二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營合同典范本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方第二條養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設施2.4園區(qū)功能第三條承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1經營權3.1.2利潤分配權3.1.3園區(qū)使用權3.2承包方義務3.2.1維護園區(qū)設施3.2.2保障園區(qū)安全3.2.3遵守國家法律法規(guī)第四條經營范圍與方式4.1經營范圍4.2經營方式4.3經營目標第五條收入與支出5.1收入來源5.2支出項目5.3收入分配第六條利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間第七條園區(qū)管理7.1管理機構7.2管理制度7.3管理職責第八條園區(qū)維護與更新8.1維護責任8.2更新責任8.3維護與更新資金第九條園區(qū)安全保障9.1安全制度9.2安全責任9.3應急措施第十條合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)位置：[具體地址]2.2園區(qū)面積：[具體面積]2.3園區(qū)設施：[列舉設施，如：醫(yī)療設施、養(yǎng)老公寓、餐飲服務、休閑娛樂設施等]2.4園區(qū)功能：[列舉功能，如：老年人居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等]第三條承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1經營權：乙方有權按照合同約定進行園區(qū)經營管理活動。3.1.2利潤分配權：乙方有權按照合同約定分享園區(qū)經營利潤。3.1.3園區(qū)使用權：乙方有權在合同期限內使用園區(qū)設施。3.2承包方義務3.2.1維護園區(qū)設施：乙方應負責園區(qū)設施的日常維護，確保其正常運行。3.2.2保障園區(qū)安全：乙方應采取必要措施保障園區(qū)內老年人的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。3.2.3遵守國家法律法規(guī)：乙方在經營過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。第四條經營范圍與方式4.1經營范圍：乙方經營范圍包括但不限于老年人居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復護理等。4.2經營方式：乙方應采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，提供高品質的養(yǎng)老服務。4.3經營目標：乙方應在合同期限內實現(xiàn)園區(qū)經濟效益和社會效益的雙豐收。第五條收入與支出5.1收入來源：包括但不限于租金收入、服務費收入、其他經營收入等。5.2支出項目：包括但不限于人員工資、設施維護費用、運營管理費用等。5.3收入分配：按照合同約定的比例和方式分配給甲方和乙方。第六條利潤分配6.1利潤分配比例：[具體比例]6.2利潤分配方式：[具體方式，如：按季度、年度等]6.3利潤分配時間：[具體時間，如：每個季度結束后30日內]第七條園區(qū)管理7.1管理機構：設立園區(qū)管理委員會，負責園區(qū)的日常管理工作。7.2管理制度：制定完善的管理制度，包括但不限于財務管理制度、設施管理制度、安全管理制度等。7.3管理職責：園區(qū)管理委員會負責制定和實施園區(qū)管理制度，監(jiān)督和協(xié)調園區(qū)內各項經營活動。第八條園區(qū)維護與更新8.1維護責任：乙方應負責園區(qū)設施的日常維護，確保設施處于良好狀態(tài)，并定期對設施進行檢查和保養(yǎng)。8.2更新責任：乙方應根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，提出設施更新計劃，經甲方同意后實施。8.3維護與更新資金：維護與更新資金由乙方自行承擔，但需在年度財務報告中向甲方提交相關費用明細。第九條園區(qū)安全保障9.1安全制度：乙方應建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全責任：乙方應明確安全責任，確保園區(qū)內老年人的人身安全和財產安全。9.3應急措施：乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期進行演練。第十條合同解除與終止10.1.1甲方未按約定支付租金；10.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并采取必要措施保障合同解除期間的正常運營。10.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。10.4終止程序：合同終止后，乙方應妥善處理園區(qū)內老年人的后續(xù)事宜，并按約定向甲方移交園區(qū)。第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行維護責任、違反安全規(guī)定等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定，并應在合同中明確賠償計算方法。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構：合同備案手續(xù)應在[具體機構名稱]辦理。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應盡快采取補救措施。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于園區(qū)平面圖、設施清單、管理制度等。14.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應按有利于維護老年人權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等，其具體定義為在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構或個人。第十六條第三方介入目的15.2目的說明：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同質量、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。第十七條第三方介入程序15.3介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額15.4責任限額：15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。15.4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第十九條第三方權利和義務15.5第三方權利：15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展工作。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.6第三方義務：15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。15.6.2第三方應保證其提供的服務或監(jiān)督符合行業(yè)標準。15.6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明15.7劃分說明：15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，而非合同關系。15.7.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.7.3第三方在合同執(zhí)行過程中產生的權利和義務，由第三方自行承擔。第二十一條第三方介入合同的變更與解除15.8變更與解除：15.8.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。15.8.2第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。第二十二條第三方介入合同爭議解決15.9爭議解決：15.9.1第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第十二條的規(guī)定。15.9.2第三方介入合同的爭議解決機構，參照本合同第十二條的規(guī)定。第二十三條第三方介入合同的其他規(guī)定15.10其他規(guī)定：15.10.1第三方介入合同未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。15.10.2第三方介入合同如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)平面圖詳細要求：提供園區(qū)整體布局圖，包括建筑、設施、綠化等。說明：平面圖需清晰標注各建筑物的用途和位置。2.園區(qū)設施清單詳細要求：詳細列出園區(qū)內所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單需定期更新，確保信息的準確性。3.園區(qū)管理制度詳細要求：包括財務管理制度、設施管理制度、安全管理制度等。說明：管理制度需符合國家相關法律法規(guī)，并經甲乙雙方共同制定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務和責任限額。說明：協(xié)議需經甲乙雙方和第三方共同簽署。5.利潤分配明細表詳細要求：記錄每個會計年度的收入、支出和利潤分配情況。說明：明細表需每月或每季度更新，確保信息的及時性。6.園區(qū)安全應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急預案。說明：應急預案需定期演練，確保應對措施的實效性。7.園區(qū)運營年度報告說明：報告需在年度結束后一個月內提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體比例]的違約金。示例：乙方應在每月1日前支付上個月租金，如逾期未支付，應支付當月租金的[具體比例]作為違約金。2.未履行維護責任責任認定：乙方未履行園區(qū)設施的維護責任，導致設施損壞，應承擔維修費用。示例：園區(qū)內的健身器材損壞，經核實為乙方未及時維護導致，乙方應承擔維修費用。3.違反安全規(guī)定責任認定：乙方違反園區(qū)安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未按規(guī)定進行消防安全檢查，導致火災事故，乙方應承擔全部責任。4.未按約定提供服務質量責任認定：乙方未按約定提供服務質量，導致老年人滿意度下降，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按約定提供滿意的餐飲服務，導致老年人投訴，乙方應向甲方支付[具體金額]的賠償金。5.未經甲方同意擅自變更經營范圍責任認定：乙方未經甲方同意擅自變更經營范圍，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未經甲方同意，擅自增加新的服務項目，甲方有權要求乙方停止該行為。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營合同典范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同履行地點二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積及布局3.園區(qū)設施及設備4.園區(qū)環(huán)境保護三、承包經營內容1.經營范圍2.經營方式3.經營目標4.經營管理四、雙方權利與義務1.承包方權利2.承包方義務3.出讓方權利4.出讓方義務五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責任1.承包方違約責任2.出讓方違約責任3.違約金及賠償七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.園區(qū)規(guī)劃設計圖2.園區(qū)設施設備清單3.相關法律法規(guī)文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.其他約定事項十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的責任承擔合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀b.承包經營需求2.合同目的a.明確雙方的權利與義務b.促進養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)發(fā)展3.合同雙方a.承包方b.出讓方4.合同期限a.合同有效期為2025年度b.合同開始日期及結束日期5.合同金額a.承包經營費用總額b.付款方式及期限6.合同履行地點a.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)具體位置b.合同履行范圍二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置a.園區(qū)所在城市及區(qū)域b.園區(qū)周邊環(huán)境2.園區(qū)面積及布局a.園區(qū)總占地面積b.各功能分區(qū)面積及布局3.園區(qū)設施及設備a.主要設施設備清單b.設施設備使用年限及維護責任4.園區(qū)環(huán)境保護a.環(huán)保政策及標準b.園區(qū)環(huán)保設施及措施三、承包經營內容1.經營范圍a.養(yǎng)老服務b.健康管理c.文體活動2.經營方式a.自主經營b.合作經營3.經營目標a.服務質量提升b.客戶滿意度c.經營效益4.經營管理a.管理體系建立b.管理團隊組建c.管理制度完善四、雙方權利與義務1.承包方權利a.獨立經營權b.收入分配權c.合同解除權2.承包方義務a.按合同規(guī)定履行義務b.保證服務質量c.維護園區(qū)形象3.出讓方權利a.監(jiān)督權b.合同解除權c.收益分配權4.出讓方義務a.提供必要支持b.協(xié)助解決問題c.維護承包方權益五、合同履行與變更1.合同履行a.履行時間及要求b.履行方式c.履行監(jiān)督2.合同變更a.變更條件b.變更程序c.變更內容3.合同解除a.解除條件b.解除程序c.解除后果六、違約責任1.承包方違約責任a.違約行為b.違約責任承擔c.違約金計算2.出讓方違約責任a.違約行為b.違約責任承擔c.違約金計算3.違約金及賠償a.違約金標準b.賠償方式c.賠償范圍七、合同終止1.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.合同解除2.合同終止程序a.提前通知b.財務結算c.資產移交3.合同終止后的處理a.違約責任b.資產處理c.人員安置八、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用c.費用承擔方九、合同附件1.園區(qū)規(guī)劃設計圖2.園區(qū)設施設備清單3.相關法律法規(guī)文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效2.合同備案手續(xù)a.向相關部門備案b.備案文件及流程3.合同生效日期a.合同簽訂日期b.備案批準日期十一、其他約定1.保密條款a.合同內容保密b.保密期限2.不可抗力條款a.不可抗力定義b.不可抗力事件處理3.其他約定事項a.雙方協(xié)商一致的其他條款b.爭議解決方式的選擇十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.合同解除2.合同終止程序a.提前通知b.財務結算c.資產移交3.合同終止后的處理a.違約責任b.資產處理c.人員安置十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致b.合同到期前提出續(xù)簽2.續(xù)簽程序a.提出續(xù)簽意向b.協(xié)商續(xù)簽內容c.簽訂續(xù)簽合同3.續(xù)簽期限a.續(xù)簽合同期限b.續(xù)簽合同生效條件十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理a.違約責任b.資產處理c.人員安置2.合同終止后的處理a.違約責任b.資產處理c.人員安置3.合同解除與終止后的責任承擔a.責任劃分b.責任承擔方式c.責任承擔期限合同簽訂日期：____年____月____日甲方（承包方）：____________________乙方（出讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.園區(qū)規(guī)劃設計圖2.園區(qū)設施設備清單3.相關法律法規(guī)文件4.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導投資建設條款a.甲方負責投資建設養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、設備采購等。b.甲方需確保項目按計劃推進，并按時完成建設任務。c.甲方應承擔因建設原因導致的工期延誤、質量問題和費用超支等風險。2.甲方主導運營管理條款a.甲方有權對園區(qū)的運營管理進行監(jiān)督和指導，確保園區(qū)按照合同規(guī)定和行業(yè)標準進行運營。b.甲方應定期向乙方提供運營管理報告，包括但不限于財務報表、服務質量評估等。c.甲方應協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題，并提供必要的支持。3.甲方主導價格調整條款a.甲方根據(jù)市場行情和成本變化，有權對園區(qū)內各類服務價格進行調整。b.甲方應在價格調整前提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行價格評估和調整。c.價格調整應遵循公平、合理的原則，并確保乙方有足夠的利潤空間。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導經營策略條款a.乙方有權制定園區(qū)的經營策略，包括市場定位、服務項目、營銷推廣等。b.乙方應定期向甲方匯報經營策略的實施情況和效果。c.甲方應尊重乙方的經營自主權，并提供必要的支持和資源。2.乙方主導服務質量條款a.乙方負責確保園區(qū)內提供的服務質量達到合同規(guī)定和行業(yè)標準。b.乙方應建立完善的服務質量管理體系，定期進行自查和整改。c.甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.乙方主導人員配置條款a.乙方有權根據(jù)經營需要，對園區(qū)內的人員進行招聘、培訓和管理。b.乙方應確保人員配置合理，并具備相應的專業(yè)知識和技能。c.甲方有權對乙方的人員配置提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款a.合同中涉及的中介服務，包括但不限于評估、審計、咨詢等。b.第三方中介機構的選擇應遵循公開、公正、透明的原則。c.第三方中介機構的服務費用及支付方式應在合同中明確約定。2.第三方中介責任條款a.第三方中介機構應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方中介機構對所提供的服務結果負責，并承擔相應的法律責任。c.若第三方中介機構因自身原因導致服務不合格，應承擔違約責任。3.第三方中介保密條款a.第三方中介機構對合同內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。c.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃設計圖2.園區(qū)設施設備清單3.相關法律法規(guī)文件4.第三方中介服務合同5.人員配置及培訓計劃6.財務報表及審計報告7.服務質量評估報告8.價格調整通知及證明文件9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同規(guī)定的時間完成建設任務；b.提供的服務質量未達到合同規(guī)定和行業(yè)標準；c.未按合同規(guī)定支付費用；d.違反保密義務；e.未按合同規(guī)定進行價格調整；f.未按合同規(guī)定進行人員配置和管理；g.未按合同規(guī)定進行運營管理；h.未按合同規(guī)定進行財務結算；i.未經對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由合同雙方或第三方中介機構進行認定；b.認定結果應以書面形式通知對方；c.若雙方對認定結果有異議，可通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.司法訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決。4.保密：指對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。5.人員配置：指對園區(qū)內各類人員的招聘、培訓和管理。6.財務結算：指合同雙方按照合同規(guī)定進行財務收支的結算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設進度延誤。解決辦法：加強甲方對建設項目的監(jiān)督和管理，確保按計劃推進。2.問題：服務質量不達標。解決辦法：建立完善的服務質量管理體系，加強人員培訓和管理。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付流程和時間節(jié)點，加強財務管理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，公平公正地解決爭議。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)建設與運營；2.承包經營合同簽訂與履行；3.服務質量與安全管理；4.費用結算與財務管理；5.爭議解決與合同終止；6.第三方中介機構的服務與管理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營合同典范2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老產業(yè)快速發(fā)展，為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方決定投資建設養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)。為充分發(fā)揮甲方投資效益，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老產業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務的產業(yè)。（2）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指為老年人提供全方位、一站式服務的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。（3）承包經營：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方提供的土地上，投資建設、經營和管理養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)。3.2關鍵詞解釋（1）承包經營期限：指乙方在甲方土地上承包經營養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的時間。（2）投資額：指乙方為建設、經營養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)所投入的資金總額。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的土地使用費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方應按照約定向乙方提供土地，并保證土地使用權的合法、有效。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的經營活動合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定的承包經營期限內，自主經營、管理養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)。（2）乙方應按照約定向甲方支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的設施、設備符合國家相關標準和要求，為老年人提供優(yōu)質服務。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方負責養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的設計、建設、經營和管理，甲方提供土地及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包經營期限屆滿。（2）甲方因國家政策調整或土地征收等原因，無法繼續(xù)履行合同。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的設施、設備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地使用費：乙方根據(jù)約定向甲方支付的土地使用費，包括年租金及土地使用稅等。（2）建設費用：乙方為建設養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)所發(fā)生的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設計費、建筑安裝費、設備購置費等。（3）運營費用：乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費等。（4）利潤分成：根據(jù)合同約定，甲方與乙方按比例分成養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)產生的利潤。7.2支付方式（1）乙方應按月向甲方支付土地使用費。（2）建設費用分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。（3）運營費用按月支付。7.3支付時間（2）建設費用按照建設進度分期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價。（2）乙方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定完成養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)建設，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及國家安全或社會公共利益。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的設計、建設、運營等方面的最終審批權。（2）甲方保留對乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障老年人安全和園區(qū)穩(wěn)定，對乙方經營活動的臨時調整權。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調整或市場變化，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)功能進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，共同討論和解決合同履行中的問題。（2）雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包經營關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需雙方書面同意，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計圖2.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)建設施工圖3.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營管理方案4.土地使用權證復印件5.相關審批文件復印件6.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議7.爭議解決機構的選擇文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地或配套設施。乙方未按時支付費用。乙方未按約定完成養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)建設。雙方未按約定履行保密義務。乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方未按時提供土地或配套設施，需提供相關證明文件。