租賃合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估；3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，以便第三方能夠更好地履行職責(zé)。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第九條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的合同終止11.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入時的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。第十三條第三方介入時的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入時的合同終止14.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。說明：租賃合同是明確租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款的基礎(chǔ)，對租賃關(guān)系有重要影響。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的法律文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式的法律文件。6.附件六：房產(chǎn)價值評估報告要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：過戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過戶的指南，確保手續(xù)完備。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已收購房款的_______%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供居間服務(wù)或法律咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以賠償。6.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房款，乙方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（附帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付時間及方式4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間及費(fèi)用5.3過戶辦理地點(diǎn)6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決程序的適用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：租賃合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件簽署12.1附件簽署地點(diǎn)12.2附件簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3交付時間及方式：3.3.1房產(chǎn)交付時間：_________________________3.3.2房產(chǎn)交付方式：_________________________4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義：4.1.1本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)指_________________________。4.1.2優(yōu)先購買權(quán)指在同等條件下，租賃權(quán)人享有優(yōu)先購買出賣人房產(chǎn)的權(quán)利。4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：4.2.1出賣人須提前30日通知租賃權(quán)人出售房產(chǎn)。4.2.2租賃權(quán)人須在接到通知之日起10日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式：4.3.1租賃權(quán)人需按照出賣人與買方約定的房產(chǎn)買賣價格購買房產(chǎn)。4.3.2租賃權(quán)人需在出賣人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2買賣雙方的身份證明5.1.3房產(chǎn)買賣合同5.1.4其他相關(guān)證明材料5.2過戶辦理時間及費(fèi)用：5.2.1過戶辦理時間：_________________________5.2.2過戶費(fèi)用：人民幣_________________________元整5.3過戶辦理地點(diǎn)：_________________________6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的_____%；6.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的_____%；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同視為正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同因一方違約而終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1買方在合同生效后，不得擅自更改房產(chǎn)用途。9.1.2賣方在合同生效后，不得以任何理由單方面解除合同。9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2.2本合同未盡事宜的解決方式，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1合同未盡事宜的解決方式，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：租賃合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.2合同簽署日期：_________________________12.合同附件簽署12.1附件簽署地點(diǎn)：_________________________12.2附件簽署日期：_________________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2備案時間：_________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，買方______份，賣方______份，各執(zhí)______份。14.2合同保管：買方、賣方各妥善保管一份合同正本，作為日后履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方可提供信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、房產(chǎn)價值評估等。15.2.2第三方可協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。15.2.3第三方可提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。15.2.4第三方可協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方介入的邀請與同意16.1第三方介入的邀請：買方、賣方在合同簽訂前，可邀請第三方介入合同履行過程。邀請方式應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，客觀、公正地提供服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于充分的事實(shí)和法律規(guī)定。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.2.3第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不