二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.租賃物概述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃物使用范圍5.1.允許使用的范圍5.2.禁止使用的范圍6.租賃物維護保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.租賃物損壞賠償8.1.損壞賠償原則8.2.損壞賠償計算方法9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓原則9.2.轉(zhuǎn)租原則10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同生效13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.合同簽訂日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：汽車維修服務(wù)1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車配件銷售1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.租賃物概述2.1.1.租賃物名稱：汽車維修店面客戶休息區(qū)2.1.2.租賃物位置：市區(qū)街道號汽車維修服務(wù)內(nèi)2.1.3.租賃物面積：100平方米2.2.租賃物設(shè)施2.2.1.沙發(fā)：10套2.2.2.電視：1臺2.2.3.咖啡桌：5張2.2.4.茶幾：5張2.2.5.椅子：20把2.2.6.水壺：2個2.2.7.飲水機：1臺2.3.租賃物權(quán)屬2.3.1.出租方擁有租賃物的所有權(quán)2.3.2.承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更后，租金及支付方式按原合同約定執(zhí)行4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月的5日前支付當月租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：汽車維修服務(wù)賬號：0564.3.支付時間4.3.1.每月租金支付時間為每月5日4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日5.租賃物使用范圍5.1.允許使用的范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)進行客戶接待、休息等活動5.1.2.承租方不得將租賃物用于任何非法活動5.2.禁止使用的范圍5.2.1.禁止在租賃區(qū)域內(nèi)進行餐飲、住宿等活動5.2.2.禁止在租賃區(qū)域內(nèi)堆放易燃易爆物品6.租賃物維護保養(yǎng)6.1.出租方責任6.1.1.出租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)6.1.2.出租方保證租賃物在租賃期間符合安全使用標準6.2.承租方責任6.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免不必要的損壞6.2.2.承租方應(yīng)及時報告租賃物的損壞情況，并配合出租方進行維修7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金7.1.2.如承租方違反租賃物使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失7.2.出租方違約責任7.2.1.如出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金7.2.2.如出租方未保證租賃物符合安全使用標準，導(dǎo)致承租方或第三方人身財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.租賃物損壞賠償8.1.損壞賠償原則8.1.1.承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任8.1.2.損壞賠償金額根據(jù)實際情況及維修費用確定8.2.損壞賠償計算方法8.2.1.損壞賠償金額=實際維修費用+合理損耗費用8.2.2.如租賃物損壞系不可抗力因素造成，雙方協(xié)商確定賠償方案9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓原則9.1.1.租賃物不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方9.2.轉(zhuǎn)租原則9.2.1.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意9.2.2.轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方與出租方直接建立，原承租方不再承擔任何責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址12.2.2.如一方未指定地址，通知可送至對方已知地址12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.1.2.租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2.合同簽訂日期13.2.1.本合同簽訂日期為2025年1月1日14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.出租方代表簽字（或蓋章）：________________14.1.2.承租方代表簽字（或蓋章）：________________14.2.生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的爭議。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由出租方或承租方發(fā)出邀請函。15.3.2.第三方收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。15.4.第三方的責權(quán)利15.4.1.第三方的責任15.4.1.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4.1.2.第三方在介入過程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2.第三方的權(quán)利15.4.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同的履行和爭議解決。15.4.2.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方介入的費用15.5.1.第三方介入的費用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2.如無特殊約定，第三方介入的費用由出租方和承租方各自承擔。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.出租方額外條款16.1.1.出租方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的規(guī)定，并不得損害承租方的合法權(quán)益。16.1.2.出租方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.承租方額外條款16.2.1.承租方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的規(guī)定，并不得損害出租方的合法權(quán)益。16.2.2.承租方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由出租方和承租方在合同中約定。17.2.如無約定，第三方的責任限額為第三方介入費用的一倍。17.3.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知出租方和承租方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的關(guān)系18.1.1.第三方與出租方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方僅作為本合同的第三方介入者。18.1.2.第三方對出租方的任何損失，出租方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與承租方的關(guān)系18.2.1.第三方與承租方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方僅作為本合同的第三方介入者。18.2.2.第三方對承租方的任何損失，承租方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1.第三方對租賃物的任何操作或處理，均需得到出租方和承租方的書面同意。18.3.2.第三方對租賃物的任何損失，應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔賠償責任。18.4.第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1.第三方與其他第三方之間不存在任何利益關(guān)系，各自獨立承擔責任。18.4.2.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由各自自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）的證明文件。說明：簽訂證明用于證明租賃合同的成立和生效。3.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。4.租賃物損壞報告詳細要求：包括損壞日期、損壞原因、損壞部位、維修費用等。說明：損壞報告用于記錄租賃物的損壞情況，以便后續(xù)處理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、權(quán)限、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入的具體條款和條件的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決方案。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時遵循的解決方案。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：不可抗力證明用于證明合同履行中發(fā)生不可抗力事件的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用范圍未按約定進行維修保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。損壞租賃物：根據(jù)實際維修費用和合理損耗費用計算賠償金額。違反租賃物使用范圍：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：出租方有權(quán)要求承租方承擔維修費用。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補救措施。3.違約責任示例承租方未按時支付租金：如應(yīng)于每月5日支付租金，但至10日仍未支付，則需支付5日的違約金。承租方損壞租賃物：如沙發(fā)損壞，維修費用為500元，則承租方需支付500元賠償金。承租方違反租賃物使用范圍：如將租賃物用于餐飲活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于________________的汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.汽車維修店面：指甲方擁有的，用于汽車維修、保養(yǎng)、美容等業(yè)務(wù)的場所。2.客戶休息區(qū)：指甲方汽車維修店面內(nèi)，為顧客提供休息、等候的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方客戶休息區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的客戶休息區(qū)使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的預(yù)定金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時繳納租金及保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在客戶休息區(qū)的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)保證客戶休息區(qū)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負責日常維護保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方客戶休息區(qū)，但不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時繳納租金及保證金。3.乙方應(yīng)愛護客戶休息區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方位于________________的汽車維修店面客戶休息區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，按時繳納租金及保證金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證客戶休息區(qū)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負責日常維護保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還甲方客戶休息區(qū)，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費用；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需一次性支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，保證金全額無息退還。3.水電費：乙方在使用客戶休息區(qū)期間，需按照甲方提供的收費標準，自行支付水電費。4.維修費：乙方在使用過程中造成的客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞，需承擔相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金及水電費等相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付保證金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的水電費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方逾期支付水電費，甲方有權(quán)停止向乙方提供水電服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的客戶休息區(qū)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按時退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變客戶休息區(qū)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.乙方造成客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)按實際損失金額進行賠償。2.甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護本協(xié)議中的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方或乙方因違反本協(xié)議而導(dǎo)致的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對客戶休息區(qū)進行裝修、改造或拆除的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。2.甲方保留對客戶休息區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進入客戶休息區(qū)進行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何與本協(xié)議相抵觸的修改或補充內(nèi)容，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護客戶休息區(qū)的正常運營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對客戶休息區(qū)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通客戶休息區(qū)的運營情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負責客戶休息區(qū)的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就客戶休息區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____年____月____日乙方（承租方）代表簽字：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及照片。3.水電費收費標準及繳納方式說明。4.甲方制定的客戶休息區(qū)規(guī)章制度。5.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變客戶休息區(qū)用途。乙方造成客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞。甲方未按時提供符合租賃條件的客戶休息區(qū)。甲方未按時退還乙方保證金。2.違約行為的認定：甲方或乙方在租賃期間，違反本協(xié)議約定的條款，經(jīng)對方提出后，仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約行為。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議約定的條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.客戶信息：指客戶的姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變客戶休息區(qū)用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；若造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：乙方造成客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；若乙方故意損壞，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的客戶休息區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，改善客戶休息區(qū)條件；若造成乙方損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。5.問題：甲方未按時退還乙方保證金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方保證金；若逾期未退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方無直接關(guān)聯(lián)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、客戶服務(wù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保其服務(wù)的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。5.第三方合同期限：第三方合同期限與租賃期限一致，或根據(jù)實際情況另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的客戶休息區(qū)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對客戶休息區(qū)進行必要的裝修或改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對客戶休息區(qū)進行商業(yè)推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的客戶休息區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在客戶休息區(qū)內(nèi)的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對客戶休息區(qū)進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變客戶休息區(qū)用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方造成客戶休息區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息1.7租賃地點1.8租賃面積第二章租賃標的2.1甲方提供的設(shè)施2.2乙方使用的范圍2.3租賃用途2.4設(shè)施維護責任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同續(xù)簽條件第五章甲方責任5.1提供租賃場所5.2設(shè)施維護保養(yǎng)5.3安全保障5.4合同履行監(jiān)督第六章乙方責任6.1使用租賃場所6.2設(shè)施保護6.3按時繳納租金6.4違約責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知11.4合同簽署第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1租賃場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3合同簽訂證明文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除后的責任合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5甲方信息：[甲方詳細地址][甲方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話]1.6乙方信息：[乙方詳細地址][乙方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系電話]1.7租賃地點：[具體地址]1.8租賃面積：[具體面積]第二章租賃標的2.1甲方提供的設(shè)施：[設(shè)施清單及數(shù)量]2.2乙方使用的范圍：[使用范圍描述]2.3租賃用途：[租賃用途描述]2.4設(shè)施維護責任：[甲方維護責任][乙方維護責任]第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[金額]元/月3.2支付方式：[支付方式詳情]3.3支付時間：[支付時間詳情]3.4違約責任：[逾期支付違約責任]第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件詳情]第五章甲方責任5.1提供租賃場所：[具體責任描述]5.2設(shè)施維護保養(yǎng)：[具體責任描述]5.3安全保障：[具體責任描述]5.4合同履行監(jiān)督：[具體責任描述]第六章乙方責任6.1使用租賃場所：[具體責任描述]6.2設(shè)施保護：[具體責任描述]6.3按時繳納租金：[具體責任描述]6.4違約責任：[乙方違約責任描述]第七章違約責任7.1甲方違約責任：[甲方違約責任描述]7.2乙方違約責任：[乙方違約責任描述]7.3違約金計算：[違約金計算方法]7.4違約處理：[違約處理程序]第八章合同解除8.1合同解除條件：[具體解除條件描述]8.2合同解除程序：[解除程序步驟]8.3解除后的責任：[解除后雙方責任描述]第九章爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式選擇]9.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地址]9.3爭議解決費用：[費用承擔方式]第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義：[不可抗力事件定義]10.2不可抗力事件處理：[不可抗力事件處理方式]10.3不可抗力事件解除合同：[不可抗力事件解除合同的條件及程序]第十一章其他約定11.1合同附件：[附件清單及說明]11.2合同變更：[變更程序及生效條件]11.3合同通知：[通知方式及送達地址]11.4合同簽署：[簽署人身份及簽字]第十二章合同生效12.1合同生效條件：[生效條件描述]12.2合同生效日期：[生效日期]第十三章合同附件[此處列出所有附件名稱及說明]第十四章合同解除14.1合同解除條件：[具體解除條件描述]14.2合同解除程序：[解除程序步驟]14.3解除后的責任：[解除后雙方責任描述]甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________甲方（蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1設(shè)施升級條款：說明：為保證租賃場所的現(xiàn)代化和舒適性，甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對租賃場所進行必要的設(shè)施升級，包括但不限于更新家具、裝飾裝修等。升級前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行評估和選擇是否同意升級方案。1.2甲方品牌推廣條款：說明：甲方在租賃場所內(nèi)有權(quán)展示自身品牌及相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于海報、易拉寶、產(chǎn)品樣品等。乙方應(yīng)提供必要的展示空間，并確保不影響租賃場所的正常使用。1.3甲方廣告投放條款：說明：甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)投放與業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告，包括但不限于電子屏幕、宣傳冊等。乙方應(yīng)提供必要的廣告位，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。1.4甲方管理權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對租賃場所進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)配合甲方進行管理，并承擔因自身原因造成的損失。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同到期或解除合同后，如乙方有意出售租賃場所，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場所內(nèi)自主經(jīng)營，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方正常經(jīng)營。2.2乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對租賃場所進行必要的裝修，以符合自身經(jīng)營需求。裝修方案應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保持租賃場所的整體美觀和整潔。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將租賃場所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。2.4乙方使用限制條款：說明：乙方在使用租賃場所時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款：說明：在第三方中介參與下簽訂的租賃協(xié)議，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間及違約責任等均在合同中詳細列明。3.2中介責任條款：說明：中介方在提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同過程中，應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責的義務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密條款：說明：中介方在參與租賃協(xié)議過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款：說明：如因中介方原因引發(fā)合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付標準、支付時間及支付方式均在合同中明確約定。如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介傭金支付按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施清單3.甲方品牌推廣材料4.乙方裝修方案5.甲方管理規(guī)范6.乙方經(jīng)營計劃7.中介合作協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃場所或提供的設(shè)施不符合約定。認定：甲方未能按照合同約定履行提供租賃場所和設(shè)施的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時繳納租金或未按規(guī)定使用租賃場所。認定：乙方未能按照合同約定履行按時繳納租金和使用租賃場所的義務(wù)。3.違約行為：一方未按照合同約定進行設(shè)施維護。認定：一方未能按照合同約定對租賃場所或設(shè)施進行必要的維護。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。認定：一方違反了保密條款，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或個人隱私泄露。5.違約行為：一方未按照合同約定進行裝修或轉(zhuǎn)租。認定：一方未獲得對方同意或未遵守相關(guān)法律法規(guī)進行裝修或轉(zhuǎn)租。三、法律名詞及解釋：1.租賃場所：指甲方提供給乙方使用的具體位置，包括建筑物、設(shè)施等。2.設(shè)施：指租賃場所內(nèi)配備的家具、設(shè)備等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行更換或修復(fù)。2.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并考慮解除合同。3.問題：乙方在租賃場所內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方應(yīng)立即終止乙方租賃權(quán)，并追究乙方法律責任。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止泄露行為，并追究中介方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃。2.商業(yè)空間租賃。3.辦公空間租賃。4.展示空間租賃。5.任何需要租賃客戶休息區(qū)的商業(yè)活動。全文完。二零二五年度汽車維修店面客戶休息區(qū)租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為甲方擁有一處位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的汽車維修店面，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃該店面客戶休息區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃汽車維修店面客戶休息區(qū)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.汽車維修店面：指甲方擁有的、用于汽車維修、保養(yǎng)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的場所。2.客戶休息區(qū)：指甲方汽車維修店面內(nèi)供乙方客戶休息、等候的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方客戶休息區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)標準，確保乙方客戶的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方客戶休息區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方汽車維修店面客戶休息區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物退還手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至終止之日；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔保。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在發(fā)生費用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用租賃物。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.如甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金金額。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致甲方租賃物損壞，無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁；3.如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物進行維修、保養(yǎng)、更新或改造的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。2.甲方保留對租賃物進行合法用途的權(quán)利，但不得損害乙方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物區(qū)域進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除本協(xié)議并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃物的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追截撠熑撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗?/p>