2025版新院基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新院基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.運營費用構(gòu)成2.1基礎(chǔ)運營費用2.2設(shè)施維護保養(yǎng)費用3.運營費用支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式4.設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍4.2設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護保養(yǎng)周期5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1運營服務(wù)質(zhì)量保證5.2設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量保證5.3違約責(zé)任6.違約處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.運營費用構(gòu)成2.1基礎(chǔ)運營費用2.1.1人員工資及福利2.1.2水電費2.1.3物業(yè)管理費2.2設(shè)施維護保養(yǎng)費用2.2.1設(shè)施設(shè)備維修費2.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費3.運營費用支付方式3.1支付時間3.1.1每月5日支付上一個月的費用3.2支付金額3.2.1甲方應(yīng)支付的基礎(chǔ)運營費用為人民幣萬元3.2.2甲方應(yīng)支付的設(shè)施維護保養(yǎng)費用為人民幣萬元3.3支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍4.1.1醫(yī)院所有建筑物及附屬設(shè)施4.1.2醫(yī)院所有設(shè)備設(shè)施4.2設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行4.2.2確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行4.3設(shè)施維護保養(yǎng)周期4.3.1設(shè)備設(shè)施每月進行一次常規(guī)檢查4.3.2每季度進行一次全面維護保養(yǎng)5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1運營服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1乙方確保醫(yī)院運營服務(wù)滿足甲方需求5.1.2乙方負責(zé)處理運營過程中的突發(fā)事件5.2設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量保證5.2.1乙方保證設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)量5.2.2乙方負責(zé)解決因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5.3.2違約金為應(yīng)付款項的%6.違約處理6.1違約情形6.1.1未按時支付費用6.1.2未履行維護保養(yǎng)責(zé)任6.1.3違反合同約定6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽8.3.2續(xù)簽期限為一年9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的義務(wù)和責(zé)任10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改10.1.2法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1以書面形式提出變更請求10.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同附件12.1附件名稱12.1.1運營費用明細表12.1.2設(shè)施維護保養(yǎng)計劃12.2附件內(nèi)容12.2.1運營費用明細表應(yīng)詳細列出各項費用及支付周期12.2.2設(shè)施維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目及責(zé)任人13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密13.2其他約定效力13.2.1本合同中未列明的其他約定事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決13.2.2其他約定事項與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年2月15日簽署14.2簽署地點14.2.1市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的執(zhí)行與監(jiān)督。15.2.2依照法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方的選擇和引入應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。15.3.3第三方的介入應(yīng)在合同簽署后，但合同生效前完成。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3.2第三方違約責(zé)任的處理應(yīng)依照本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行其義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方利益的維護者，應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)與甲方保持良好溝通。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方履約的監(jiān)督者，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)與乙方保持良好溝通。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)確保合同的公平性和公正性。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1雙方協(xié)商一致，允許第三方退出。19.1.2第三方完成其職責(zé)后，經(jīng)雙方同意可退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方和乙方提交退出申請。19.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請后日內(nèi)作出答復(fù)。19.2.3第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營費用明細表詳細列出每月各項運營費用的具體金額，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費等。要求每月5日前提交至甲方，以便甲方核對和支付。2.設(shè)施維護保養(yǎng)計劃詳細列出設(shè)施維護保養(yǎng)的周期、項目、責(zé)任人及所需材料。要求每季度末提交至甲方，以便甲方監(jiān)督和審核。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。要求雙方在引入第三方前簽署，并作為合同附件。4.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。要求雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。5.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細列出各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。要求雙方在發(fā)生違約時參照執(zhí)行。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的具體內(nèi)容、程序及生效日期。要求雙方在變更合同內(nèi)容時簽署，并作為合同附件。7.合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜。要求雙方在合同終止時簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付費用甲方未按時支付運營費用或設(shè)施維護保養(yǎng)費用。乙方未按時提供運營服務(wù)或設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2未履行維護保養(yǎng)責(zé)任乙方未按合同約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。1.3違反合同約定雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付費用甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2未履行維護保養(yǎng)責(zé)任乙方未按合同約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違反合同約定雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付運營費用，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方未按合同約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣元，并賠償甲方因此造成的損失人民幣元。全文完。2024版新院基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的第三章合作范圍3.1合作項目3.2合作區(qū)域3.3合作期限第四章運營費用及支付方式4.1運營費用組成4.2運營費用標(biāo)準(zhǔn)4.3運營費用支付方式4.4運營費用支付時間第五章設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容5.1設(shè)施清單5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)周期5.4維護保養(yǎng)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施清單10.2附件二：運營費用明細表10.3附件三：維護保養(yǎng)記錄表第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同不可抗力條款11.3合同通知方式11.4合同適用法律11.5合同解釋第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間第十三章合同附件13.1附件一：設(shè)施清單13.2附件二：運營費用明細表13.3附件三：維護保養(yǎng)記錄表第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同背景與目的2.1項目背景[詳細描述項目背景，包括項目性質(zhì)、規(guī)模、投資方等]2.2合同目的[明確合同的目的，如確保新院設(shè)施的正常運營和保養(yǎng)等]第三章合作范圍3.1合作項目[列出合作項目的具體內(nèi)容，如新院的建設(shè)、運營、維護等]3.2合作區(qū)域[明確合作的具體區(qū)域范圍]3.3合作期限[約定合作期限，包括起始日期和終止日期]第四章運營費用及支付方式4.1運營費用組成[詳細列出運營費用的組成部分，如人員工資、水電費、維修費等]4.2運營費用標(biāo)準(zhǔn)[明確各項運營費用的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3運營費用支付方式[約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4運營費用支付時間[明確支付時間，如每月、每季度等]第五章設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容5.1設(shè)施清單[列出需要維護保養(yǎng)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等]5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[詳細說明維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.3維護保養(yǎng)周期[約定維護保養(yǎng)的周期，如每月、每季度等]5.4維護保養(yǎng)責(zé)任[明確甲乙雙方在維護保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付費用、未按標(biāo)準(zhǔn)維護保養(yǎng)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、終止合同等]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按日賠償、按比例賠償?shù)萞第七章爭議解決7.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決程序[詳細說明爭議解決的具體程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]第八章合同生效與終止8.1合同生效條件[合同雙方簽字蓋章后生效]8.2合同終止條件[列舉可能導(dǎo)致合同終止的條件，如合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除條件[約定合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]第九章合同變更與解除9.1合同變更條件[明確合同變更的條件，如合作內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等需要調(diào)整時]9.2合同解除條件[再次強調(diào)合同解除的條件，確保雙方對解除條件的理解一致]9.3合同變更與解除程序[詳細說明合同變更與解除的程序，包括通知、書面確認等]第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施清單[設(shè)施清單的詳細內(nèi)容和格式要求]10.2附件二：運營費用明細表[運營費用明細表的格式和內(nèi)容要求]10.3附件三：維護保養(yǎng)記錄表[維護保養(yǎng)記錄表的格式和內(nèi)容要求]第十一章合同其他約定11.1合同保密條款[約定雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]11.2合同不可抗力條款[定義不可抗力事件，以及發(fā)生不可抗力事件時的處理方式]11.3合同通知方式[約定雙方之間的通知方式，如書面、電子等方式]11.4合同適用法律[明確合同適用的法律體系]11.5合同解釋[約定合同解釋的原則和優(yōu)先順序]第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]12.2合同生效時間[合同生效的具體日期]第十三章合同附件[此處重復(fù)第十章的內(nèi)容，可根據(jù)實際情況調(diào)整]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，以及每份的用途]14.2合同保管責(zé)任[明確合同保管的責(zé)任方和保管方式]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：[此處列出所有附件的名稱和編號]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對運營費用的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營費用標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2甲方有權(quán)指定乙方進行設(shè)施維護保養(yǎng)的具體工作；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運營和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保合同的履行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進行現(xiàn)場檢查；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營和保養(yǎng)的記錄和報告；1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果對乙方進行獎懲。1.3甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在提前通知乙方的條件下，可對合同內(nèi)容進行單方面變更；1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的變更要求，并按變更后的合同條款執(zhí)行；1.3.3任何變更均不得影響合同的基本原則和雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對運營費用的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營費用標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2乙方有權(quán)指定甲方進行設(shè)施維護保養(yǎng)的具體工作；2.1.3乙方有權(quán)對甲方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的運營和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保合同的履行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)定期或不定期對甲方進行現(xiàn)場檢查；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)運營和保養(yǎng)的記錄和報告；2.2.3乙方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果對甲方進行獎懲。2.3乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在提前通知甲方的條件下，可對合同內(nèi)容進行單方面變更；2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的變更要求，并按變更后的合同條款執(zhí)行；2.3.3任何變更均不得影響合同的基本原則和雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中扮演監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色，確保合同的有效履行。條款內(nèi)容：3.1.1中介負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括運營費用和設(shè)施維護保養(yǎng)；3.1.2中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告；3.1.3中介有權(quán)對甲乙雙方進行評估和獎懲。3.2中介費用條款說明：明確中介服務(wù)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；3.2.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時支付，或按合同約定分期支付。3.3中介爭議解決權(quán)條款說明：中介在解決合同爭議中擁有一定的權(quán)利。條款內(nèi)容：3.3.1中介有權(quán)在爭議發(fā)生后，組織甲乙雙方進行協(xié)商；3.3.2若協(xié)商無果，中介可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；3.3.3中介的爭議解決決定具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：運營費用明細表3.附件三：維護保養(yǎng)記錄表4.附件四：合同簽訂及生效證明5.附件五：甲方授權(quán)委托書6.附件六：乙方授權(quán)委托書7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付運營費用；未按標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施維護保養(yǎng)；未履行合同約定的監(jiān)督和評估職責(zé)；未按合同約定進行變更或解除合同；未履行保密義務(wù)；未按合同約定提供相關(guān)資料和報告。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人就爭議事項進行友好溝通和協(xié)商，尋求解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，并定期對支付情況進行檢查。2.問題：設(shè)施維護保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，對保養(yǎng)質(zhì)量進行評估，對不合格的保養(yǎng)進行整改。3.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除時有明確的依據(jù)。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量評價機制。五、所有應(yīng)用場景：1.新院建設(shè)項目的運營和設(shè)施維護保養(yǎng)合作。2.公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等運營和維護的合作。3.住宅小區(qū)、學(xué)校等公共區(qū)域的設(shè)施維護保養(yǎng)合作。4.政府機構(gòu)、企事業(yè)單位等對設(shè)施維護保養(yǎng)的需求合作。全文完。2024版新院基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景[在此處簡要描述合作項目的背景，如項目名稱、項目性質(zhì)等。]2.2目的[在此處明確說明合作協(xié)議的目的，如明確雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)、明確項目運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)的范圍等。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語[在此處列出合作協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，并給出相應(yīng)的解釋。例如：]新院：指[定義新院的具體內(nèi)容，如地理位置、建筑規(guī)模等]；基礎(chǔ)運營費用：指[定義基礎(chǔ)運營費用的具體內(nèi)容，如水、電、暖、氣等日常運行費用]；設(shè)施維護保養(yǎng)：指[定義設(shè)施維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等]。3.2關(guān)鍵詞解釋[在此處對合作協(xié)議中的關(guān)鍵詞進行解釋，如：]合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至[合同終止時間]止；違約責(zé)任：指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：]甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方設(shè)施維護保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：]乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)；乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理設(shè)施故障，確保設(shè)施安全、可靠。五、履行條款5.1合同履行時間[在此處明確合同履行的時間范圍，如：]本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點[在此處明確合同履行的地點，如：]本合同約定的設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式[在此處明確合同履行的具體方式，如：]（1）定期檢查設(shè)施運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方；（2）按照甲方要求，對設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；（3）確保設(shè)施安全、可靠運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件[在此處明確合同的生效條件，如：]本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件[在此處明確合同的終止條件，如：]（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的。6.3終止程序[在此處明確合同的終止程序，如：]（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果[在此處明確合同終止后的后果，如：]（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保設(shè)施安全、可靠運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)費用構(gòu)成如下：（1）日常運行費用：包括但不限于水、電、暖、氣等能源消耗費用；（2）設(shè)施維護保養(yǎng)費用：包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等費用；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于保險費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)費用一次性支付給乙方；（2）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)運營費用及設(shè)施維護保養(yǎng)費用；（2）如遇特殊情況，甲方需提前或延期支付費用，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并在憑證上注明合同編號；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約如乙方未按合同約定提供設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲方保留對設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同生效后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護保養(yǎng)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項下事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]乙方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]簽訂日期：____年____月____日[甲方全稱]：[乙方全稱]：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.設(shè)施清單及維護保養(yǎng)方案4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制說明7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付，視為違約。違反保密協(xié)議：甲方泄露合同中的保密信息，經(jīng)乙方證明，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。違反保密協(xié)議：乙方泄露合同中的保密信息，經(jīng)甲方證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并