二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃合同履行過程中的權利義務，規(guī)范租賃關系，維護雙方的合法權益，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車庫停車場：指甲方所有或管理的用于停放機動車輛的場所。2.租賃期限：指乙方租賃車庫停車場的起止日期。3.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于車庫停車場租賃的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.合同糾紛：指在租賃合同履行過程中，因合同條款的履行、違約責任等產生的爭議。2.調解協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商達成一致意見，解決合同糾紛的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用車庫停車場的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照租賃合同約定使用車庫停車場。2.乙方應按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守租賃合同約定，合理使用車庫停車場，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的車庫停車場。5.3合同履行方式：乙方應按照租賃合同約定支付租金，甲方應按照租賃合同約定提供車庫停車場。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權終止租賃合同；3.甲方違約，乙方有權終止租賃合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止租賃合同；2.一方違約，另一方有權終止租賃合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將車庫停車場交還甲方；2.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。具體費用構成如下：1.租金：乙方應按照租賃合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付車庫停車場的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方在使用車庫停車場過程中產生的水電費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.乙方應在每月的約定支付日前，將租金及其他費用足額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的約定支付日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費、水電費：乙方應在費用產生后的約定支付日內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供車庫停車場，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.若甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的百分之十。2.若乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式，按照上述規(guī)定執(zhí)行。2.損失賠償?shù)慕痤~和方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同不能履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致車庫停車場損壞，無法使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止車輛停放。3.罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對車庫停車場的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變車庫停車場的結構和使用性質。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對車庫停車場進行維修、改造或拆除的權力。2.乙方在租賃期限內，不得將車庫停車場轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護車庫停車場的正常使用秩序。2.雙方應按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應積極響應對方的合理請求，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于車庫停車場租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫停車場租賃合同5.相關費用收據(jù)和支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供車庫停車場，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未按約定進行車庫停車場的維修，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變車庫停車場用途，認定違約。擅自轉租、轉借車庫停車場，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.損失賠償：違約方因違約行為給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：車庫停車場使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的財產返還爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同糾紛調解失敗。解決辦法：依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指本合同甲方、乙方之外的，與本合同租賃事項相關的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于對車庫停車場的維護、安全保障等。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同中約定的收益，并有權在合同約定的范圍內行使管理權。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。第三方應保證車庫停車場的正常使用，不得擅自改變車庫停車場的用途。5.第三方參與條件：第三方參與本合同租賃事項，需經甲方、乙方書面同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的車庫停車場。乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用車庫停車場。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫停車場。乙方有權在合同約定的條件下，對車庫停車場進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車庫停車場，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變車庫停車場的用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得向乙方收取超出合同約定的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有車庫停車場的所有權。甲方可獲得乙方支付的租金及其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變車庫停車場的用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得將車庫停車場轉租、轉借給第三方。全文完。二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂背景5.協(xié)議目的二、糾紛基本情況1.糾紛產生原因2.糾紛涉及主體3.糾紛發(fā)生時間4.糾紛涉及內容5.糾紛產生后果三、協(xié)議雙方權利義務1.租賃方權利義務2.出租方權利義務3.雙方合作義務4.雙方違約責任5.雙方爭議解決方式四、糾紛調解過程1.調解啟動時間2.調解參與人員3.調解原則4.調解方式5.調解結果五、協(xié)議內容1.租賃期限2.租金支付方式3.車庫停車場使用范圍4.車庫停車場設施維護5.雙方責任與義務六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式5.違約責任期限七、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間5.協(xié)議變更與解除九、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權4.協(xié)議適用法律5.協(xié)議簽署地點十、協(xié)議附件1.車庫停車場租賃合同2.相關證明文件3.調解記錄4.其他附件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署印章5.協(xié)議生效時間十二、協(xié)議履行1.租賃期限履行2.租金支付履行3.車庫停車場使用履行4.車庫停車場設施維護履行5.雙方責任履行十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止原因2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止時間4.協(xié)議終止費用5.協(xié)議終止后續(xù)處理十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除時間4.協(xié)議解除費用5.協(xié)議解除后續(xù)處理合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]、[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]、[出租方聯(lián)系電話]4.協(xié)議簽訂背景：因[糾紛產生原因]，雙方發(fā)生租賃合同糾紛。5.協(xié)議目的：通過友好協(xié)商，解決雙方之間的糾紛，恢復租賃合同的正常履行。6.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、糾紛基本情況1.糾紛產生原因：[詳細描述糾紛產生的原因]2.糾紛涉及主體：[租賃方]、[出租方]3.糾紛發(fā)生時間：[糾紛發(fā)生的時間段]4.糾紛涉及內容：[糾紛涉及的具體內容]5.糾紛產生后果：[糾紛產生的具體后果]三、協(xié)議雙方權利義務1.租賃方權利義務：按照租賃合同的約定支付租金。不得擅自改變車庫停車場的用途。維護車庫停車場的正常使用。2.出租方權利義務：按時交付車庫停車場。保證車庫停車場的安全使用。不得擅自改變車庫停車場的結構。3.雙方合作義務：互相配合，共同維護車庫停車場的良好秩序。遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.雙方違約責任：租賃方違約責任：[詳細描述租賃方違約的責任和賠償標準]。出租方違約責任：[詳細描述出租方違約的責任和賠償標準]。5.雙方爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構名稱]進行調解。四、糾紛調解過程1.調解啟動時間：[調解啟動的具體時間]2.調解參與人員：[調解參與人員的姓名和身份]3.調解原則：公平、公正、自愿、合法。4.調解方式：[調解的具體方式，如面對面、書面等]5.調解結果：[調解達成的具體協(xié)議內容]五、協(xié)議內容1.租賃期限：[租賃期限的具體約定]2.租金支付方式：[租金支付的具體方式和時間]3.車庫停車場使用范圍：[車庫停車場使用的具體范圍]4.車庫停車場設施維護：[車庫停車場設施維護的責任和義務]5.雙方責任與義務：[詳細描述雙方在租賃過程中的責任和義務]六、違約責任1.租賃方違約責任：如未按時支付租金，應支付[違約金比例]的違約金。如擅自改變車庫停車場用途，應承擔相應的賠償責任。2.出租方違約責任：如未按時交付車庫停車場，應支付[違約金比例]的違約金。如未保證車庫停車場的安全使用，應承擔相應的賠償責任。3.違約賠償標準：[詳細描述違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法]4.違約糾紛解決方式：[詳細描述違約糾紛的解決方式和程序]5.違約責任期限：[違約責任的有效期限]七、爭議解決1.爭議解決原則：[爭議解決應遵循的原則]2.爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]3.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]4.爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]5.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式和標準]八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。2.協(xié)議生效時間：2025年1月1日3.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止時間：[具體終止時間]5.協(xié)議變更與解除：協(xié)議的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。九、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。4.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議簽署地點：[協(xié)議簽署的具體地點]十、協(xié)議附件1.車庫停車場租賃合同2.相關證明文件3.調解記錄4.其他附件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：2025年1月1日2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]3.協(xié)議簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]、[出租方簽署人員姓名]4.協(xié)議簽署印章：[租賃方印章]、[出租方印章]5.協(xié)議生效時間：同協(xié)議生效條件十二、協(xié)議履行1.租賃期限履行：租賃方應按照租賃合同約定的期限履行租賃義務。2.租金支付履行：租賃方應按照約定的方式和時間支付租金。3.車庫停車場使用履行：租賃方應按照約定的范圍使用車庫停車場。4.車庫停車場設施維護履行：雙方應共同維護車庫停車場的設施。5.雙方責任履行：雙方應按照本協(xié)議約定的責任和義務履行。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止原因：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致無法履行。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.協(xié)議終止時間：[具體終止時間]4.協(xié)議終止費用：協(xié)議終止產生的費用由雙方按比例承擔。5.協(xié)議終止后續(xù)處理：雙方應妥善處理協(xié)議終止后的相關事宜。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[詳細描述協(xié)議解除的條件]2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。3.協(xié)議解除時間：[具體解除時間]4.協(xié)議解除費用：協(xié)議解除產生的費用由雙方按比例承擔。5.協(xié)議解除后續(xù)處理：雙方應妥善處理協(xié)議解除后的相關事宜。[租賃方簽字][出租方簽字][租賃方蓋章][出租方蓋章][租賃方代表簽字][出租方代表簽字][租賃方蓋章日期][出租方蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款甲方有權決定車庫停車場的使用方式和范圍。甲方有權對乙方使用車庫停車場的行為進行監(jiān)督和管理。甲方有權在必要時對車庫停車場進行必要的改造或升級。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款甲方應定期對車庫停車場進行維修保養(yǎng)，確保其安全、有效運行。甲方應在收到乙方通知后，及時處理車庫停車場出現(xiàn)的故障或損壞。3.甲方租金調整權條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況和成本變化，在提前通知乙方的條件下調整租金。4.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方有意出售車庫停車場，甲方享有優(yōu)先購買權。5.甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向乙方提供車庫停車場的相關資料，包括但不限于租賃條件、安全措施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主使用權條款乙方有權決定車庫停車場的具體使用方式。乙方有權在遵守相關規(guī)定的前提下，進行必要的裝修或改造。2.乙方維修保養(yǎng)責任條款說明：乙方應負責車庫停車場在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。3.乙方租金支付義務條款說明：乙方應按照協(xié)議約定的方式和時間支付租金，不得拖欠。4.乙方使用限制條款說明：乙方在使用車庫停車場時，應遵守相關規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔。2.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介責任條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，對因中介服務引起的糾紛承擔相應責任。4.中介變更條款說明：如中介機構發(fā)生變更，應提前通知雙方，并經雙方同意。5.中介爭議解決條款說明：如中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二五年度車庫停車場租賃合同2.雙方身份證明文件3.車庫停車場使用范圍說明4.車庫停車場設施清單5.調解記錄6.相關法律法規(guī)7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，租賃方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：出租方未按時交付車庫停車場。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，出租方未按時交付或交付不符合約定條件。3.違約行為：租賃方擅自改變車庫停車場用途。認定：租賃方在未經出租方同意的情況下，改變車庫停車場的使用用途。4.違約行為：出租方未保證車庫停車場的安全使用。認定：出租方未能確保車庫停車場符合安全標準，導致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機構。2.問題：車庫停車場設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修，如無法確定責任方，由雙方共同承擔。3.問題：第三方中介服務問題。解決辦法：雙方與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.租賃方為個人或企業(yè)，租賃個人或企業(yè)擁有的車庫停車場。2.出租方為個人或企業(yè)，出租個人或企業(yè)擁有的車庫停車場。3.中介機構參與車庫停車場租賃交易，提供中介服務。4.雙方因車庫停車場租賃產生糾紛，尋求調解或仲裁解決。5.車庫停車場租賃合同履行過程中的各種情況。全文完。二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如見證人、擔保人等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同糾紛調解協(xié)議由甲方和乙方于二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛中達成，旨在通過友好協(xié)商，解決雙方在租賃過程中產生的糾紛，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同糾紛調解協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方在二零二五年度車庫停車場租賃合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車庫停車場：指甲方擁有的，供乙方用于停放車輛的建筑設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫停車場的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的車庫停車場使用費用。3.2關鍵詞解釋1.糾紛：指甲方和乙方在履行二零二五年度車庫停車場租賃合同過程中發(fā)生的爭議。2.調解：指在糾紛發(fā)生時，雙方通過協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期間，合理使用車庫停車場，不得擅自改變車庫停車場的用途。3.甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回車庫停車場。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用車庫停車場，停放車輛。2.乙方有權在租賃期限內，要求甲方提供必要的服務保障。3.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同糾紛調解協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同糾紛調解協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同糾紛調解協(xié)議的履行方式為甲方和乙方通過協(xié)商解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同糾紛調解協(xié)議經甲方和乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車庫停車場交還給甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車庫停車場的租賃費用。2.水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際使用量結算。3.維修費：因乙方使用不當或自然損耗造成的車庫停車場設施維修費用，由乙方承擔。4.保險費：乙方應自行購買車輛保險，并承擔相應的保險費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.水電費：乙方應在每月的指定日期前支付上月的水電費用。3.維修費：在維修完成后，乙方應在收到維修費用通知后的指定日期內支付維修費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付費用時，注明費用性質和支付期限。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車庫停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.甲方未按時維修車庫停車場設施，導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.乙方擅自改變車庫停車場用途或損壞設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致車庫停車場損毀，無法使用。2.政府政策調整，導致車庫停車場用途變更。3.罷工導致車庫停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或放棄其在本合同項下的權利。2.甲方保留對車庫停車場進行管理和維護的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對車庫停車場進行維修、改造的權利，但應提前通知乙方。2.乙方保留在緊急情況下，為保障自身或他人安全而使用車庫停車場的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護車庫停車場的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫停車場租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度車庫停車場租賃合同2.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.車庫停車場現(xiàn)狀及設施清單4.水電費、維修費等費用的原始憑證5.不可抗力事件的相關證明材料6.爭議解決過程中產生的文件和記錄7.合同修改或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車庫停車場的；b.未按時維修車庫停車場設施的；c.違反合同約定，擅自改變車庫停車場用途的。乙方違約：a.未按時支付租金的；b.擅自改變車庫停車場用途或損壞設施的；c.違反合同約定，未合理使用車庫停車場的。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.乙方提供相關證據(jù)證明甲方未按合同約定提供車庫停車場的；b.乙方提供維修費用清單及維修記錄，證明甲方未按時維修車庫停車場設施的；c.乙方提供證據(jù)證明甲方違反合同約定，擅自改變車庫停車場用途的。乙方違約的認定：a.甲方提供支付憑證，證明乙方未按時支付租金的；b.乙方提供證據(jù)證明自身未擅自改變車庫停車場用途或損壞設施的；c.甲方提供證據(jù)證明乙方違反合同約定，未合理使用車庫停車場的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：調整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律法規(guī)。3.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律法規(guī)。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。5.調解：指在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在指定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護自身權益。2.問題：車庫停車場設施損壞解決辦法：乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由損壞方承擔。如雙方對維修費用有爭議，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明材料。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：爭議解決過程中產生的問題解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的車庫停車場符合國家相關安全標準，并承擔因設施不符合標準導致的事故責任。第三方應確保車庫停車場的正常運營，包括但不限于設施維護、清潔衛(wèi)生等。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取租金，并有權根據(jù)市場情況調整租金標準。第三方有權對車庫停車場進行必要的改造和維護，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務和支持。第三方應確保車庫停車場的租賃活動符合相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供車庫停車場的詳細使用說明和安全指南。乙方有權要求甲方對車庫停車場的設施進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知乙方，以便乙方決定是否續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權享受甲方提供的任何優(yōu)惠政策和增值服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供車庫停車場、未按時維修設施等。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得限制乙方對車庫停車場的正常使用，不得單方面提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，對車庫停車場的租賃條件進行調整。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變車庫停車場的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權要求乙方按時足額支付。甲方可享受乙方在使用過程中產生的附加服務費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變車庫停車場用途等。如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方不得因個人原因導致車庫停車場的運營中斷，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度車庫停車場租賃合同糾紛調解協(xié)議3本合同目錄一覽1.糾紛背景及基本情況1.1糾紛發(fā)生的時間1.2糾紛雙方當事人1.3糾紛發(fā)生的地點1.4糾紛的性質1.5糾紛的主要爭議內容2.調解機構及調解員2.1調解機構的名稱及地址2.2調解員的姓名及聯(lián)系方式3.調解程序3.1調解申請的提出3.2調解通知的送達3.3調解會議的召開3.4調解意見的交換3.5調解協(xié)議的達成4.調解協(xié)議的主要內容4.1調解協(xié)議的編號及簽訂日期4.2雙方當事人的權利和義務4.3糾紛解決的具體方案4.4費用承擔4.5調解協(xié)議的生效5.調解協(xié)議的履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行過程中發(fā)生的問題處理6.調解協(xié)議的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除后的責任承擔7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的機構8.3爭議解決的程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任承擔13.合同解除或終止后的善后處理13.1善后處理范圍13.2善后處理程序13.3善后處理責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3爭議管轄14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.糾紛背景及基本情況1.1糾紛發(fā)生的時間：2025年3月15日1.2糾紛雙方當事人：甲方（車庫停車場所有權人）與乙方（車庫停車場承租人）1.3糾紛發(fā)生的地點：位于市區(qū)路號車庫停車場1.4糾紛的性質：因車庫停車場的租賃費用及使用權限產生的合同糾紛1.5糾紛的主要爭議內容：乙方認為甲方未按合同約定提供停車服務，甲方則認為乙方未按時支付租金及違反合同使用規(guī)定2.調解機構及調解員2.1調解機構的名稱及地址：市區(qū)人民調解委員會，地址：市區(qū)路號2.2調解員的姓名及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：138xxxx56783.調解程序3.1調解申請的提出：乙方于2025年4月1日向市區(qū)人民調解委員會提出調解申請3.2調解通知的送達：市區(qū)人民調解委員會于2025年4月5日向雙方當事人送達調解通知3.3調解會議的召開：2025年4月10日，雙方當事人及調解員在市區(qū)人民調解委員會會議室召開調解會議3.4調解意見的交換：雙方當事人就糾紛事實、證據(jù)及調解意見進行充分交換3.5調解協(xié)議的達成：2025年4月15日，雙方當事人達成調解協(xié)議4.調解協(xié)議的主要內容4.1調解協(xié)議的編號及簽訂日期：調字[2025]第001號，簽訂日期：2025年4月15日4.2雙方當事人的權利和義務：甲方應保證車庫停車場的正常使用，乙方應按時支付租金并遵守使用規(guī)定4.3糾紛解決的具體方案：甲方退還乙方已繳納的租金，乙方不再追究甲方違約責任；乙方賠償甲方因違約造成的損失4.4費用承擔：調解費用由雙方當事人各承擔一半4.5調解協(xié)議的生效：調解協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效5.調解協(xié)議的履行5.1履行期限：自調解協(xié)議生效之日起30日內5.2履行方式：甲方退還租金以銀行轉賬方式支付，乙方賠償損失以現(xiàn)金支付5.3履行地點：市區(qū)5.4履行過程中發(fā)生的問題處理：如履行過程中發(fā)生問題，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.調解協(xié)議的變更和解除6.1變更和解除的條件：經雙方協(xié)商一致，可對調解協(xié)議進行變更或解除6.2變更和解除的程序：雙方應書面提出變更或解除調解協(xié)議的申請，并經市區(qū)人民調解委員會審核批準6.3變更和解除后的責任承擔：變更或解除調解協(xié)議后，雙方應承擔相應的責任7.違約責任7.1違約行為的認定：若一方當事人未履行調解協(xié)議約定的義務，則視為違約行為7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定8.爭議解決方式8.1.1向市區(qū)人民調解委員會申請調解；8.1.2向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁；8.1.3向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機構：如雙方選擇仲裁，則爭議由市區(qū)仲裁委員會仲裁；如雙方選擇訴訟，則爭議由市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決的程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。9.保密條款9.1保密內容：雙方在調解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限：自調解協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。9.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應根據(jù)本調解協(xié)議的約定承擔相應的責任。11.合同生效11.1生效條件：本調解協(xié)議經雙方當事人簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本調解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍：本調解協(xié)議適用于雙方因車庫停車場租賃合同產生的所有糾紛。12.合同終止12.1終止條件：本調解協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應書面確認終止事實，并辦理相關手續(xù)。12.3終止后的責任承擔：合同終止后，雙方應根據(jù)本調解協(xié)議的約定承擔相應的責任。13.合同解除或終止后的善后處理13.1善后處理范圍：包括但不限于財產返還、費用結算、資料移交等。13.2善后處理程序：雙方應友好協(xié)商解決善后事宜，協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。13.3善后處理責任：雙方應根據(jù)本調解協(xié)議的約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知送達方式：除本協(xié)議另有約定外，雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.3爭議管轄：因本調解協(xié)議引起的或與本調解協(xié)議有關的任何爭議，均應提交市區(qū)人民法院管轄。14.4合同附件：本調解協(xié)議附件包括但不限于調解協(xié)議書、證據(jù)材料等。14.5合同份數(shù)及效力：本調解協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、專業(yè)咨詢機構、專家證人、仲裁員、調解員等，以及任何在糾紛解決過程中被雙方或任何一方邀請?zhí)峁I(yè)服務或意見的個人或實體。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中產生的任何直接或間接損失，由第三方自行承擔。15.2.2第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方損失的，第三