2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃事宜。甲方擁有2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該樓出租給乙方使用。2.2目的：本合同目的為明確甲方、乙方雙方在租賃2025年科技園區(qū)研發(fā)樓過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技園區(qū)：指經(jīng)政府批準設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，具有創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、孵化、服務(wù)等功能，為企業(yè)和個人提供全方位支持的特殊區(qū)域。（2）研發(fā)樓：指用于科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將2025年科技園區(qū)研發(fā)樓出租給乙方使用的時間長度。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的使用情況，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準；（3）甲方有權(quán)對乙方在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理；（4）甲方應(yīng)保證2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的安全、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓，開展科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)等活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)合理使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準，確保其經(jīng)營活動符合規(guī)定；（5）乙方應(yīng)愛護2025年科技園區(qū)研發(fā)樓及其設(shè)施，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：2025年科技園區(qū)研發(fā)樓。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金，甲方將2025年科技園區(qū)研發(fā)樓出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，需提前____個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）甲方應(yīng)將2025年科技園區(qū)研發(fā)樓退還給乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為乙方履行合同責(zé)任的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓期間產(chǎn)生的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的水電費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付違約金，違約金為____個月租金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為____個月租金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失超過違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致2025年科技園區(qū)研發(fā)樓損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在科技園區(qū)內(nèi)進行相關(guān)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的權(quán)利；（2）甲方保留對2025年科技園區(qū)研發(fā)樓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的2025年科技園區(qū)研發(fā)樓現(xiàn)狀及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等合法經(jīng)營文件。3.乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.乙方在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用收據(jù)。5.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供2025年科技園區(qū)研發(fā)樓或相關(guān)設(shè)施；未按時退還乙方押金；未按合同約定進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金；擅自改變2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途；未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準，造成甲方損失；擅自將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或約定違約金。2.問題：2025年科技園區(qū)研發(fā)樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。解決辦法：根據(jù)爭議解決方式，費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）若第三方作為租賃中介，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確、完整；（2）若第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、合法；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方保證2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的安全、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對2025年科技園區(qū)研發(fā)樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還押金；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還乙方在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準；（3）甲方不得擅自改變2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用2025年科技園區(qū)研發(fā)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓的使用情況，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定收回2025年科技園區(qū)研發(fā)樓；（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定收回乙方在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）乙方不得擅自將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方不得在2025年科技園區(qū)研發(fā)樓內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓基本情況2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護責(zé)任8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓基本情況2.1.1研發(fā)樓名稱：科技園區(qū)研發(fā)樓2.1.2研發(fā)樓地址：省市區(qū)路號2.1.3研發(fā)樓建筑面積：10000平方米2.1.4研發(fā)樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5研發(fā)樓設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：8000平方米2.2.2租賃用途：科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3付款時間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：以調(diào)整前一個月的平均市場租金為基準，上下浮動不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：合同期滿后十個工作日內(nèi)退還7.使用及維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物7.1.2承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物原狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)7.1.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護費用7.2出租方維護責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、消防設(shè)施完好7.2.2出租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行維修保養(yǎng)7.2.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.交付及驗收8.1交付時間：出租方應(yīng)于2025年1月1日前將研發(fā)樓交付承租方使用。8.2驗收標(biāo)準：8.2.1研發(fā)樓結(jié)構(gòu)安全，無影響使用的隱患。8.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3公共區(qū)域清潔，無雜物。8.3驗收程序：8.3.1承租方應(yīng)在交付使用前七個工作日內(nèi)對研發(fā)樓進行驗收。8.3.2驗收不合格的，出租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。8.3.3驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。9.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。9.2.2若出租方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自交付使用之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，另一方解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細表等。12.3合同變更：任何合同變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租金支付明細表14.3驗收報告14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的情形16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)時，可引入第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件。19.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。20.第三方介入的責(zé)任20.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的信息保密。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。21.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。22.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。22.2第三方與乙方的劃分：22.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。22.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。22.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：22.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。23.第三方變更及退出23.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。23.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，確保合同履行不受影響。24.本合同其他條款的適用24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能等基本信息。2.驗收報告要求：詳細記錄租賃標(biāo)的物的驗收情況，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于證明租賃標(biāo)的物在交付時是否符合合同約定，以及驗收過程中的任何問題。3.租金支付明細表要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此表格用于跟蹤和管理租金的支付情況，確保租金的按時支付。4.押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳金額、時間、支付方式等詳細信息。說明：此收據(jù)作為押金收繳的憑證，用于證明押金的收繳和退還。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實性，以及雙方在不可抗力事件下的責(zé)任劃分。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等詳細信息。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。示例：若約定每月1日支付租金，但乙方于3日支付，則乙方應(yīng)支付2日的滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：乙方未經(jīng)出租方同意，將租賃用途改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.未按約定交付租賃物責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例：若約定交付日期為1月1日，但出租方于1月5日交付，則出租方應(yīng)支付4日的違約金。4.未履行維護義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：因出租方未及時維修漏水問題，導(dǎo)致承租方設(shè)備損壞，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。5.違反合同約定責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方可協(xié)商賠償金額或解除合同。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自改動租賃物，但乙方擅自改動，則甲乙雙方可協(xié)商賠償金額或解除合同。全文完。2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃物二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.違約金及滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件5.租賃提前終止五、租賃物使用及維護1.使用規(guī)則2.使用限制3.維護責(zé)任4.維修費用5.設(shè)施損壞賠償六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金扣除及扣除方式5.保證金糾紛解決七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制5.費用糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)約條件5.合同解除程序十一、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達效力十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件5.附件效力十三、合同其他條款1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)約4.合同終止5.合同解釋十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字3.簽署日期4.簽署地點5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃物：位于[租賃物地址]的[租賃物名稱]，面積[租賃物面積]平方米二、租賃物描述1.租賃物位置：[租賃物具體地址]2.租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施：[租賃物包含的設(shè)施清單]5.租賃物用途：用于研發(fā)、辦公等非生產(chǎn)性活動三、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付周期：每月[支付日期]前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的[滯納金比例]支付違約金四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.租賃終止條件：[終止條件]5.租賃提前終止：[提前終止條件及程序]五、租賃物使用及維護1.使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護責(zé)任：[維護責(zé)任描述]4.維修費用：[維修費用承擔(dān)方式]5.設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償條款]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]元2.保證金支付方式：[支付方式]3.保證金退還條件：[退還條件]4.保證金扣除及扣除方式：[扣除條件及方式]5.保證金糾紛解決：[糾紛解決方式]七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方式]2.其他費用承擔(dān)：[其他費用承擔(dān)方式]3.費用支付方式：[支付方式]4.費用調(diào)整機制：[調(diào)整機制]5.費用糾紛解決：[糾紛解決方式]八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反使用規(guī)則2.違約責(zé)任：支付違約金賠償損失承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約賠償：確定賠償金額的依據(jù)賠償金的支付期限4.違約糾紛解決：糾紛解決途徑糾紛解決期限5.違約解除合同：解除合同的條件解除合同的通知方式九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序4.爭議解決期限：爭議解決時間限制5.爭議解決費用：雙方承擔(dān)比例十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章保證金支付2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除違約導(dǎo)致合同解除3.合同解除條件：違約行為不可抗力4.合同續(xù)約條件：雙方同意重新簽訂合同5.合同解除程序：解除合同的通知解除合同的效力十一、通知及送達1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達地址：出租方地址承租方地址3.送達方式：郵寄專人遞送4.送達時間：送達的時間要求5.送達效力：送達的法律效力十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件5.附件效力十三、合同其他條款1.合同變更：變更條件變更程序2.合同解除：解除條件解除程序3.合同續(xù)約：續(xù)約條件續(xù)約程序4.合同終止：終止條件終止程序5.合同解釋：合同條款解釋原則十四、合同簽署出租方（蓋章）：[簽字人姓名][簽字日期]承租方（蓋章）：[簽字人姓名][簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理，包括但不限于：制定租賃物的使用規(guī)則和操作指南。定期檢查租賃物的使用情況，確保承租方遵守合同規(guī)定。對違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，及時進行維修。維修費用由甲方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方安全責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)確保租賃物的安全，包括但不限于：定期進行安全檢查，確保消防、電力等設(shè)施符合安全標(biāo)準。對租賃物進行必要的安全改造，以消除安全隱患。在發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向承租方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。租賃物的歷史使用記錄。租賃物的維修保養(yǎng)記錄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主使用租賃物，包括但不限于：自主決定租賃物的使用方式和時間。未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。保持租賃物的原有狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方裝修改造條款裝修改造方案需提前獲得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方需恢復(fù)租賃物的原狀。3.乙方環(huán)保責(zé)任條款說明：乙方在使用租賃物過程中，需遵守國家環(huán)保法規(guī)，包括但不限于：排放廢氣、廢水等需符合環(huán)保標(biāo)準。不得從事任何違法的環(huán)?；顒印Ｒ蛞曳皆?qū)е碌沫h(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供其使用租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于：乙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。乙方企業(yè)的財務(wù)狀況和信用記錄。乙方企業(yè)的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)的具體內(nèi)容。中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。中介服務(wù)費用的退還條件。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介方的責(zé)任范圍，包括但不限于：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方有義務(wù)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。4.中介爭議解決條款說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，并明確解決爭議的地點和機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃保證金收據(jù)4.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明5.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明6.乙方企業(yè)財務(wù)狀況和信用記錄7.甲方產(chǎn)權(quán)證明8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反使用規(guī)則未按約定支付維修費用未按約定支付稅費及費用2.違約行為的認定：甲方未按時進行維修保養(yǎng)甲方未提供必要的信息披露乙方未按時支付租金或保證金乙方違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞乙方未遵守環(huán)保法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密期限。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，若逾期未支付，可按合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任無法確定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)合同中的約定，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)研發(fā)樓租賃。2.企業(yè)辦公場所租賃。3.商業(yè)用途房產(chǎn)租賃。4.住宅租賃。5.土地租賃。全文完。2025年科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于科技園區(qū)研發(fā)樓的部分場地出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)研發(fā)樓：指甲方位于科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)樓，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃研發(fā)樓的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有研發(fā)樓所有權(quán)的單位或個人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃研發(fā)樓并支付租金的單位或個人。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在研發(fā)樓內(nèi)的使用行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證研發(fā)樓的建筑主體、附屬設(shè)施等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用研發(fā)樓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在研發(fā)樓內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用研發(fā)樓，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同的終止手續(xù)。2.任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將研發(fā)樓及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付租賃研發(fā)樓的租金。2.水電費：乙方在使用研發(fā)樓期間產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方自行承擔(dān)。3.維護費：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付研發(fā)樓的日常維護費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間，支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供研發(fā)樓或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對研發(fā)樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對研發(fā)樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入研發(fā)樓的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護研發(fā)樓的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完