2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)個(gè)人一手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)個(gè)人一手房買賣合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約金退還13.4其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)個(gè)人一手房買賣合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4.3在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。4.4付款條件4.4.1乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。4.4.2甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日____元。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的資料。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3.2乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。6.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，接受審理。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給甲方。13.2付款退還13.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。13.3違約金退還13.3.1如有違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的違約金。13.4其他處理事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，享有獨(dú)家代理權(quán)。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他途徑與第三方達(dá)成交易。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如乙方有意向?qū)?biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方傭金支付甲方作為賣方，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。傭金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.4甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。1.5甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如甲方有意向?qū)?biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。定金作為購房款的一部分，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后抵扣。2.3乙方調(diào)查權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.4乙方解除合同權(quán)如標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.5乙方選擇過戶時(shí)間乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付時(shí)間、方式及金額按照合同約定執(zhí)行，并在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.5中介變更合同中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人一手房買賣。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人一手房買賣。3.存在第三方中介參與的個(gè)人一手房買賣。4.房產(chǎn)交易過程中存在爭議或糾紛的個(gè)人一手房買賣。全文完。2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)個(gè)人一手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)證書2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號(hào)3.6賣方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6付款證明5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4費(fèi)用繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格處理7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算8.5違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)證書：證號(hào)：GS20250012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XZ2025000012.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯2.7房屋配套設(shè)施：停車位、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.買賣雙方基本信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號(hào)：51010519800402011X3.3買方聯(lián)系方式：電話：03.4賣方姓名：3.5賣方身份證號(hào)：51010519800201022X3.6賣方聯(lián)系方式：電話：09876543214.交易價(jià)格及付款方式4.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.4首付款比例：30%4.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6付款證明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前完成繳納5.4費(fèi)用繳納時(shí)間：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成繳納6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)6.5驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退款7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間：房屋交付及驗(yàn)收合格后7.2過戶地點(diǎn)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心7.3過戶手續(xù)：提供房屋買賣合同、身份證、產(chǎn)權(quán)證等材料7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。8.4違約金計(jì)算8.4.1違約金計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)為準(zhǔn)。8.4.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.3.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)及費(fèi)用。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自買方支付首付款之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.3.2合同約定的解除條件成就。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)之日。11.4.2合同約定的解除條件成就之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)。14.3合同簽署人14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：14.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：14.4合同生效時(shí)間14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款咨詢服務(wù)1.2.2法律咨詢服務(wù)1.2.3房屋評估服務(wù)1.2.4房屋裝修服務(wù)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意。2.2第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向買賣雙方提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利：3.3.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.3.2依照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況確定，但不得低于合同總價(jià)的10%。4.3.1提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買賣雙方損失。4.3.2服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成買賣雙方損失。4.3.3因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.1.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方的行為不影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金收入。5.2第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與買賣雙方之間存在服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方的行為不影響買賣雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1買賣雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同解除條件，書面通知對方解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及付款方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本合同為房屋買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的正式協(xié)議，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或完稅證明。說明：證明買方已繳納房屋交易稅費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋現(xiàn)狀及存在問題。說明：證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋裝修合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。1.2賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。未妥善保管買賣雙方資料。違反合同約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。按實(shí)際損失賠償。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。按實(shí)際損失賠償。退還已付款項(xiàng)及利息。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償。退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期支付首付款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，例如逾期10天，按交易總價(jià)千分之二的違約金計(jì)算。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，例如逾期15天，按交易總價(jià)千分之二的違約金計(jì)算。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：按實(shí)際損失賠償，例如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I賣雙方損失10萬元。全文完。2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)個(gè)人一手房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________的__________房產(chǎn)。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。3.交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理交易稅費(fèi)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)：指本合同約定的甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同約定以外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向甲方支付購房款。2.交易稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付交易稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.若乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另有約定的，應(yīng)按約定執(zhí)行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)買賣合同附件（如：房屋面積測量報(bào)告、房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告等）。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.其他甲乙雙方協(xié)商一致需附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a