2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.綠色出行引導(dǎo)細(xì)則4.1綠色出行定義4.2綠色出行方式4.3綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.交易流程6.1簽訂合同6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3交易資金監(jiān)管7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格確定7.2交易價(jià)格調(diào)整7.3交易資金支付方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施細(xì)則13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指2025年度內(nèi)，居間服務(wù)方作為中介，促成出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就存量房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)引導(dǎo)雙方綠色出行，促進(jìn)環(huán)保。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，在北京地區(qū)進(jìn)行的存量房買(mǎi)賣(mài)交易，雙方同意遵守本合同的約定。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：_______出賣(mài)人地址：_______出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：_______買(mǎi)受人地址：_______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方全稱：_______居間服務(wù)方地址：_______居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣(mài)人承諾在合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人。4.綠色出行引導(dǎo)細(xì)則4.1綠色出行定義綠色出行是指采用公共交通、自行車(chē)、步行等環(huán)保出行方式。4.2綠色出行方式雙方承諾在交易過(guò)程中，優(yōu)先選擇綠色出行方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.3綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)于采用綠色出行方式的一方，居間服務(wù)方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂等服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%，由買(mǎi)受人支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.交易流程6.1簽訂合同雙方在居間服務(wù)方的見(jiàn)證下簽訂本合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣(mài)人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人。6.3交易資金監(jiān)管交易資金由居間服務(wù)方監(jiān)管，確保交易安全。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)及交易費(fèi)用。8.2交易價(jià)格調(diào)整在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，交易價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3交易資金支付方式（1）合同簽訂后，買(mǎi)受人支付定金人民幣_(tái)______元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）房屋交付后，買(mǎi)受人支付剩余房款人民幣_(tái)______元。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)受人應(yīng)在交易價(jià)格確定的30日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)或無(wú)力履行合同。10.2違約責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按交易金額的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議約定交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3附件三：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施細(xì)則具體規(guī)定綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施的內(nèi)容和實(shí)施辦法。14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于提供法律咨詢、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、信用審核等。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）參與交易資金的監(jiān)管。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行審核。第三方在本合同中的責(zé)任由其自身承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利第三方在合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方及中介方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下的直接行為，對(duì)甲乙雙方及中介方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)是分開(kāi)的，第三方僅對(duì)合同項(xiàng)下的約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，共同約定第三方責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取?9.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事宜。19.2第三方退出第三方在合同履行期間因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于更換第三方或終止合同。20.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的具體協(xié)議另行簽訂，作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.附件三：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施細(xì)則要求：具體規(guī)定綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施的內(nèi)容和實(shí)施辦法。說(shuō)明：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)措施細(xì)則鼓勵(lì)雙方采用環(huán)保出行方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的綠色出行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的一定比例；損失賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失；居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，存量房市場(chǎng)日益活躍。為推動(dòng)綠色出行，減少環(huán)境污染，提高居民生活質(zhì)量，本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同中的綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，共同遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，促進(jìn)環(huán)保、低碳、綠色生活方式的普及。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。（2）居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)，促成存量房買(mǎi)賣(mài)交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色出行：指采用公共交通、自行車(chē)、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。（2）引導(dǎo)細(xì)則：指本合同中關(guān)于綠色出行的具體規(guī)定和要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋位置、交通狀況等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，優(yōu)先選擇公共交通、自行車(chē)、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色出行相關(guān)便利設(shè)施，如自行車(chē)停放點(diǎn)、充電樁等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，確保存量房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）存量房買(mǎi)賣(mài)交易完成，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的綠色出行引導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)支付總額的50%作為預(yù)付款。（2）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：在甲方完成綠色出行引導(dǎo)服務(wù)后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）支付乙方因此遭受的合理?yè)p失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。（2）賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失支付賠償金。賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中甲乙雙方的權(quán)利均受到法律保護(hù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房的買(mǎi)賣(mài)交易行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)綠色出行引導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量和效果提出合理意見(jiàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保存量房買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行，并共同遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同增減條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________________簽訂日期：______________甲方（出賣(mài)方）蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：_________________________甲方（出賣(mài)方）簽字：_________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：_________________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.綠色出行引導(dǎo)方案5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未能按合同約定支付費(fèi)用，或未遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：經(jīng)乙方提出，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正或賠償。乙方違約認(rèn)定：經(jīng)甲方提出，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)，促成存量房買(mǎi)賣(mài)交易的行為。2.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.綠色出行：指采用公共交通、自行車(chē)、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可要求支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的綠色出行引導(dǎo)服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的順利實(shí)施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供綠色出行引導(dǎo)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的綠色出行引導(dǎo)服務(wù)帶來(lái)的便利。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。甲方可對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費(fèi)用帶來(lái)的收益。甲方可通過(guò)綠色出行引導(dǎo)服務(wù)提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。若乙方違反綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方第二章合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）第三章綠色出行原則3.1綠色出行定義3.2綠色出行目標(biāo)3.3綠色出行方式第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五章房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋附屬設(shè)施第六章交易流程6.1信息披露6.2談判協(xié)商6.3簽訂合同6.4支付定金6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.6交房6.7交易稅費(fèi)第七章綠色出行引導(dǎo)措施7.1交通工具選擇7.2綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)7.3環(huán)保意識(shí)教育第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同通知第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并引導(dǎo)雙方在交易過(guò)程中綠色出行，共同推動(dòng)綠色環(huán)保事業(yè)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同雙方甲方（出賣(mài)方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買(mǎi)受方）：名稱：地址：法定代表人：第二章合同主體2.1甲方信息甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方信息乙方為房屋買(mǎi)受人，具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3代理人信息（如有）如甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，并保證其代理行為合法有效。第三章綠色出行原則3.1綠色出行定義綠色出行是指采用公共交通、自行車(chē)、步行等環(huán)保、低碳、健康的出行方式。3.2綠色出行目標(biāo)通過(guò)本合同，鼓勵(lì)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中采用綠色出行方式，減少碳排放，提高環(huán)保意識(shí)。3.3綠色出行方式雙方應(yīng)優(yōu)先選擇公共交通工具、自行車(chē)或步行進(jìn)行房屋看房、簽約、交房等環(huán)節(jié)。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實(shí)信息，并按照合同約定支付購(gòu)房款，取得房屋所有權(quán)。第五章房屋信息5.1房屋基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬狀況：5.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：5.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：第六章交易流程6.1信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。6.2談判協(xié)商雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行談判協(xié)商。6.3簽訂合同雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂本合同。6.4支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的_____%。6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.6交房甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方。6.7交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)。第七章綠色出行引導(dǎo)措施7.1交通工具選擇雙方在房屋看房、簽約、交房等環(huán)節(jié)，應(yīng)優(yōu)先選擇公共交通工具、自行車(chē)或步行。7.2綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)甲方承諾，乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中采用綠色出行方式，可獲得甲方提供的_____%獎(jiǎng)勵(lì)。7.3環(huán)保意識(shí)教育雙方應(yīng)積極參與環(huán)保意識(shí)教育活動(dòng)，提高環(huán)保意識(shí)。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如合同解除條件成立，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三章其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同通知除法律另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或通訊方式送達(dá)。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3簽署人員甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣(mài)方）代理人：簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）代理人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息義務(wù)甲方承諾在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房屋權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.2甲方配合過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.3甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4甲方提供綠色出行便利甲方應(yīng)提供必要的綠色出行設(shè)施，如自行車(chē)停放點(diǎn)、充電樁等，以方便乙方綠色出行。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付購(gòu)房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.2乙方選擇綠色出行方式乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先選擇綠色出行方式，如公共交通、自行車(chē)或步行。2.3乙方配合甲方過(guò)戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.4乙方對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前向甲方、乙方通知，并協(xié)助雙方解除合同，處理相關(guān)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)合作條款如甲方、乙方同意，中介機(jī)構(gòu)可與其他中介機(jī)構(gòu)合作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并在合同中明確約定合作條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表2.附件二：綠色出行獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書(shū)等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在乙方要求辦理過(guò)戶手續(xù)的合理期限內(nèi)未履行配合義務(wù)，認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定選擇綠色出行方式。認(rèn)定：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中未優(yōu)先選擇綠色出行方式，認(rèn)定為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未協(xié)助雙方進(jìn)行交易，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定區(qū)域或時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行交易。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色出行引導(dǎo)細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，居民生活水平逐步提高。然而，與此同時(shí)，環(huán)境污染、交通擁堵等問(wèn)題日益嚴(yán)重。為積極響應(yīng)國(guó)家綠色出行政策，促進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將存量房出售給乙方，并引導(dǎo)乙方選擇綠色出行方式。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，推動(dòng)綠色出行理念的普及，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。（2）綠色出行：指采用公共交通、自行車(chē)、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間服務(wù)：指甲方作為中介方，為乙方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務(wù)。（2）引導(dǎo)細(xì)則：指本合同中關(guān)于綠色出行引導(dǎo)的具體規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。（2）有權(quán)要求乙方遵守綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反綠色出行引導(dǎo)細(xì)則的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。（2）有權(quán)在簽訂合同前實(shí)地考察存量房。（3）有權(quán)選擇綠色出行方式。（4）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違反綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，要求甲方改正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供存量房信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)地考察存量房，并選擇綠色出行方式。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，共同推動(dòng)綠色出行理念的普及。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，共同推動(dòng)綠色出行理念的普及。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方在合同中約定。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：乙方按照綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，在出行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行繳納。（3）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：乙方在出行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，可根據(jù)實(shí)際情況按月或按次支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）綠色出行引導(dǎo)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月或次次支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保所支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未能按照綠色出行引導(dǎo)細(xì)則履行引導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。（2）乙方違反綠色出行引導(dǎo)細(xì)則，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）存量房的相關(guān)信息。（3）綠色出行引導(dǎo)細(xì)則。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，甲乙雙方可協(xié)商一致，補(bǔ)充至本合同中。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房的出售決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)綠色出行方式的最終選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相告知相關(guān)信息。（2）遵守國(guó)家政策法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間有關(guān)本合同事項(xiàng)的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款如合同條款需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：___