2025個(gè)人二手房買賣合同范本包含稅費(fèi)計(jì)算

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人二手房買賣合同范本，包含稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同附件一：房產(chǎn)信息表10.1房產(chǎn)基本信息10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果12.合同附件三：付款憑證12.1付款憑證類型12.2付款憑證內(nèi)容13.合同附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.1過(guò)戶手續(xù)類型13.2過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容14.合同附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：2.1.2所在區(qū)：2.1.3所在街道：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否有居住權(quán)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付金額：3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶所需材料：4.1.2過(guò)戶辦理流程：4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金的計(jì)算方式：6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限：7.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章：8.1.2首付款支付完畢：8.1.3稅費(fèi)繳納完畢：8.2合同期限8.2.1合同生效日期：8.2.2合同履行期限：9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力定義：9.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2合同附件9.2.1合同附件清單：9.2.2合同附件內(nèi)容：10.合同附件一：房產(chǎn)信息表10.1房產(chǎn)基本信息10.1.1房產(chǎn)證號(hào)：10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：10.1.3房產(chǎn)抵押情況：10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：10.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：10.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：10.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明：11.合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.1.1稅費(fèi)政策：11.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：11.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果11.2.1稅費(fèi)總額：11.2.2各稅費(fèi)項(xiàng)具體金額：12.合同附件三：付款憑證12.1付款憑證類型12.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：12.1.2現(xiàn)金支付憑證：12.2付款憑證內(nèi)容12.2.1付款人信息：12.2.2收款人信息：12.2.3付款金額：12.2.4付款日期：13.合同附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.1過(guò)戶手續(xù)類型13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：13.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記：13.2過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容13.2.1需提交的文件：13.2.2辦理過(guò)戶的手續(xù)：14.合同附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.1爭(zhēng)議解決文件清單：14.2爭(zhēng)議解決文件內(nèi)容：14.2.1爭(zhēng)議解決協(xié)議：14.2.2爭(zhēng)議解決調(diào)解書：14.2.3爭(zhēng)議解決判決書：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在買賣雙方之間，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的信息和文件；對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在必要時(shí)提出法律意見或解決方案。2.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)行事；保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；對(duì)買賣雙方的信息保密；在合同履行過(guò)程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的觸發(fā)條件買賣雙方需要專業(yè)服務(wù)以促成交易；買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息或交易流程存在疑問(wèn)；買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。3.2第三方介入的程序買賣雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)買方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)賣方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對(duì)買賣雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。6.第三方介入后的合同修正條款6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的合同解除若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入后的合同變更若第三方介入后，因第三方原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入終止的條件買賣雙方交易完成；第三方服務(wù)協(xié)議終止；第三方因故退出介入。7.2第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證明等基本信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對(duì)。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：根據(jù)買賣雙方所在地區(qū)和房屋的具體情況，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。說(shuō)明：此表格用于明確雙方在交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方法。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明，用于合同履行和日后審計(jì)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件、證明和申請(qǐng)表。說(shuō)明：此手續(xù)用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保買方取得合法產(chǎn)權(quán)。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。說(shuō)明：此文件用于記錄和處理買賣雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：此證明作為買方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利證明。說(shuō)明：此證明用于明確房產(chǎn)上是否存在他項(xiàng)權(quán)利，以便雙方了解和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此證明用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：由物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：此證明用于證明買方已按規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，另一方未采取措施或未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致買方損失。