2025年度成都二手房買賣合同范本包含貸款及抵押信息4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房買賣合同范本，包含貸款及抵押信息本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.貸款及抵押信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4抵押權(quán)設(shè)立4.5抵押權(quán)登記4.6抵押權(quán)解除5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4爭議解決方式8.爭議解決方式8.1訴訟管轄8.2調(diào)解8.3仲裁9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3貸款合同9.4抵押合同9.5其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3貸款合同14.4抵押合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)登記情況：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)登記情況：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款地點：_______3.5付款憑證：_______4.貸款及抵押信息4.1貸款金額：人民幣_______元整4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______4.4抵押權(quán)設(shè)立：_______4.5抵押權(quán)登記：_______4.6抵押權(quán)解除：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)交付地點：_______5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收不合格的處理：_______6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)比例：_______6.3稅費繳納方式：_______6.4稅費繳納時間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金計算：_______7.4爭議解決方式：_______8.爭議解決方式8.1訴訟管轄：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市_______人民法院訴訟解決。8.2調(diào)解：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，可自愿選擇由成都市房地產(chǎn)交易管理部門或成都市消費者協(xié)會進行調(diào)解。8.3仲裁：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，可自愿選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會成都分會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______9.2房產(chǎn)評估報告：_______9.3貸款合同：_______9.4抵押合同：_______9.5其他相關(guān)文件：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：1.房產(chǎn)交付并驗收合格；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已交付的款項、房產(chǎn)及相關(guān)費用。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2通知方式：除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______14.2房產(chǎn)評估報告：_______14.3貸款合同：_______14.4抵押合同：_______14.5其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入的必要性1.房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.需要貸款銀行提供貸款服務(wù)；3.需要律師提供法律咨詢或代理；4.需要房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。3.第三方介入的程序1.雙方共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或房產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；3.利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得合同約定的服務(wù)費用。5.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保障自身合法權(quán)益；2.義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入的額外條款1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.第三方介入的進度和成果，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的終止1.第三方因自身原因退出；2.第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。在第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同或終止合同。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于約定貸款的具體條款。4.抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于約定抵押權(quán)的設(shè)立和解除。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如有租賃合同，需提供租賃合同的原件和復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。8.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的原件和復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的主體資格。9.房產(chǎn)交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：用于約定交易款項的支付方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；1.4買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6其他違約行為，根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金_______元；3.2買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時收到房款，出賣人要求買受人支付違約金_______元；3.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人要求出賣人賠償損失_______元。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，包含貸款及抵押信息1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同標(biāo)的物信息4.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)人3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)及面積5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.交易價格調(diào)整3.支付方式及期限4.付款方式及條件5.逾期付款責(zé)任四、貸款及抵押信息1.貸款申請及審批2.貸款金額及期限3.抵押物設(shè)定4.抵押權(quán)登記及注銷5.抵押權(quán)人權(quán)益保障五、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.房屋權(quán)屬變更登記4.土地增值稅繳納5.其他稅費繳納六、交房及驗收1.交房時間及條件2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格的處理4.附屬設(shè)施移交5.交房后維修責(zé)任七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款2.違約金計算及支付3.爭議解決方式4.仲裁委員會選擇5.訴訟管轄法院八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.解除或終止合同后的處理5.退還定金及賠償九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補充條款3.合同變更及補充4.合同解除及終止后的后續(xù)處理5.合同履行完畢后的手續(xù)辦理十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知及證明3.不可抗力事件對合同的影響4.不可抗力事件解除合同的條件5.不可抗力事件解決方式十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書2.房屋交易稅費繳納證明3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.出售方簽字2.購買方簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）5.中介機構(gòu)簽字（如有）十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的履行4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的爭議解決十四、合同解除及終止通知1.解除合同通知2.終止合同通知3.通知送達方式4.通知送達期限5.通知送達后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)成都市地方性規(guī)定及政策；（3）依據(jù)成都市二手房買賣合同示范文本。2.合同當(dāng)事人信息（1）出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地；（2）買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地；（3）中介機構(gòu)（丙方）：名稱，住所地，聯(lián)系方式。3.合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋權(quán)屬證書編號；（3）房屋所有權(quán)人；（4）房屋用途；（5）房屋結(jié)構(gòu)及面積；（6）房屋配套設(shè)施。4.合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間；（2）合同簽訂地點。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）甲方提供房屋權(quán)屬證書。2.房屋所有權(quán)人（1）甲方為房屋所有權(quán)人；（2）甲方有權(quán)出售房屋。3.房屋用途（1）房屋用途為住宅；（2）房屋不得用于經(jīng)營性用途。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)；（2）房屋結(jié)構(gòu)為______。5.房屋配套設(shè)施（1）房屋配套設(shè)施包括______。三、交易價格及支付方式1.交易價格確定（1）房屋交易價格為______元；（2）交易價格包含稅費。2.交易價格調(diào)整（1）交易價格在合同簽訂后不得調(diào)整；（2）如遇國家政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。3.支付方式及期限（1）乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元；（2）乙方在______個工作日內(nèi)支付剩余房款______元。4.付款方式及條件（1）乙方支付定金及房款可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式；（2）支付條件為甲方將房屋過戶至乙方名下。5.逾期付款責(zé)任（1）乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）逾期超過______個工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、貸款及抵押信息1.貸款申請及審批（1）乙方在簽訂合同前向銀行申請貸款；（2）銀行對貸款申請進行審批。2.貸款金額及期限（1）貸款金額為______元；（2）貸款期限為______年。3.抵押物設(shè)定（1）乙方同意將房屋設(shè)定為抵押物；（2）甲方作為抵押權(quán)人。4.抵押權(quán)登記及注銷（1）抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理；（2）抵押權(quán)注銷手續(xù)由甲方辦理。5.抵押權(quán)人權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)確保房屋在貸款期間處于良好狀態(tài)；（2）甲方不得擅自處置房屋。五、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)辦理（1）甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方在過戶前支付全部房款。2.過戶稅費承擔(dān)（1）過戶稅費由雙方按比例承擔(dān)；（2）具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋權(quán)屬變更登記（1）甲方在過戶后______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記；（2）房屋權(quán)屬變更登記費用由甲方承擔(dān)。4.土地增值稅繳納（1）土地增值稅由甲方繳納；（2）具體繳納標(biāo)準(zhǔn)按國家及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.其他稅費繳納（1）其他稅費由雙方按比例承擔(dān)；（2）具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、交房及驗收1.交房時間及條件（1）交房時間為______年______月______日；（2）交房條件為房屋權(quán)屬變更登記完畢。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。3.驗收不合格的處理（1）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改；（2）整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。4.附屬設(shè)施移交（1）甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施完好地移交給乙方；（2）附屬設(shè)施包括______。5.交房后維修責(zé)任（1）交房后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)保證房屋在交房時無重大缺陷。七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款（1）甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.違約金計算及支付（1）違約金自逾期之日起計算；（2）違約金支付方式為______。3.爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.仲裁委員會選擇（1）雙方可自愿選擇仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)具有合法資質(zhì)。5.訴訟管轄法院（1）合同簽訂地為訴訟管轄法院；（2）訴訟管轄法院應(yīng)具有管轄權(quán)。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋已交付并辦理權(quán)屬變更登記；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.退還定金及賠償（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還已支付的定金；（2）因甲方原因解除或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付______元賠償金；（3）因乙方原因解除或終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付______元賠償金。九、合同生效及其他1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金。2.合同附件及補充條款（1）合同附件包括房屋權(quán)屬證書、貸款合同、抵押合同等；（2）補充條款由雙方另行協(xié)商確定。3.合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同補充條款具有同等法律效力。4.合同履行完畢后的手續(xù)辦理（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）辦理手續(xù)包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記、貸款還款等。5.合同解除及終止后的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜；（2）后續(xù)事宜包括但不限于房屋交接、款項退還等。十、不可抗力1.不可抗力事件定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力事件通知及證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及處理措施；（3）提供不可抗力事件的證明材料。3.不可抗力事件對合同的影響（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任；（2）不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）不可抗力事件持續(xù)超過______個月。5.不可抗力事件解決方式（1）不可抗力事件解決方式由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書2.房屋交易稅費繳納證明3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.出賣方（甲方）簽字：2.買受人（乙方）簽字：3.代理人簽字（如有）：4.證人簽字（如有）：5.中介機構(gòu)簽字（如有）：十三、合同生效日期1.合同生效日期：2.合同生效條件：3.合同生效后的履行：4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：5.合同生效后的爭議解決：十四、合同解除及終止通知1.解除合同通知：2.終止合同通知：3.通知送達方式：4.通知送達期限：5.通知送達后的處理：合同方簽字：甲方（出賣方）簽字：乙方（買受人）簽字：代理人簽字（如有）：證人簽字（如有）：中介機構(gòu)簽字（如有）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后______個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；（3）若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋權(quán)屬瑕疵處理條款（1）甲方保證房屋權(quán)屬無瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件提交給乙方審核；（3）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以糾正。3.甲方房屋維修責(zé)任條款（1）合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大維修問題；（2）合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）維修期限不得超過______個工作日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款（1）乙方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，且無重大缺陷；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.乙方貸款申請條件條款（1）乙方應(yīng)在簽訂合同前向銀行申請貸款；（2）銀行對貸款申請進行審批，乙方應(yīng)配合銀行提供相關(guān)資料；（3）如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋抵押權(quán)設(shè)定條款（1）乙方同意將房屋設(shè)定為抵押物，用于貸款擔(dān)保；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理；（3）抵押權(quán)注銷手續(xù)由乙方在貸款還清后______個工作日內(nèi)辦理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款（1）中介費用由買賣雙方按比例承擔(dān)；（2）中介費用支付時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)；（3）中介費用支付方式為______。2.中介保密條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方個人信息；（3）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法；（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議；（3）中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋交易稅費繳納證明3.貸款合同4.抵押合同5.房屋買賣合同6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交房或房屋權(quán)屬存在瑕疵；乙方未按時付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的條款；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方協(xié)商無法解決的，可由仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律；3.土地增值稅：對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物等取得收入征稅；4.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，對債務(wù)人提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交房解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交房。2.問題：乙方未按時付款解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商分期付款或解除合同。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵解決辦法：要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.問題：中介費用爭議解決辦法：參照中介費用支付條款協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.貸款購房交易；3.房屋抵押貸款交易；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)；5.房地產(chǎn)法律咨詢。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，包含貸款及抵押信息2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度成都二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣過程中的行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的房屋。2.貸款：指買受方向金融機構(gòu)申請的購房貸款。3.抵押：指買受方以其所購房屋作為貸款的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價格：指甲乙雙方約定買賣二手房的價格。2.付款方式：指買受方支付交易價格的具體方式。3.交房時間：指甲乙雙方約定交付房屋的時間。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指買受方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格及貸款相關(guān)費用。五、履行條款5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合交付條件。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格及貸款相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格向乙方出售房屋。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.貸款利息：若乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止的貸款利息。4.抵押登記費：乙方在辦理房屋抵押登記過程中產(chǎn)生的費用。5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式2.貸款部分：乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定支付貸款本金及利息。3.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。7.3支付時間2.貸款支付時間：乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定支付貸款本金及利息。3.房屋過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方支付貸款本金及利息后，甲方應(yīng)向乙方提供還款憑證。3.乙方支付房屋過戶稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在辦理貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按照本合同約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：成都。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至本合同約定的交易價格全部支付完畢。2.乙方保留在合同約定的貸款及抵押手續(xù)辦理完畢前，對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，對雙方不具有約束力。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶、貸款及抵押手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及方式，提供必要的資料和文件。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。2.本合同條款的修改和補充，不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.貸款合同5.抵押登記證明6.協(xié)議書、補充協(xié)議等7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付首付款或貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法辦理：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.貸款：指買受方向金融機構(gòu)申請的購房貸款。4.抵押：指買受方以其所購房屋作為貸款的擔(dān)保。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快查明原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：貸款無法辦理。解決辦法：乙方應(yīng)核實貸款申請材料，確保真實、完整；如因材料問題導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋維修、保養(yǎng)等事宜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款及抵押手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在房屋過戶后，要求甲方退還多余支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付首付款及貸款。甲方可要求乙方在辦理貸款及抵押手續(xù)時，提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理貸款及抵押手續(xù)后，支付相應(yīng)費用。甲方可要求乙方在房屋過戶后，退還多余支付的款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付首付款及貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理貸款及抵押手續(xù)時，提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，包含貸款及抵押信息3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其名下位于成都市某處二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指甲方名下已取得房屋所有權(quán)證書的住宅，包括住宅、公寓、別墅等。2.貸款：指乙方在購買二手房時，向金融機構(gòu)申請的用于支付房款的貸款。3.抵押：指乙方以所購房產(chǎn)為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)價值：指甲方所出售房產(chǎn)的市場價格。2.交易稅費：指在二手房買賣過程中，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.還款期限：指乙方償還貸款的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。_________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。2.貸款利息：若乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息費用。3.抵押登記費：乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記時產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、供暖費等，由乙方在接收房產(chǎn)后自行承擔(dān)。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.貸款支付：若乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定支付貸款。7.3支付時間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房款。2.貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后，按照貸款銀行的要求支付貸款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付房款后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同談判過程中所知悉的對方談判策略、計劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同履行以外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.