2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.家具家電情況7.1家具家電清單7.2家具家電使用規(guī)定7.3家具家電損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1101011991020765221.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅，兩室一廳2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金總額的1%作為滯納金5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及家具家電無(wú)損壞，租賃合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及家具家電損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.家具家電情況7.1家具家電清單：沙發(fā)：1套床：2張衣柜：2個(gè)桌椅：4套空調(diào)：2臺(tái)熱水器：1臺(tái)洗衣機(jī)：1臺(tái)冰箱：1臺(tái)電視：1臺(tái)網(wǎng)絡(luò)：已安裝7.2家具家電使用規(guī)定：家具家電僅供居住使用，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出售7.3家具家電損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成家具家電損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：廚房：1個(gè)衛(wèi)生間：2個(gè)停車位：1個(gè)（免費(fèi)）電梯：1部共用區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：廚房和衛(wèi)生間使用時(shí)，保持清潔，不得亂扔垃圾。停車位僅供租賃房屋使用，不得轉(zhuǎn)借他人。電梯使用時(shí)，注意安全，不得超載。小區(qū)公共區(qū)域保持整潔，不得亂貼亂畫。8.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)賠償。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且承租方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。9.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前一個(gè)月書面通知承租方解除合同。承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具家電清單等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先征得出租方同意。13.2其他約定事項(xiàng)二：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的；雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；需要第三方提供法律咨詢或服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)解或仲裁結(jié)果不公的，其責(zé)任限額不超過因該結(jié)果所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的5%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同選擇，其責(zé)任應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方共同賠償。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入的意向，并選定合適的第三方。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.4第三方介入的結(jié)束：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并書面記錄。17.本合同其他條款的適用17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。17.2本合同其他條款的適用，應(yīng)與第三方介入的條款相協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間結(jié)構(gòu)、門窗位置等。說(shuō)明：附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，作為合同的一部分。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：附件用于明確家具家電的具體情況，作為合同的一部分。3.房屋鑰匙清單要求：列出所有房屋鑰匙的名稱、數(shù)量、對(duì)應(yīng)房間等。說(shuō)明：附件用于明確房屋鑰匙的管理，確保租賃期間的鑰匙安全。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已支付押金。說(shuō)明：附件用于證明押金的支付情況，作為合同的一部分。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：如涉及共用設(shè)施的使用，需簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確共用設(shè)施的使用規(guī)則和責(zé)任劃分。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，需支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，需支付100元滯納金。2.損壞房屋或家具家電責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成房屋或家具家電損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若家具損壞價(jià)值500元，承租方需賠償500元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，承租方需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失1000元，承租方需賠償1000元。4.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)