2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實3.4房產(chǎn)交易風險提示第四條交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排第五條交易費用及支付方式5.1交易費用5.2支付方式第六條交易違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實表10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止第十三條合同解除后的處理13.1交易資金處理13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.3其他相關(guān)處理第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)/縣：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/其他：2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)清晰，無共有、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助提供必要資料。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實甲方應確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實、有效，無權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)交易風險提示雙方應充分了解交易風險，簽訂協(xié)議前乙方應提供交易風險提示書。第四條交易流程及時間安排4.1交易流程簽訂協(xié)議→支付定金→交易資金監(jiān)管→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→交付房款→房屋交付使用4.2時間安排協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，交易資金監(jiān)管手續(xù)完成。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供所需資料，預計20個工作日完成。房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付房款，房屋交付使用。第五條交易費用及支付方式5.1交易費用稅費、傭金等費用按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2支付方式交易資金采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付，支付時備注“房產(chǎn)交易款項”。第六條交易違約責任6.1甲方違約責任如甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方因故要求解除合同，并經(jīng)對方書面同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易資金解凍、房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷等；（2）退還已收款項；（3）協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實表10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。12.2合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于退還已收款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷等。第十三條合同解除后的處理13.1交易資金處理合同解除后，如交易資金已支付，乙方應退還甲方已支付的定金及房款；如交易資金未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)處理合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷；如未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商處理。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在個人二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、房產(chǎn)評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務：為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、談判等服務；（2）資金監(jiān)管服務：負責交易資金的監(jiān)管，確保交易安全；（3）法律咨詢服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）房產(chǎn)評估服務：對交易房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。2.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應的責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方因中介服務導致的損失，賠償金額不超過交易總價的1%；（2）第三方因資金監(jiān)管不當導致的損失，賠償金額不超過實際損失；（3）第三方因法律咨詢服務導致的損失，賠償金額不超過實際損失；（4）第三方因房產(chǎn)評估服務導致的損失，賠償金額不超過實際損失。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、服務費等費用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行本合同過程中，確保服務質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）甲乙雙方的基本信息；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務；（5）合同生效、解除和終止條件；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為仲裁委員會。第九條本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同為補充關(guān)系，如本合同與第三方介入合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第十條本合同修改本合同如需修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于核實房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認識。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管機構(gòu)、資金使用條件等，保障交易資金安全。說明：本附件用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管，防止資金挪用或不當使用。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對交易房產(chǎn)的價值進行評估。4.附件四：交易風險提示書要求：詳細列明交易過程中可能存在的風險，包括政策風險、市場風險、法律風險等。說明：本附件用于提醒交易雙方注意交易風險，增強風險意識。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：針對合同中未涉及的事項或特殊情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，保障雙方權(quán)益。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失或交易總價的1%，以較高者為準。示例：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易資金責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為未支付交易資金的5%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，導致甲方無法按時過戶房產(chǎn)。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失或評估報告價值，以較高者為準。示例：第三方提供的評估報告與實際價值相差較大，導致乙方損失。4.違約行為：第三方未履行資金監(jiān)管職責責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導致交易資金被挪用。5.違約行為：雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：雙方應承擔違約責任，違約金為每延遲一天，支付交易總價的0.1%。示例：雙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致交易延遲。全文完。2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人二手房交易過程中所應遵守的安全保障措施，確保交易雙方合法權(quán)益，維護二手房交易市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指個人或單位將其依法取得并擁有房屋所有權(quán)，以轉(zhuǎn)讓、出租等方式轉(zhuǎn)移給他人的房屋。2.安全保障：指在二手房交易過程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的各種措施，包括但不限于身份驗證、資金監(jiān)管、交易風險提示等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋購買方。3.相關(guān)方：指與二手房交易活動有關(guān)的其他主體，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應當及時通知對方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定退還已支付的購房款；3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易服務費：乙方應向甲方支付的交易服務費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.房屋過戶稅費：乙方應承擔的房屋過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易服務費和房屋過戶稅費。2.甲方應在收到乙方支付的交易服務費后，向乙方提供相應的服務。7.3支付時間1.交易服務費應在雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。2.房屋過戶稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易服務費后，甲方應提供相應的交易服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、合同起草等。2.甲方應在收到房屋過戶稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供真實、完整房屋信息的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易服務費和房屋過戶稅費的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付相當于交易服務費一倍的賠償金。2.乙方違約的，應向甲方支付相當于交易服務費一倍的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。2.雙方在簽訂本協(xié)議前已知的或通過簽訂本協(xié)議后應知悉的任何秘密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。2.乙方作為房屋購買方，不得轉(zhuǎn)讓其義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面修改、解除本協(xié)議。2.本協(xié)議中未列明的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法保留。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依法采取法律措施。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)書面回復。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜。2.雙方應提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點履行相關(guān)義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房交易安全保障的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件4.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、交易服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供真實、完整房屋信息：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付交易服務費和房屋過戶稅費：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.問題：交易過程中，乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導致無法按時完成過戶。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如因不可抗力導致無法按時完成過戶，可根據(jù)不可抗力條款進行處理。4.問題：交易過程中，雙方發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照修改和補充程序進行協(xié)商，達成一致后，修改或補充的內(nèi)容作為合同的有效部分。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方作為交易保障機構(gòu)，負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。第三方應定期向甲乙雙方報告交易資金的監(jiān)管情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。第三方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應確保交易資金的合法、安全使用。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋交付義務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋權(quán)屬糾紛導致的法律費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供真實、完整房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔逾期交付的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方可要求乙方承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔逾期過戶的損失。全文完。2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個人二手房交易日益增多。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務，確保交易安全，防范交易風險，保障交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并由買賣雙方簽訂買賣合同的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，交易順利進行的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.交易保證金：指為確保交易安全，乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額。4.交易稅費：指在二手房交易過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔交易稅費。3.甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔房屋維修責任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的交易文件。4.乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，解除本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易文件等。2.乙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易保證金、交易稅費等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議解除后，雙方應相互返還已支付的交易保證金、交易稅費等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為交易保證金，該保證金在交易完成后無息退還。2.房屋交易稅費：乙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔并支付房屋交易過程中的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.交易保證金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的第三方支付平臺等方式支付交易保證金。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務部門的規(guī)定支付房屋交易稅費。3.其他費用：乙方應在相關(guān)服務提供方出具收費憑證后，按照約定時間支付相應費用。7.3支付時間1.交易保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付交易保證金。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費。3.其他費用：乙方應在相關(guān)服務提供方出具收費憑證后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付的款項應直接支付至甲方指定的賬戶或通過甲方認可的第三方支付平臺。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)拒絕履行合同義務，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易保證金的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付房屋交易稅費或其他費用的，應承擔違約責任，賠償相關(guān)服務提供方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，按照損失的實際數(shù)額確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例如因地震導致房屋損壞，致使交易無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人。2.乙方為房屋購買人。3.本協(xié)議項下的交易保證金。4.其他根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應各自保留對其商標、專利、版權(quán)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式使用對方的商標、專利、版權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方同意在合同有效期內(nèi)，對涉及雙方利益的重大決策享有優(yōu)先知情權(quán)。2.如遇合同爭議，任何一方均有權(quán)自行選擇解決爭議的方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署。2.任何修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字或蓋章之日為準。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充協(xié)議不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同推進二手房交易的順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方完成交易中的各項準備工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議的約定，通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應指定專人負責合同履行的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個人二手房交易安全保障的完整協(xié)議，并取代此前雙方之間關(guān)于同一主題的所有協(xié)議、諒解和約定。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應按照第14條規(guī)定的修改和補充程序進行。2.本協(xié)議的任何增減條款不得與本協(xié)議的初衷和宗旨相悖。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費計算明細3.交易保證金收據(jù)4.雙方身份證復印件5.房屋買賣合同6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供虛假信息：認定標準為甲方提供的房屋信息與實際情況不符，或存在隱瞞重要信息的行為。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時間。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付交易保證金：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付交易保證金，或以任何理由拒絕支付。未按約定支付房屋交易稅費或其他費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，或以任何理由拒絕支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，交易順利進行的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付交易保證金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。4.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新核實稅費計算，并根據(jù)實際情況調(diào)整支付金額。5.問題：不可抗力事件導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體介紹：____________________2.第三方權(quán)利：參與交易監(jiān)督：第三方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。信息提供：第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費等。3.第三方義務：保密義務：第三方對獲取的交易信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.第三方責任：違約責任：若第三方違反保密義務，導致交易信息泄露，應承擔相應的法律責任。責任限制：第三方對交易過程中出現(xiàn)的損失，承擔有限責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：信息核實權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費計算明細等文件，并核實其真實性。優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。退出權(quán)：若交易過程中出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：利息補償：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。損失賠償：若交易過程中出現(xiàn)損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：違約責任：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償乙方損失。限制條款：甲方不得在交易過程中惡意拖延時間，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：信息核實權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，核實其購買資格和支付能力。優(yōu)先出售權(quán)：甲方享有優(yōu)先出售房屋的權(quán)利。2.甲方的利益條款：定金退還權(quán)：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)不履行合同，并要求乙方退還定金。利息收益權(quán)：若乙方未按約定支付交易保證金，甲方有權(quán)收取利息。3.乙方的違約及限制條款：違約責任：乙方未按約定支付定金或交易保證金，應承擔違約責任，賠償甲方損失。限制條款：乙方不得在交易過程中惡意拖延時間，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋維修保養(yǎng)記錄第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款憑證第五章交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算方式5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納憑證第六章交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2房屋交接時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.4交易完成時間6.5違約責任第七章交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋權(quán)屬保障7.3交易信息保密7.4交易糾紛解決機制7.5交易風險提示第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約賠償標準8.5違約責任追究方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限10.5爭議解決保密第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同簽署日期12.4合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人二手房交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度進行的個人二手房交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。房屋建筑面積：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋抵押情況房屋未設(shè)定抵押，如設(shè)有抵押，賣方應先行解除抵押。2.5房屋租賃情況房屋未出租，如已出租，賣方應先行解除租賃合同。2.6房屋維修保養(yǎng)記錄賣方應提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：____。身份證號碼：____。3.2賣方信息賣方姓名：____。身份證號碼：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____。身份證號碼：____。3.4聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____。賣方聯(lián)系電話：____。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項。4.3付款時間買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。4.4付款條件買方支付首付款后，賣方應配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5付款憑證買方支付首付款后，賣方應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五章交易稅費5.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方稅費承擔方按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.3稅費計算方式稅費計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.4稅費繳納時間稅費繳納時間按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.5稅費繳納憑證賣方應提供相關(guān)稅費繳納憑證。第六章交易流程及時間安排6.1交易流程概述買方支付首付款→賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)→買方辦理貸款手續(xù)（如有）→交易完成。6.2房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間賣方應在房屋交接后____個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4交易完成時間交易完成時間為____年____月____日。6.5違約責任如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，賣方應承擔違約責任。第七章交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管交易款項通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易資金安全。7.2房屋權(quán)屬保障賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3交易信息保密買賣雙方應嚴格保密交易信息，不得向任何第三方泄露。7.4交易糾紛解決機制如發(fā)生交易糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5交易風險提示買賣雙方應充分了解交易風險，并在交易過程中謹慎操作。第八章違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е陆灰?，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔相應責任。8.4違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。8.5違約責任追究方式違約方應按照合同約定履行違約責任，如違約方不履行，守約方有權(quán)依法追究其違約責任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢，交易安全無風險時，合同終止。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.5爭議解決保密爭議解決過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露爭議內(nèi)容。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點為____。12.3合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.4合同簽署人買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效范圍本合同對買賣雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件________________________買方（