2025版智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.11.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.1.3協(xié)議期限1.1.4協(xié)議適用范圍2.12.1.1物業(yè)管理承包方權(quán)利與義務(wù)2.1.2物業(yè)管理承包方服務(wù)內(nèi)容2.1.3物業(yè)管理承包方服務(wù)質(zhì)量要求2.1.4物業(yè)管理承包方人員配置及培訓(xùn)3.13.1.1物業(yè)管理承包方收費(fèi)及支付方式3.1.2物業(yè)管理承包方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3物業(yè)管理承包方收費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.1.4物業(yè)管理承包方費(fèi)用結(jié)算及支付4.14.1.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及維護(hù)4.1.3園區(qū)公共設(shè)施管理及維護(hù)4.1.4園區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理5.15.1.1園區(qū)業(yè)主權(quán)益保障5.1.2園區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.1.3園區(qū)業(yè)主公共收益分配5.1.4園區(qū)業(yè)主投訴及糾紛處理6.16.1.1物業(yè)管理承包方責(zé)任及賠償6.1.2物業(yè)管理承包方違約責(zé)任6.1.3物業(yè)管理承包方賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.4物業(yè)管理承包方保險(xiǎn)7.17.1.1合同解除條件及程序7.1.2合同終止及后續(xù)處理7.1.3合同爭(zhēng)議解決方式7.1.4合同生效及履行8.18.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.2合同修改及補(bǔ)充8.1.3合同簽署及生效8.1.4合同備案及公示9.19.1.1保密條款9.1.2信息披露9.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.4法律適用及爭(zhēng)議解決10.110.1.1合同解除及終止的生效時(shí)間10.1.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理10.1.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.4合同解除及終止后的后續(xù)工作處理11.111.1.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1.2合同解除及終止后的違約責(zé)任11.1.3合同解除及終止后的賠償及補(bǔ)償11.1.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.112.1.1合同解除及終止后的合同終止日期12.1.2合同解除及終止后的合同解除日期12.1.3合同解除及終止后的合同終止效力12.1.4合同解除及終止后的合同終止條件13.113.1.1合同解除及終止后的合同履行13.1.2合同解除及終止后的合同履行期限13.1.3合同解除及終止后的合同履行方式13.1.4合同解除及終止后的合同履行責(zé)任14.114.1.1合同解除及終止后的合同終止通知14.1.2合同解除及終止后的合同終止證明14.1.3合同解除及終止后的合同終止登記14.1.4合同解除及終止后的合同終止公告第一部分：合同如下：1.11.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1.1物業(yè)管理承包方名稱：____________________1.1.1.2物業(yè)管理承包方法定代表人：____________________1.1.1.3物業(yè)管理承包方住所：____________________1.1.2物業(yè)管理承包方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.1.4業(yè)主方名稱：____________________1.1.1.5業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.1.6業(yè)主方住所：____________________1.1.2物業(yè)管理承包方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.1.3.1協(xié)議簽訂時(shí)間：____________________1.1.3.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________1.1.4協(xié)議期限1.1.4.1協(xié)議期限自：____________________1.1.4.2協(xié)議期限至：____________________1.1.5協(xié)議適用范圍2.12.1.1物業(yè)管理承包方權(quán)利與義務(wù)2.1.1.1物業(yè)管理承包方權(quán)利：2.1.1.1.1按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；2.1.1.1.2享有園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收益；2.1.1.1.3享有園區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)；2.1.1.1.4享有園區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的參與權(quán)。2.1.1.2物業(yè)管理承包方義務(wù)：2.1.1.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行；2.1.1.2.2維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障園區(qū)綠化；2.1.1.2.3保障園區(qū)安全，負(fù)責(zé)消防、安保等工作；2.1.1.2.4依法履行物業(yè)管理職責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。2.1.2物業(yè)管理承包方服務(wù)內(nèi)容2.1.2.1園區(qū)公共區(qū)域清潔及垃圾處理；2.1.2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；2.1.2.3園區(qū)公共設(shè)施管理及維護(hù)；2.1.2.4園區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理；2.1.2.5園區(qū)業(yè)主服務(wù)及投訴處理。2.1.3物業(yè)管理承包方服務(wù)質(zhì)量要求2.1.3.1物業(yè)管理承包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.1.3.2物業(yè)管理承包方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；2.1.3.3物業(yè)管理承包方應(yīng)保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，綠化美觀；2.1.3.4物業(yè)管理承包方應(yīng)保障園區(qū)安全，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.4物業(yè)管理承包方人員配置及培訓(xùn)2.1.4.1物業(yè)管理承包方應(yīng)配置充足、合格的物業(yè)管理人員；2.1.4.2物業(yè)管理承包方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。3.13.1.1物業(yè)管理承包方收費(fèi)及支付方式3.1.1.1物業(yè)管理承包方收費(fèi)：3.1.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米/月；3.1.1.1.2收費(fèi)方式：____________________。3.1.2物業(yè)管理承包方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求確定；3.1.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.1.3物業(yè)管理承包方收費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.1.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，每年調(diào)整一次；3.1.3.2收費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主方。3.1.4物業(yè)管理承包方費(fèi)用結(jié)算及支付3.1.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算：3.1.4.1.1物業(yè)管理承包方每月向業(yè)主方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；3.1.4.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.14.1.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.1.1.1物業(yè)管理承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；4.1.1.2物業(yè)管理承包方應(yīng)制定園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施。4.1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及維護(hù)4.1.2.1物業(yè)管理承包方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀；4.1.2.2物業(yè)管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物更換、補(bǔ)種等工作。4.1.3園區(qū)公共設(shè)施管理及維護(hù)4.1.3.1物業(yè)管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)；4.1.3.2物業(yè)管理承包方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.4園區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理4.1.4.1物業(yè)管理承包方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作；4.1.4.2物業(yè)管理承包方應(yīng)建立健全消防管理制度，確保園區(qū)消防安全。5.15.1.1園區(qū)業(yè)主權(quán)益保障5.1.1.1物業(yè)管理承包方應(yīng)尊重業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主利益；5.1.1.2物業(yè)管理承包方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告園區(qū)物業(yè)管理情況。5.1.2園區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.1.2.1物業(yè)管理承包方應(yīng)支持業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作；5.1.2.2物業(yè)管理承包方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議執(zhí)行物業(yè)管理事項(xiàng)。5.1.3園區(qū)業(yè)主公共收益分配5.1.3.1物業(yè)管理承包方應(yīng)依法將園區(qū)公共收益用于園區(qū)物業(yè)管理；5.1.3.2物業(yè)管理承包方應(yīng)定期向業(yè)主方公開公共收益使用情況。5.1.4園區(qū)業(yè)主投訴及糾紛處理5.1.4.1物業(yè)管理承包方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，及時(shí)處理業(yè)主投訴；5.1.4.2物業(yè)管理承包方應(yīng)依法處理園區(qū)業(yè)主糾紛。8.18.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1.1.1園區(qū)平面圖及設(shè)施分布圖；8.1.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；8.1.1.1.3業(yè)主入住須知；8.1.1.1.4其他相關(guān)文件。8.1.2合同修改及補(bǔ)充8.1.2.1合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；8.1.2.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.1.3合同簽署及生效8.1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1.4合同備案及公示8.1.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案；8.1.4.2雙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容，以供業(yè)主查閱。9.19.1.1保密條款9.1.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.1.2信息披露9.1.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息；9.1.2.2雙方應(yīng)確保所披露信息的真實(shí)性和完整性。9.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用；9.1.3.2雙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.4法律適用及爭(zhēng)議解決9.1.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.4.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.110.1.1合同解除及終止的生效時(shí)間10.1.1.1合同解除或終止的生效時(shí)間，以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。10.1.2合同終止及后續(xù)處理10.1.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)。10.1.3合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理10.1.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)。10.1.4合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相互之間的債權(quán)債務(wù)。11.111.1.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。11.1.2合同解除及終止后的違約責(zé)任11.1.2.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.1.3合同解除及終止后的賠償及補(bǔ)償11.1.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.3.2賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。11.1.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決11.1.4.1雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.1.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.112.1.1合同解除及終止后的合同終止日期12.1.1.1合同解除或終止的日期，以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.1.2合同解除及終止后的合同解除日期12.1.2.1合同解除的日期，以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.1.3合同解除及終止后的合同終止效力12.1.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.1.4合同解除及終止后的合同終止條件12.1.4.1合同解除或終止的條件，按照本合同約定執(zhí)行。13.113.1.1合同解除及終止后的合同履行13.1.2合同解除及終止后的合同履行期限13.1.2.1合同解除或終止后的履行期限，按照本合同約定執(zhí)行。13.1.3合同解除及終止后的合同履行方式13.1.3.1合同解除或終止后的履行方式，按照本合同約定執(zhí)行。13.1.4合同解除及終止后的合同履行責(zé)任13.1.4.1合同解除或終止后的履行責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。14.114.1.1合同解除及終止后的合同終止通知14.1.1.1雙方解除或終止合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.1.2合同解除及終止后的合同終止證明14.1.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供合同解除或終止的書面證明。14.1.3合同解除及終止后的合同終止登記14.1.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，將合同解除或終止的情況進(jìn)行登記。14.1.4合同解除及終止后的合同終止公告14.1.4.1雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向園區(qū)內(nèi)業(yè)主公告合同解除或終止的情況。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念和范圍1.1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2.1中介服務(wù)，如物業(yè)租賃、銷售；1.1.2.2咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢；1.1.2.3評(píng)估服務(wù)，如物業(yè)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.1.2.4擔(dān)保服務(wù)，如信用擔(dān)保、工程擔(dān)保；1.1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.1.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；2.1.1.3第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.1.4雙方協(xié)商確定的其他因素。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，按照本合同約定執(zhí)行。3.1甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額；3.1.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.1.1.3第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.2.1第三方介入本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：3.2.3.1甲乙雙方為合同主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；3.2.3.2第三方為合同輔助方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；3.2.3.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1第三方介入的程序4.1.1.1第三方向甲乙雙方提交服務(wù)申請(qǐng)；4.1.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；4.1.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額；4.1.1.4甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；4.1.1.5第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。5.1第三方的權(quán)利5.1.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。6.1第三方的義務(wù)6.1.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額提供服務(wù)；6.1.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.1.4在履行職責(zé)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1第三方的退出7.1.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；7.1.1.2第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；7.1.1.3第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資格證書；7.1.1.4雙方協(xié)商一致，終止第三方介入本合同。8.1第三方的違約責(zé)任8.1.1.1支付違約金；8.1.1.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；8.1.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖及設(shè)施分布圖詳細(xì)要求：清晰展示園區(qū)整體布局，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急處理等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：業(yè)主入住須知詳細(xì)要求：明確業(yè)主入住前的準(zhǔn)備工作、入住流程、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件為業(yè)主入住的指導(dǎo)文件，幫助業(yè)主了解園區(qū)入住流程和相關(guān)規(guī)定。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在園區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：本附件為園區(qū)業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，維護(hù)園區(qū)和諧氛圍。6.附件六：消防管理制度詳細(xì)要求：明確園區(qū)消防安全管理措施、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件為園區(qū)消防安全管理的依據(jù)，保障園區(qū)安全。7.附件七：安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求：明確園區(qū)安全保衛(wèi)措施、巡邏制度、應(yīng)急處理等。附件說(shuō)明：本附件為園區(qū)安全保衛(wèi)工作的指導(dǎo)文件，確保園區(qū)安全。8.附件八：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)周期等。附件說(shuō)明：本附件為園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的依據(jù)，保持園區(qū)綠化美觀。9.附件九：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：明確園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)措施、保養(yǎng)周期等。附件說(shuō)明：本附件為園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)管理承包方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；1.3物業(yè)管理承包方未按約定維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施；1.4物業(yè)管理承包方未按約定保障園區(qū)安全；1.5業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.6業(yè)主違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理承包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2物業(yè)管理方2.3園區(qū)概況3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.4物業(yè)管理方義務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.3項(xiàng)目監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)園區(qū)，包括所有土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。1.1.3“承包方”指與物業(yè)管理方簽訂本合同的農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理單位。1.1.4“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)名詞等，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中對(duì)某些條款的解釋存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.3園區(qū)概況2.3.1園區(qū)面積：[園區(qū)總面積]2.3.2園區(qū)設(shè)施：[園區(qū)內(nèi)設(shè)施清單]2.3.3園區(qū)用途：[園區(qū)主要用途]3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等工作。3.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；3.2.1.2園區(qū)綠化管理；3.2.1.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.2.1.4園區(qū)安全保衛(wèi)；3.2.1.5園區(qū)公共秩序維護(hù)；3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承包方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶名]4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定，享有園區(qū)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議。5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行園區(qū)管理。5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.3.1按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。5.4物業(yè)管理方義務(wù)5.4.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)物業(yè)管理方備案。6.1.2物業(yè)管理方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2.1承包方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃推進(jìn)工作，并及時(shí)向物業(yè)管理方匯報(bào)進(jìn)度。6.2.2物業(yè)管理方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。6.3項(xiàng)目監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2項(xiàng)目監(jiān)督小組有權(quán)要求承包方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提交合法有效的身份證明和授權(quán)文件。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。11.1.2附件一應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急處理措施等內(nèi)容。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能耗費(fèi)用等。11.2.2附件二應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制、支付周期等內(nèi)容。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表13.3.1承包方代表：[代表姓名]13.3.2物業(yè)管理方代表：[代表姓名]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行響應(yīng)和協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.4.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.2第三方與甲乙雙方內(nèi)部各方的劃分：15.4.2.1第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)明確劃分至甲乙雙方各自的內(nèi)部責(zé)任主體。15.4.2.2甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.1.2第三方介入的變更應(yīng)遵循公平、合理的原則。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.2.2第三方介入的解除不影響本合同的有效性。17.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和處理。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第八條的約定。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序18.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同第八條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述園區(qū)的地理位置、面積、主要設(shè)施、用途等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確園區(qū)的基本情況，便于第三方了解和評(píng)估。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、能耗費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)制。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確不可抗力事件的識(shí)別和處理。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確合同變更的規(guī)范操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定或法律規(guī)定確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)停止服務(wù)，并要求承包方支付滯納金。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法定與規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1承包方2.2物業(yè)管理方3.物業(yè)管理園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)設(shè)施4.承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.3園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.承包經(jīng)營(yíng)期限5.1承包經(jīng)營(yíng)起始日期5.2承包經(jīng)營(yíng)終止日期6.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督8.物業(yè)管理園區(qū)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案9.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新9.1設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任9.2設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用9.3設(shè)備維護(hù)與更新計(jì)劃10.園區(qū)綠化與環(huán)境保護(hù)10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.3綠化與環(huán)境保護(hù)計(jì)劃11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2物業(yè)管理方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“物業(yè)管理”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等。（2）“承包方”指承擔(dān)本合同約定物業(yè)管理任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“物業(yè)管理方”指擁有園區(qū)物業(yè)管理權(quán)，并與承包方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.2法定與規(guī)范性文件本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及政策。2.雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________2.2物業(yè)管理方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________3.物業(yè)管理園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱：________________3.2園區(qū)地址：________________3.3園區(qū)面積：________________平方米3.4園區(qū)設(shè)施：________________（1）房屋建筑（2）附屬設(shè)施設(shè)備（3）綠化景觀（4）公共配套設(shè)施4.承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（2）清潔服務(wù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全保衛(wèi)（5）公共秩序維護(hù)4.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理（1）制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃（2）組織園區(qū)活動(dòng)（3）協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各業(yè)態(tài)關(guān)系4.3園區(qū)設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備（2）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.承包經(jīng)營(yíng)期限5.1承包經(jīng)營(yíng)起始日期：________________5.2承包經(jīng)營(yíng)終止日期：________________6.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：________________元6.2費(fèi)用支付方式：（1）按月支付（2）按季度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）每月______日前支付（2）每季度______日前支付7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。（2）清潔服務(wù)：保持園區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化景觀美觀，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。（4）安全保衛(wèi)：加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。（5）公共秩序維護(hù)：維護(hù)園區(qū)公共秩序，確保園區(qū)內(nèi)秩序井然。7.2服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督：（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)承包方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。（2）承包方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。8.物業(yè)管理園區(qū)安全管理8.1安全管理制度（1）制定園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、用電安全、防盜安全等。（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患。（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2安全責(zé)任劃分（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)安全。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)整體安全管理，監(jiān)督承包方執(zhí)行安全管理制度。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新9.1設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新改造，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2設(shè)備維護(hù)與更新費(fèi)用（1）日常維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。（2）更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。9.3設(shè)備維護(hù)與更新計(jì)劃（1）承包方每年制定設(shè)備維護(hù)與更新計(jì)劃。（2）物業(yè)管理方審核并批準(zhǔn)設(shè)備維護(hù)與更新計(jì)劃。10.園區(qū)綠化與環(huán)境保護(hù)10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)，減少污染。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)整體環(huán)境保護(hù)，監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施。10.3綠化與環(huán)境保護(hù)計(jì)劃（1）承包方每年制定綠化與環(huán)境保護(hù)計(jì)劃。（2）物業(yè)管理方審核并批準(zhǔn)綠化與環(huán)境保護(hù)計(jì)劃。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定履行安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金。（2）賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件（1）承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同生效與備案14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地所在地的工商行政管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)將合同報(bào)送合同簽訂地所在地的工商行政管理部門備案。（2）工商行政管理部門應(yīng)在收到合同之日起______日內(nèi)予以備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方作為中介方協(xié)助合同履行。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男?/p>