二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款處理4.房屋維護(hù)及修繕4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3報(bào)修流程5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3服務(wù)投訴及處理6.寵物管理及規(guī)定6.1寵物種類(lèi)及數(shù)量限制6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.3寵物排泄物處理7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：地產(chǎn)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1全稱(chēng)：科技有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：科技1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：120平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣10,000元整3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款：每日按租金的1%支付滯納金4.房屋維護(hù)及修繕4.1房屋維修責(zé)任4.1.1租賃期間房屋的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)4.1.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1租賃期間房屋的正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.2.2承租方造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3報(bào)修流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知租賃方4.3.2租賃方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供寵物活動(dòng)區(qū)域5.1.2寵物美容及寄養(yǎng)服務(wù)5.1.3寵物醫(yī)療咨詢(xún)服務(wù)5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目收取5.2.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3服務(wù)投訴及處理5.3.1承租方對(duì)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出5.3.2物業(yè)管理處在接到投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)處理6.寵物管理及規(guī)定6.1寵物種類(lèi)及數(shù)量限制6.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)：貓、狗6.1.2每戶寵物數(shù)量限制：不超過(guò)2只6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.2.1寵物需佩戴牽引繩6.2.2避免寵物在公共區(qū)域排泄6.3寵物排泄物處理6.3.1承租方負(fù)責(zé)清理寵物排泄物6.3.2每月提供一次寵物排泄物處理服務(wù)7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣10,000元整7.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2退還條件及流程7.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，保證金全額退還7.2.2退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向租賃方提出退還申請(qǐng)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1承租方違約，租賃方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.2.2租賃方違約，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.2.1寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議一：寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.2.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議二：寵物服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或解決合同履行中的問(wèn)題，引入的具備特定資質(zhì)或?qū)I(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、寵物服務(wù)、裝修服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.1.2服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方5.1.1第三方作為中介方，協(xié)助租賃方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。5.1.2第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)租賃方與承租方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與承租方5.2.1第三方作為中介方，協(xié)助承租方了解房屋租賃情況。5.2.2第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)承租方與租賃方之間的直接法律責(zé)任。5.3第三方與寵物友好社區(qū)服務(wù)方5.3.1第三方作為寵物友好社區(qū)服務(wù)方，提供寵物相關(guān)服務(wù)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守寵物友好社區(qū)服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可解除。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：該附件用于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成共識(shí)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、押金退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)作為房屋租賃押金支付的憑證，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供。3.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議一：寵物飼養(yǎng)規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定寵物飼養(yǎng)的規(guī)范，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域、排泄物處理等。說(shuō)明：該協(xié)議作為寵物友好社區(qū)服務(wù)的補(bǔ)充，規(guī)定了寵物飼養(yǎng)的基本規(guī)則。4.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議二：寵物服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出所有寵物服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于美容、寄養(yǎng)、醫(yī)療咨詢(xún)等。說(shuō)明：該明細(xì)用于明確寵物服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。6.第三方法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方法律咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方法律咨詢(xún)服務(wù)的提供，確保法律咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)性。7.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方物業(yè)服務(wù)的提供，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。8.第三方寵物服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方寵物服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方寵物服務(wù)的提供，確保寵物服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例說(shuō)明：若月租金為10,000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若因承租方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃方損失5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：承租方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方寵物咬傷他人，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。4.違約行為：租賃方未按時(shí)履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：若因房屋維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方損失2,000元，租賃方應(yīng)賠償2,000元。5.違約行為：第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方寵物服務(wù)方未能提供約定的寵物美容服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.4合同結(jié)構(gòu)及份數(shù)1.5合同生效條件及日期第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6房屋維修責(zé)任第三章寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)寵物活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施3.2寵物活動(dòng)時(shí)間安排3.3寵物清潔與衛(wèi)生管理3.4寵物醫(yī)療及救助服務(wù)3.5寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)3.6寵物美容與造型服務(wù)第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃方權(quán)利4.2房屋租賃方義務(wù)4.3寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利4.4寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方義務(wù)4.5違約責(zé)任及處理第五章合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更與解除的法律效力5.4合同解除后的善后處理第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式6.4訴訟管轄與法律適用第七章其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力及免責(zé)條款7.2通知方式及送達(dá)7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.4合同附件內(nèi)容與效力第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃基本情況表9.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋與效力10.1合同解釋原則10.2合同效力認(rèn)定10.3合同解釋爭(zhēng)議處理第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督第十二章合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除原因及責(zé)任13.2合同解除后的損失賠償13.3合同解除后的善后處理第十四章合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________________1.3合同簽訂目的與依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃及寵物友好社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.4合同結(jié)構(gòu)及份數(shù)本合同共分為七章節(jié)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.5合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________2.2租賃期限租賃起始日期：2025年____月____日租賃終止日期：2025年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_____元/月支付方式：_____________________2.4押金及退還條件押金：人民幣_(tái)_____元退還條件：_____________________2.5房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。2.6房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)寵物活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施社區(qū)寵物活動(dòng)場(chǎng)所：_____________________寵物活動(dòng)設(shè)施：_____________________3.2寵物活動(dòng)時(shí)間安排活動(dòng)時(shí)間：_____________________3.3寵物清潔與衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)寵物活動(dòng)場(chǎng)所的清潔與衛(wèi)生。3.4寵物醫(yī)療及救助服務(wù)社區(qū)提供寵物醫(yī)療及救助服務(wù)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。3.5寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)社區(qū)提供寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)，具體事宜由乙方與社區(qū)服務(wù)提供方另行協(xié)商。3.6寵物美容與造型服務(wù)社區(qū)提供寵物美容與造型服務(wù)，具體事宜由乙方與服務(wù)提供方另行協(xié)商。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。4.2房屋租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.3寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，并按約定提供服務(wù)。4.4寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)保證寵物友好社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量，并及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。4.5違約責(zé)任及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件及程序（1）房屋或社區(qū)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。5.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4訴訟管轄與法律適用本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第七章其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4合同附件內(nèi)容與效力合同附件包括房屋租賃基本情況表、寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議等，其內(nèi)容與效力與本合同一致。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。第九章合同附件9.1房屋租賃基本情況表9.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋與效力10.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同效力認(rèn)定本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。10.3合同解釋爭(zhēng)議處理對(duì)于合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限合同約定的租賃期限為甲方提供房屋及寵物友好社區(qū)服務(wù)的期限。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)房屋及寵物友好社區(qū)服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二章合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)簽合同。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除原因及責(zé)任因不可抗力、違約或其他原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除后的損失賠償合同解除后，因違約造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：________________附：合同附件房屋租賃基本情況表_____________________寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議_____________________其他相關(guān)文件_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2租賃期間房屋改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。1.3房屋租賃用途限制乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.4租賃期間房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.5房屋租賃期間物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保乙方在租賃期間享受正常物業(yè)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期間房屋維修在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2租賃期間寵物管理乙方承諾在租賃期間對(duì)寵物進(jìn)行妥善管理，確保寵物不干擾他人，并遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定。2.3租賃期間房屋使用時(shí)間乙方有權(quán)在租賃期間按約定時(shí)間使用房屋，甲方不得無(wú)故干涉乙方正常居住。2.4租賃期間房屋租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)、協(xié)調(diào)房屋交付及驗(yàn)收等。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)解除在合同履行過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃基本情況表2.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃登記證明4.房屋維修清單5.寵物登記證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。4.違約行為：乙方違反寵物管理規(guī)定，導(dǎo)致寵物干擾他人。認(rèn)定：乙方寵物違反社區(qū)寵物管理規(guī)定，經(jīng)社區(qū)管理部門(mén)或甲方書(shū)面通知后，乙方未采取措施糾正。5.違約行為：甲方未按約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.房屋租賃登記：將房屋租賃合同登記備案的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問(wèn)題：寵物管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守寵物管理規(guī)定，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或單位出租房屋，并希望租賃房屋用于居住或辦公。2.適用于寵物友好社區(qū)，為寵物主人提供租賃房屋及社區(qū)服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃交易的雙方。4.適用于租賃雙方對(duì)房屋租賃及寵物友好社區(qū)服務(wù)有特定要求的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，并附帶提供寵物友好社區(qū)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）寵物友好社區(qū)服務(wù)：指為乙方提供的針對(duì)寵物居住、養(yǎng)護(hù)、活動(dòng)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方用于租賃房屋的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（5）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的費(fèi)用，用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及公共設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好；（5）乙方應(yīng)妥善照顧寵物，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成傷害或影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含房屋的租賃費(fèi)用以及寵物友好社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間或物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）若違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付欠繳的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按欠繳費(fèi)用金額的____%計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的具體信息；（2）寵物友好社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府頒布禁養(yǎng)令導(dǎo)致寵物無(wú)法入住；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)寵物友好社區(qū)服務(wù)的提供權(quán)，乙方僅享有接受服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更新權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)寵物友好社區(qū)服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃和寵物友好社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.寵物友好社區(qū)服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)：認(rèn)定違約，需立即提供或賠償相應(yīng)損失。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。房屋損壞未及時(shí)維修：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：