2025浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于浙江省的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：浙江省市（縣、區(qū)）鎮(zhèn)（街道）村2.土地面積：平方米3.土地用途：4.土地承包期限：年，自年月日起至年月日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地承包經(jīng)營權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按逾期部分每日元向甲方支付違約金。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同到期或者雙方另有約定時(shí)，本合同自動終止。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)土地權(quán)益證明，以證實(shí)其主體資格。2.土地使用權(quán)、所有權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益清晰，無權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)對土地權(quán)屬進(jìn)行查明，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)屬爭議。3.土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策，具備轉(zhuǎn)讓條件。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和政策，確保土地用途符合規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地權(quán)利證書和相關(guān)權(quán)屬證明，以確保土地權(quán)利無瑕疵。5.受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期支付。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.辦理土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，共同辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.合同履行過程中如發(fā)生爭議，及時(shí)采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。5.土地所有權(quán)：指土地所有者對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.相鄰權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，對他人的土地使用權(quán)行使權(quán)利時(shí)，享有的合理使用和受益的權(quán)利。7.權(quán)屬爭議：指土地使用權(quán)、所有權(quán)、相鄰權(quán)等土地權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。8.土地利用規(guī)劃：指國家對土地資源進(jìn)行合理配置和使用的規(guī)劃。9.承包期限：指土地承包經(jīng)營權(quán)合同約定的承包權(quán)利的有效期限。10.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。11.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。12.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理和解決的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)持有人希望將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)時(shí)。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要明確權(quán)責(zé)，確保合法合規(guī)的交易時(shí)。3.需要對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等進(jìn)行約定的場合。4.雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要明確違約責(zé)任、爭議解決方式等條款的場合。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、灌溉條件等。2.土地利用限制：如有特殊用途限制或開發(fā)限制，應(yīng)詳細(xì)說明。3.環(huán)境保護(hù)要求：涉及土地使用對環(huán)境的影響，需遵守的相關(guān)環(huán)保法規(guī)和要求。4.土地改良與投資：轉(zhuǎn)讓后，受讓方對土地進(jìn)行改良或投資的相關(guān)約定。5.土地保險(xiǎn)：雙方對土地保險(xiǎn)的承擔(dān)及購買進(jìn)行的約定。6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：對轉(zhuǎn)讓后受讓方權(quán)益的保障措施和后續(xù)服務(wù)的約定。7.附加費(fèi)用：除轉(zhuǎn)讓款外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。2.身