2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息發(fā)布2.1.3房源咨詢解答2.1.4看房服務(wù)2.1.5房源推薦2.1.6房源跟進(jìn)2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)2.2.1代理出售2.2.2代理購買2.2.3代理租賃2.2.4代理交易流程管理2.2.5代理交易風(fēng)險控制第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1傭金比例3.1.2傭金計(jì)算方法3.1.3其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2成交付款3.2.3傭金結(jié)算3.2.4其他費(fèi)用支付第四章服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2違約責(zé)任4.2.1雙方違約責(zé)任4.2.2嚴(yán)重違約責(zé)任4.2.3違約賠償?shù)谖逭路吭葱畔⒈Ｃ?.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序第七章合同的變更和補(bǔ)充7.1變更條件7.2變更程序7.3補(bǔ)充條款第八章合同的生效、備案及法律適用8.1合同生效條件8.2合同備案8.3法律適用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理第十章合同附件10.1房源信息表10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他附件第十一章合同解除及終止后的處理11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的資料返還13.2合同解除及終止后的保密義務(wù)第十四章合同解除及終止后的法律適用及管轄法院14.1法律適用14.2管轄法院合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（委托方）：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的甲方接受乙方的委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，乙方委托甲方代理其房地產(chǎn)交易事宜。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1房源信息搜集甲方應(yīng)協(xié)助乙方搜集房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情等。2.1.2房源信息發(fā)布甲方應(yīng)將乙方提供的房源信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報(bào)紙、雜志等。2.1.3房源咨詢解答甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)咨詢，解答乙方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題。2.1.4看房服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房事宜，包括但不限于看房時間、看房地點(diǎn)等。2.1.5房源推薦甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，推薦合適的房源。2.1.6房源跟進(jìn)甲方應(yīng)持續(xù)跟進(jìn)乙方關(guān)注的房源，及時向乙方反饋?zhàn)钚滦畔ⅰ?.2房地產(chǎn)代理服務(wù)2.2.1代理出售甲方應(yīng)代理乙方出售其名下的房地產(chǎn)，包括但不限于聯(lián)系買家、談判價格、簽訂合同等。2.2.2代理購買甲方應(yīng)代理乙方購買其所需的房地產(chǎn)，包括但不限于尋找房源、談判價格、簽訂合同等。2.2.3代理租賃甲方應(yīng)代理乙方出租其名下的房地產(chǎn)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。2.2.4代理交易流程管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的全部流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅費(fèi)等。2.2.5代理交易風(fēng)險控制甲方應(yīng)采取必要措施，控制房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1傭金比例：按成交價的_____%計(jì)算。3.1.2傭金計(jì)算方法：成交價×傭金比例。3.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付_____元預(yù)付款。3.2.2成交付款：交易完成后____個工作日內(nèi)支付_____元成交付款。3.2.3傭金結(jié)算：傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。第四章服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2違約責(zé)任4.2.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2嚴(yán)重違約責(zé)任：出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3違約賠償：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額為_____元。第五章房源信息保密5.1保密內(nèi)容本合同涉及的房源信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。5.3保密責(zé)任雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3其他合同終止條件。6.3解除及終止程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜。第七章合同的變更和補(bǔ)充7.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章合同的生效、備案及法律適用8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十章合同附件10.1房源信息表10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他附件第十一章合同解除及終止后的處理11.1.2如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2.2結(jié)算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付或退還。第十二章合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的資料返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對方提供的所有資料。13.1.2返還的資料應(yīng)保持原樣，不得泄露給任何第三方。13.2合同解除及終止后的保密義務(wù)13.2.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至____年。第十四章合同解除及終止后的法律適用及管轄法院14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。甲方（經(jīng)紀(jì)方）：_________（簽字或蓋章）乙方（委托方）：_________（簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任擴(kuò)大條款甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)對乙方提供的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方傭金調(diào)整條款說明：甲方在主導(dǎo)交易過程中，如因市場波動或其他原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先成交權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)更高的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對交易決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇房源、確定交易價格等。2.2乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)保證在交易過程中所獲取的房源信息、交易價格等保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.3乙方支付方式條款說明：乙方在交易過程中，可根據(jù)自身需求選擇支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：若合同中有第三方中介參與，則第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三方中介應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。3.2第三方中介傭金條款說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露交易信息。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。甲方未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。甲方泄露乙方個人信息或交易信息。乙方未按時支付費(fèi)用。乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。第三方中介未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約行為并進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.合同備案：指雙方將合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。5.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管、第三方支付等方式確保資金安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房地產(chǎn)交易。2.適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。3.適用于通過第三方中介進(jìn)行的房地產(chǎn)交易。4.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理房地產(chǎn)交易。5.適用于房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)信息、咨詢、交易等服務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方與其他房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.委托：指甲方授權(quán)乙方代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的行為。3.代理：指乙方代表甲方與其他房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方書面通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計(jì)算。2.咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供咨詢服務(wù)時，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、傭金等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情收取。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%的代理服務(wù)費(fèi)。2.咨詢服務(wù)費(fèi)：在咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。2.甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的20%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的20%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易文件等。2.乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。2.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的審核權(quán)。2.甲方保留對乙方提供服務(wù)的滿意權(quán)，如對服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.房地產(chǎn)交易合同3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用單據(jù)5.雙方溝通記錄6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。單方解除合同的，視為違約。未按約定提供房地產(chǎn)信息的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定審核房地產(chǎn)信息真實(shí)性的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.委托：指甲方授權(quán)乙方代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的行為。3.代理：指乙方代表甲方與其他房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在合同中明確約定，甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：在合同中明確約定，乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確約定，發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：在合同中