業(yè)主專屬2024年度物業(yè)管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主專屬2024年度物業(yè)管理合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主指物業(yè)的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.2物業(yè)管理公司指被業(yè)主委托進行物業(yè)管理的企業(yè)。1.3物業(yè)指由物業(yè)管理公司負責管理的房屋及附屬設(shè)施。第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿前，業(yè)主如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)管理公司。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；3.1.2負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和清潔；3.1.3處理業(yè)主的投訴和咨詢；3.1.4配合政府相關(guān)部門進行社區(qū)管理。第四條：物業(yè)管理費用4.1業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：4.2.1物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔等費用；4.2.2物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新費用；4.2.3物業(yè)管理公司人員工資及福利。第五條：物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第六條：維修責任6.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2因業(yè)主使用不當造成物業(yè)損壞的，維修費用由業(yè)主承擔。第七條：保險責任7.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。7.2業(yè)主應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)的安全。第八條：保密條款8.1物業(yè)管理公司應(yīng)對業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方。8.2業(yè)主應(yīng)對物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格履行合同規(guī)定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《物業(yè)入住通知書》等文件，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主指物業(yè)的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，本合同所述業(yè)主包括個體業(yè)主和團體業(yè)主。1.2物業(yè)管理公司指被業(yè)主委托進行物業(yè)管理的企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.3物業(yè)指由物業(yè)管理公司負責管理的房屋及附屬設(shè)施，包括公共區(qū)域和私人區(qū)域。第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期滿前，業(yè)主如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)管理公司，雙方協(xié)商簽訂新的合同。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的安全和整潔；3.1.2負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和清潔，包括樓道、電梯、樓梯、公共廁所等；3.1.3處理業(yè)主的投訴和咨詢，及時回應(yīng)業(yè)主的需求和問題；3.1.4配合政府相關(guān)部門進行社區(qū)管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：物業(yè)管理費用4.1業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，費用包括物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔等費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：4.2.1物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新費用；4.2.2物業(yè)管理公司人員工資及福利；4.2.3物業(yè)管理公司為物業(yè)提供保險的費用；4.2.4物業(yè)管理公司為物業(yè)公共區(qū)域提供照明、供暖、供水的費用。第五條：物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。5.2業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，配合進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。第六條：維修責任6.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2因業(yè)主使用不當造成物業(yè)損壞的，維修費用由業(yè)主承擔。6.3物業(yè)管理公司應(yīng)建立維修基金，用于物業(yè)的維修和更新。第七條：保險責任7.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全，保險范圍包括但不限于物業(yè)本身及公共區(qū)域的損失。7.2業(yè)主應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)的安全，保險范圍包括但不限于業(yè)主的個人財產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理保險理賠事宜。第八條：保密條款8.1物業(yè)管理公司應(yīng)對業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于業(yè)主的身份信息、聯(lián)系方式等。8.2業(yè)主應(yīng)對物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司的管理模式、經(jīng)營策略等。8.3雙方應(yīng)采取合理的措施保護對方的保密信息，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂。9.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責任，除非另有約定。第十條：違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格履行合同規(guī)定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.2違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《物業(yè)入住通知書》等文件，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護物業(yè)的安全和秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況說明書》詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施等。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。附件三：《物業(yè)管理費用明細表》詳細列出物業(yè)管理費用的各項費用明細，包括費用名稱和服務(wù)內(nèi)容。附件四：《物業(yè)使用和管理規(guī)范》詳細列出物業(yè)的使用和管理規(guī)范，包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《物業(yè)維修基金使用管理辦法》詳細描述物業(yè)維修基金的使用和管理辦法，包括基金的來源、使用條件、報銷流程等。附件六：《業(yè)主個人信息保密協(xié)議》詳細描述業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的個人信息保密協(xié)議內(nèi)容。附件七：《商業(yè)秘密保密協(xié)議》詳細描述業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的商業(yè)秘密保密協(xié)議內(nèi)容。附件八：《物業(yè)保險條款》詳細列出物業(yè)管理公司購買的物業(yè)保險的條款和范圍。附件九：《業(yè)主家庭財產(chǎn)保險條款》詳細列出業(yè)主購買的家庭財產(chǎn)保險的條款和范圍。附件十：《合同變更和解除協(xié)議》詳細描述合同變更和解除的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)。2.業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用。3.業(yè)主在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.物業(yè)管理公司泄露業(yè)主個人信息或商業(yè)秘密。5.物業(yè)管理公司未能按照約定購買物業(yè)保險或家庭財產(chǎn)保險。責任認定：1.物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.業(yè)主違約，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因維修延遲造成的損失。2.如果業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔違約責任，例如支付逾期付款的滯納金或賠償因欠費造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指被業(yè)主委托進行物業(yè)管理的企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.物業(yè)：指由物業(yè)管理公司負責管理的房屋及附屬設(shè)施，包括公共區(qū)域和私人區(qū)域。3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費用。4.物業(yè)維修基金：指用