個人二手房出租合同書（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房出租合同書（2024年版）一本合同目錄一覽一、出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式六、房屋使用及維修6.1承租人的使用權利6.2房屋維護與維修責任七、合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件八、違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任九、爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調解9.3法律途徑解決十、其他約定10.1寵物相關條款10.2訪客管理條款10.3保險責任條款十一、合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件十二、雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄十四、其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：一、出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人：_______（姓名），性別：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2承租人信息承租人：_______（姓名），性別：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。二、房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋結構及設施房屋結構：_______（描述房屋結構，如：幾室?guī)讖d、樓層等）；房屋設施：_______（描述房屋內設施，如：家具、家電等）。三、租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限總計租賃期限總計為_______個月。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______五、押金5.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。5.2押金退還條件及方式承租人按照合同約定退還房屋時，出租人在確認房屋及設施完好無損后，_______個工作日內退還押金至承租人指定的銀行賬戶。六、房屋使用及維修6.1承租人的使用權利承租人享有正常使用房屋及設施的權利，但不得擅自改變房屋結構和設施。6.2房屋維護與維修責任八、合同的變更與解除8.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更內容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；3)合同變更不得違背原合同的宗旨和雙方合法權益。8.2合同解除條件1)提前解除：雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并根據(jù)實際情況退還押金；2)違約解除：一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；3)法定解除：法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。九、違約責任9.1出租人違約責任1)出租人未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失；2)出租人未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任1)承租人未按約定支付租金，逾期超過_______天的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的_______%；2)承租人未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任；3)承租人擅自改變房屋結構和設施的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。十、爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同解除；3)法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因導致合同無法履行。十二、雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1房屋照片（附件內容：房屋內外照片，需清晰反映房屋及設施實際情況。）13.2房屋鑰匙交付記錄（附件內容：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。）十四、其他事項14.1雙方約定的其他事項（附件內容：雙方在合同履行過程中約定的其他事項，如：家具家電使用說明、寵物管理規(guī)則等。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：房屋內外照片，需清晰反映房屋及設施實際情況。要求：照片應高清清晰，涵蓋房屋的各個角落和主要設施。2.房屋鑰匙交付記錄附件內容：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。要求：記錄應詳細準確，包括交付日期、時間、地點以及雙方簽字確認。3.家具家電使用說明附件內容：詳細說明家具家電的使用方法、注意事項等。要求：說明應簡潔明了，方便承租人理解和操作。4.寵物管理規(guī)則附件內容：雙方約定的寵物管理規(guī)則，包括寵物的種類、飼養(yǎng)要求等。要求：規(guī)則應具體明確，確保雙方權益。5.房屋維修記錄附件內容：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。要求：記錄應詳細準確，包括維修項目、費用及支付憑證。6.租金支付憑證附件內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的支付憑證。要求：憑證應清晰可見，包括支付日期、金額、方式及對方收款確認。7.押金退還憑證附件內容：記錄押金退還的時間、金額、方式等信息的退還憑證。要求：憑證應清晰可見，包括退還日期、金額、方式及對方收款確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋及設施；未按約定履行維修義務。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞；擅自改變房屋結構和設施。3.違約責任認定標準違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為違約金；賠償責任：造成房屋及設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任；解除合同：嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內提供房屋及設施，應支付違約金并承擔承租人因此遭受的損失；承租人逾期支付租金，應支付相應的違約金，并承擔可能因此產生的逾期費用；承租人擅自改變房屋結構和設施，導致房屋損壞，應承擔維修費用及賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，支付給出租人的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。出租人和承租人