二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義和解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)維修基金的管理5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.收款賬戶及資金用途7.報(bào)告與公示8.費(fèi)用結(jié)算與支付9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效、變更、解除與終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理費(fèi)收繳管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（物業(yè)管理公司）為維護(hù)小區(qū)業(yè)主的公共利益，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，特委托乙方（代收代繳機(jī)構(gòu)）代收代繳物業(yè)維修基金。第二條定義和解釋2.1甲方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。2.2乙方：指代收代繳機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)維修基金。2.3物業(yè)維修基金：指用于小區(qū)物業(yè)設(shè)施維修、更新和改造的資金。2.4業(yè)主：指擁有小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代收代繳物業(yè)維修基金。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息及物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修基金收繳工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照約定代收代繳物業(yè)維修基金。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)維修基金收繳情況報(bào)告。第四條物業(yè)維修基金的管理4.1物業(yè)維修基金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。4.2物業(yè)維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行審查，并向業(yè)主公示。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理費(fèi)收繳管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)主信息及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代繳物業(yè)維修基金。5.3物業(yè)維修基金繳納方式為一次性繳納或按年度分期繳納。第六條收款賬戶及資金用途6.1物業(yè)維修基金收款賬戶由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方要求開設(shè)。6.2乙方應(yīng)確保收款賬戶的安全，并及時(shí)將收繳的物業(yè)維修基金存入該賬戶。6.3物業(yè)維修基金主要用于小區(qū)物業(yè)設(shè)施的維修、更新和改造。第七條報(bào)告與公示7.1乙方應(yīng)每月向甲方提供物業(yè)維修基金收繳情況報(bào)告，包括收繳金額、業(yè)主信息等。7.2甲方應(yīng)定期將物業(yè)維修基金的使用情況向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。7.3如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第八條費(fèi)用結(jié)算與支付8.1乙方應(yīng)在每月固定日期內(nèi)向甲方結(jié)算上一個(gè)月代收代繳的物業(yè)維修基金。8.2結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的收繳清單，包括業(yè)主姓名、房號(hào)、收繳金額等。8.3甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單及收繳清單后的五個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)維修基金劃入乙方指定的賬戶。8.4若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算，甲方有權(quán)暫停代收代繳服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。9.2若乙方未按時(shí)將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，并支付滯納金。9.3若甲方未按時(shí)支付物業(yè)維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十一條合同生效、變更、解除與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.4合同的終止包括合同期滿自然終止和因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：收繳清單、賬戶信息、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；16.1.2對(duì)物業(yè)維修基金的管理進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3在必要時(shí)，提供法律咨詢和解決方案。16.2第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：16.2.1獲取必要的財(cái)務(wù)和運(yùn)營數(shù)據(jù)；16.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；16.2.3向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。第十七條第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)開始工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：18.1.1對(duì)于第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.1.2對(duì)于第三方因一般過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用總額的百分之十；18.1.3第三方對(duì)于非因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行解釋和說明。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行解釋和說明。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；20.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1.1第三方提交最終工作成果和報(bào)告；22.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；22.1.3甲乙雙方根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用進(jìn)行后續(xù)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：附件1：合同簽署頁附件2：甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字頁2.合同主體資格證明文件：附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證書3.物業(yè)維修基金收繳清單：附件5：物業(yè)維修基金收繳清單模板附件6：物業(yè)維修基金收繳清單（填寫版）4.物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告：附件7：物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告模板附件8：物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告（填寫版）5.第三方介入?yún)f(xié)議：附件9：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件10：第三方介入?yún)f(xié)議（填寫版）6.費(fèi)用結(jié)算單：附件11：費(fèi)用結(jié)算單模板附件12：費(fèi)用結(jié)算單（填寫版）7.違約通知函：附件13：違約通知函模板附件14：違約通知函（填寫版）8.爭議解決文件：附件15：爭議解決協(xié)議模板附件16：爭議解決協(xié)議（填寫版）9.合同解除文件：附件17：合同解除協(xié)議模板附件18：合同解除協(xié)議（填寫版）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因甲方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致乙方多收或漏收物業(yè)維修基金，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因乙方未按時(shí)存入物業(yè)維修基金導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因故意或重大過失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若第三方在審計(jì)過程中因故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.合同解除的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若乙方未按合同約定代收代繳物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)_________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，為了加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)維修基金”是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于維修、更新和改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的專項(xiàng)基金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的_________物業(yè)管理區(qū)域。2.共有部分：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不屬于單個(gè)業(yè)主所有，供全體業(yè)主共同使用的部分。3.維修、更新和改造：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進(jìn)行必要的維修、更新和改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方繳納的物業(yè)維修基金。2.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進(jìn)行維修、更新和改造。3.甲方有義務(wù)在物業(yè)維修基金賬戶設(shè)立專戶，確?；鸬陌踩⑼暾陀行褂?。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，繳納物業(yè)維修基金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進(jìn)行維修、更新和改造，乙方按照本合同約定繳納物業(yè)維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)維修基金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得再追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的實(shí)際情況，物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積_________元。2.維修基金使用范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.維修基金提取比例：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的實(shí)際情況，維修基金提取比例為_________。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)繳費(fèi)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，按照約定的繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納當(dāng)年的物業(yè)維修基金。2.甲方在收到乙方繳納的物業(yè)維修基金后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。7.4支付章件（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；（3）繳費(fèi)憑證。2.甲方在收到乙方繳納的物業(yè)維修基金后，應(yīng)及時(shí)出具繳費(fèi)憑證，并妥善保管相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時(shí)間收取物業(yè)維修基金，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方未按照約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.仲裁或訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為物業(yè)管理公司，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分維修、更新和改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃。2.雙方同意，如遇緊急維修情況，甲方有權(quán)先行使用物業(yè)維修基金，事后報(bào)告乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)維修基金的有效使用。2.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的維修、更新和改造工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)維修基金的使用情況和相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________業(yè)主委員會(huì)代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方業(yè)主委員會(huì)成立證明及成員名單3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同4.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及提取比例的相關(guān)文件5.甲方銀行賬戶信息6.雙方協(xié)商會(huì)議記錄7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定時(shí)間收取物業(yè)維修基金。未按照約定使用物業(yè)維修基金。未按照約定提供繳費(fèi)憑證。2.乙方違約：未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)維修基金。未按照約定提供相關(guān)資料。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于維修、更新和改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的專項(xiàng)基金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)收取物業(yè)維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面通知，說明原因，并盡快補(bǔ)收。2.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納，如因特殊情況無法按時(shí)繳納，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：物業(yè)維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行的問題。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款，消除歧義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為確保物業(yè)維修基金的安全和有效使用，引入第三方金融機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管方。2.第三方責(zé)任：對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管，確保資金安全。定期向甲方和乙方報(bào)告基金使用情況。對(duì)違反基金使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.第三方權(quán)利：收取合理的監(jiān)管費(fèi)用。對(duì)違反基金使用規(guī)定的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和處理。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保密，不得泄露基金使用情況。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)物業(yè)維修基金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方未按時(shí)或未按規(guī)定使用基金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方解釋。乙方有權(quán)要求甲方定期公開基金使用情況。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確?；鸬氖褂梅弦曳嚼?。甲方未按時(shí)或未按規(guī)定使用基金，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)收取物業(yè)維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定使用基金，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。甲方不得擅自變更基金使用計(jì)劃，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)決定物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從物業(yè)維修基金中提取合理的管理費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整基金使用計(jì)劃，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得干涉甲方對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.物業(yè)維修基金概述2.代收代繳物業(yè)維修基金的目的3.合同簽訂的法律依據(jù)三、合同主體1.發(fā)包方2.承包方3.第三方四、合同標(biāo)的1.物業(yè)維修基金總額2.代收代繳范圍3.代收代繳方式五、代收代繳流程1.收款流程2.付款流程3.賬戶管理4.財(cái)務(wù)報(bào)告六、費(fèi)用及支付1.代收代繳費(fèi)用2.支付方式3.付款期限4.違約責(zé)任七、代收代繳責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.第三方責(zé)任八、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維修基金明細(xì)表2.附件二：代收代繳費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行情況報(bào)告十三、其他約定1.合同保密2.合同通知3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字2.承包方代表簽字3.第三方代表簽字4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同簽訂雙方：發(fā)包方：_______承包方：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同背景1.物業(yè)維修基金概述：_______2.代收代繳物業(yè)維修基金的目的：_______3.合同簽訂的法律依據(jù)：_______三、合同主體1.發(fā)包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.第三方：_______四、合同標(biāo)的1.物業(yè)維修基金總額：_______2.代收代繳范圍：_______3.代收代繳方式：_______五、代收代繳流程1.收款流程：_______2.付款流程：_______3.賬戶管理：_______4.財(cái)務(wù)報(bào)告：_______六、費(fèi)用及支付1.代收代繳費(fèi)用：_______2.支付方式：_______3.付款期限：_______4.違約責(zé)任：_______七、代收代繳責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：確保提供準(zhǔn)確的維修基金信息。按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用。對(duì)代收代繳過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.承包方責(zé)任：按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用。按規(guī)定將費(fèi)用轉(zhuǎn)入指定賬戶。定期向發(fā)包方提供代收代繳費(fèi)用報(bào)告。對(duì)代收代繳過程中的問題負(fù)責(zé)解決。3.第三方責(zé)任：_______八、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行變更：_______九、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除后的處理：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十一、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維修基金明細(xì)表2.附件二：代收代繳費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行情況報(bào)告十三、其他約定1.合同保密：_______2.合同通知：_______3.合同解釋：_______4.合同附件：_______十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字：________________日期：_______2.承包方代表簽字：________________日期：_______3.第三方代表簽字：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定代收代繳物業(yè)維修基金的具體方案和流程。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理單位溝通，確保代收代繳信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3甲方應(yīng)對(duì)代收代繳過程中的所有文件和記錄進(jìn)行存檔。1.4甲方應(yīng)確保代收代繳費(fèi)用及時(shí)足額地支付給乙方。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方對(duì)代收代繳費(fèi)用的收取和使用負(fù)責(zé)，確保資金安全。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因代收代繳過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括：3.1定期檢查乙方的代收代繳工作情況。3.2要求乙方提供工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.3對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行糾正和處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定代收代繳物業(yè)維修基金的具體方案和流程。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理單位溝通，確保代收代繳信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3乙方應(yīng)對(duì)代收代繳過程中的所有文件和記錄進(jìn)行存檔。1.4乙方應(yīng)確保代收代繳費(fèi)用及時(shí)足額地支付給甲方。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方對(duì)代收代繳費(fèi)用的收取和使用負(fù)責(zé)，確保資金安全。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因代收代繳過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)支持和協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。3.乙方服務(wù)條款3.1提供專業(yè)的代收代繳服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2對(duì)甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.3及時(shí)解決甲方在代收代繳過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。1.3第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任條款說明：第三方中介在合同中的責(zé)任包括：2.1對(duì)代收代繳過程中的所有文件和記錄進(jìn)行審核和保管。2.2對(duì)代收代繳費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解和處罰。3.第三方費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用包括：3.1服務(wù)費(fèi)：_______3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______3.3費(fèi)用支付方式：_______3.4費(fèi)用支付期限：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)維修基金明細(xì)表2.代收代繳費(fèi)用明細(xì)表3.合同履行情況報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方資質(zhì)證明文件（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用。乙方未按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用。任何一方未履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知或雙方認(rèn)可的其它方式，確認(rèn)一方未履行合同規(guī)定。通過第三方中介進(jìn)行調(diào)解或仲裁，根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.代收代繳：指一方代為收取他方應(yīng)繳納的費(fèi)用，并將費(fèi)用轉(zhuǎn)交給第三方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，提供協(xié)調(diào)、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代收代繳費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)收取代收代繳費(fèi)用。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可暫停服務(wù)。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過第三方中介進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的代收代繳。2.適用于物業(yè)管理公司作為代收代繳方的服務(wù)合同。3.適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)的代收代繳服務(wù)合同。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度代收代繳物業(yè)維修基金的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范物業(yè)維修基金的代收代繳工作，確保物業(yè)維修基金的正常運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)維修基金的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)維修基金：指業(yè)主依法繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金；（2）代收代繳：指乙方根據(jù)甲方的要求，代為收取業(yè)主的物業(yè)維修基金，并按時(shí)繳納給物業(yè)管理單位；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止；（4）物業(yè)管理單位：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代收代繳物業(yè)維修基金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行代收代繳職責(zé)，確保維修基金安全；（3）有權(quán)要求乙方提供代收代繳情況報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行審核；（4）按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)維修基金；（2）建立健全代收代繳制度，確保代收代繳工作的規(guī)范、及時(shí)、準(zhǔn)確；（3）對(duì)代收代繳情況進(jìn)行記錄，并向甲方提供代收代繳情況報(bào)告；（4）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，妥善保管代收代繳的物業(yè)維修基金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：代收代繳物業(yè)維修基金的具體地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式代收代繳物業(yè)維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的代收代繳任務(wù)已完成；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將代收代繳的物業(yè)維修基金余額退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同代收代繳物業(yè)維修基金的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代收服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的代收代繳服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取代收服務(wù)費(fèi)；（2）手續(xù)費(fèi)：乙方在代收代繳過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代收服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成代收代繳服務(wù)后，按照約定的支付期限支付代收服務(wù)費(fèi)；（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后，按照約定的支付期限支付手續(xù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付費(fèi)用時(shí)，所提供的支付信息準(zhǔn)確無誤；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代收代繳服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)收取費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代收代繳職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，泄露甲方或業(yè)主個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方或業(yè)主的個(gè)人信息；（2）代收代繳物業(yè)維修基金的具體金額；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：稅收政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)物業(yè)維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在代收代繳過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同條款；（2）如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)失效條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的