專項商鋪租賃更新協(xié)議2024版

專項商鋪租賃更新協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3商鋪使用目的2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.商鋪更新與改造3.1更新與改造內(nèi)容3.2更新與改造時間3.3更新與改造費用承擔4.商鋪維修責任4.1維修責任分配4.2維修項目及標準4.3維修費用承擔5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除通知期限6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.其他條款9.1商鋪保險9.2法律法規(guī)變化9.3不可抗力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同原件12.合同的簽署與備案12.1簽署地點與時間12.2備案部門13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式14.合同用紙與份數(shù)14.1合同用紙14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪租賃給乙方。商鋪的具體地址、面積等詳細信息詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。1.3商鋪使用目的乙方租賃該商鋪的目的為【租賃用途】，不得進行其他任何商業(yè)活動或行為。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的【支付日期】前，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第三條商鋪更新與改造3.1更新與改造內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)，若乙方需對商鋪進行更新與改造，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面申請，并詳細說明更新與改造的內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。3.2更新與改造時間甲方應(yīng)在收到乙方申請后的【答復(fù)期限】內(nèi)，書面答復(fù)乙方。如甲方同意乙方的更新與改造申請，雙方應(yīng)就更新與改造的時間、方式等事項達成一致。3.3更新與改造費用承擔乙方進行更新與改造所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等，由乙方自行承擔。第四條商鋪維修責任4.1維修責任分配甲方負責對商鋪及商鋪設(shè)施進行定期檢查、維修，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全、正常使用。乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護，并確保在使用過程中，不對商鋪及商鋪設(shè)施造成損壞。4.2維修項目及標準甲方應(yīng)按照附件二：商鋪維修標準，對商鋪進行維修。如乙方對商鋪進行改造或使用不當，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，或按照甲方提供的維修費用支付。4.3維修費用承擔因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的維修費用，由甲方承擔。因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的維修費用，由乙方承擔。第五條合同變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更本合同的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）甲方提前書面通知乙方解除本合同，且乙方已無任何未付租金及其他費用；（二）乙方提前書面通知甲方解除本合同，且已支付甲方相應(yīng)的違約金；（三）合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽且未支付租金及其他費用；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。5.3變更與解除通知期限甲乙雙方同意，如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第六條違約責任6.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔甲乙雙方的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1商鋪保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起【保險購買期限】內(nèi)，向甲方提供商鋪保險單據(jù)，證明乙方已為商鋪購買了保險，保險金額不低于本合同第一條所述的商鋪價值。9.2法律法規(guī)變化本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除責任。第十條合同的附件10.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，詳細展示了商鋪的具體位置、面積等信息。10.2租賃合同原件本合同附件二為租賃合同原件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署地點與時間本合同于【簽署日期】在【簽署地點】由甲乙雙方簽署。11.2備案部門甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本報送相關(guān)備案部門進行備案。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期至【合同有效期截止日期】。13.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后終止。13.3合同續(xù)簽條件如乙方需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第十四條合同用紙與份數(shù)14.1合同用紙本合同采用【合同用紙類型】印刷。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖中的信息準確無誤。乙方應(yīng)仔細核對商鋪平面圖，并在租賃開始前確認無誤。附件二：租賃合同原件詳細要求和說明：租賃合同原件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以確保合同的法律效力。租賃合同原件應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。如合同原件遺失或損壞，甲乙雙方應(yīng)共同確認合同內(nèi)容，并盡快重新打印或復(fù)制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和狀態(tài)。甲方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方未按照約定使用商鋪，或未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方對商鋪進行未經(jīng)批準的改造或損壞。甲方未按照約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算，作為違約方的賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用商鋪而導(dǎo)致的實際損失。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指【甲方名稱】，本合同的出租方。乙方：指【乙方名稱】，本合同的承租方。租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：甲方：指簽訂本合同的出租方，負責提供商鋪并確保商鋪的合法性和安全性。乙方：指簽訂本合同的承租方，負責租賃商鋪并按照約定使用和維護商鋪。租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期和結(jié)束日期，雙方應(yīng)嚴格遵守。租金：指乙方為使用商