二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同稅務(wù)籌劃指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同稅務(wù)籌劃指南合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，旨在明確甲方與乙方在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)及稅務(wù)籌劃等相關(guān)事宜。2.2目的：為保障雙方在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，提高交易效率，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房屋：指在合同簽訂時(shí)，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房屋；2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，提供的信息搜集、價(jià)格評估、交易談判、合同簽訂、過戶登記等一攬子服務(wù)；3）稅務(wù)籌劃：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供稅務(wù)合規(guī)性建議，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識符；2）甲方：指本合同中委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋購買方；3）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方公司；4）稅務(wù)籌劃指南：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的相關(guān)稅務(wù)合規(guī)性建議及操作流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2）有權(quán)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；4）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）為甲方提供稅務(wù)籌劃指南，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，提供線上線下相結(jié)合的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體服務(wù)方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，需書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清費(fèi)用；2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及甲方房屋的價(jià)值，由雙方協(xié)商確定；2）稅費(fèi)籌劃咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方提供的稅務(wù)籌劃咨詢服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；3）其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行約定。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付費(fèi)用；2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付；2）稅費(fèi)籌劃咨詢費(fèi)：在稅務(wù)籌劃咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，明確支付的具體金額；2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或稅務(wù)籌劃咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2）賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的房屋信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；2）乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3）本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）新冠疫情；2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致；2）協(xié)商不成的，可按本合同約定采取其他解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及國家安全、秘密的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)；2）本合同未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提出的要求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到通知后，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2.稅務(wù)籌劃咨詢報(bào)告3.費(fèi)用結(jié)算清單4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，提供信息搜集、價(jià)格評估、交易談判等服務(wù)的活動。2.稅務(wù)籌劃：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供稅務(wù)合規(guī)性建議，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的活動。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，并保留追究滯納金的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成服務(wù)，若乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的稅務(wù)籌劃服務(wù)；第三方應(yīng)確保稅務(wù)籌劃建議的合規(guī)性，降低甲方稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的稅務(wù)籌劃咨詢費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)信息和資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成稅務(wù)籌劃服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)和稅務(wù)籌劃咨詢費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和甲方需求，調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)和稅務(wù)籌劃咨詢費(fèi)；乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有因本合同產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括信息搜集、價(jià)格評估、交易談判等；甲方可要求乙方提供稅務(wù)籌劃指南，確保稅務(wù)合規(guī)性；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提高交易效率；甲方可享受乙方提供的稅務(wù)籌劃服務(wù)，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；甲方可享受乙方提供的合同終止后的保密保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同稅務(wù)籌劃指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并就稅務(wù)籌劃相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保稅務(wù)籌劃工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。（2）承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房屋承購過程中的信息搜集、談判、簽約、過戶等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）稅務(wù)籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理規(guī)劃、安排，降低甲方在房屋承購過程中的稅負(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。（2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成稅務(wù)籌劃工作，提供相關(guān)資料和信息。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，提供專業(yè)意見。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助完成稅務(wù)籌劃工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理相關(guān)稅務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際承購的存量房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）稅務(wù)籌劃費(fèi)用：根據(jù)甲方需求及稅務(wù)籌劃的復(fù)雜程度，由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）稅務(wù)籌劃費(fèi)用：在稅務(wù)籌劃方案確定后支付總額的50%；（3）剩余費(fèi)用：在合同履行完畢且稅務(wù)籌劃效果達(dá)到預(yù)期后支付剩余的20%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅務(wù)籌劃費(fèi)用：在稅務(wù)籌劃方案確定后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余費(fèi)用：在合同履行完畢且稅務(wù)籌劃效果達(dá)到預(yù)期后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未配合乙方完成稅務(wù)籌劃工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理的補(bǔ)償費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或稅務(wù)籌劃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交易；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致政府禁止房屋交易；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案無法實(shí)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的信息和數(shù)據(jù)的所有權(quán)；（2）乙方保留對稅務(wù)籌劃方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）乙方保留在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)及稅務(wù)籌劃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________簽字：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________簽字：____________________附件：1.存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；2.稅務(wù)籌劃方案；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；2.稅務(wù)籌劃方案；3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋信息、稅務(wù)資料、合同履行記錄等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未配合乙方完成稅務(wù)籌劃工作的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或稅務(wù)籌劃服務(wù)的，認(rèn)定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，雙方應(yīng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指對發(fā)明創(chuàng)造、文學(xué)藝術(shù)作品、商業(yè)標(biāo)志等智力成果享有的專有權(quán)利。4.法律適用：指適用某一國家或地區(qū)的法律規(guī)范來調(diào)整特定的法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或稅務(wù)籌劃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；若乙方未改正，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：顧問應(yīng)對其提供的稅務(wù)籌劃方案的真實(shí)性和可行性負(fù)責(zé)；顧問應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保稅務(wù)籌劃的合法性。3.第三方的權(quán)利：顧問有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；顧問有權(quán)對稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行調(diào)整和完善。4.第三方的義務(wù)：顧問應(yīng)按時(shí)提交稅務(wù)籌劃方案；顧問應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；乙方有權(quán)對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因稅務(wù)籌劃方案實(shí)施而產(chǎn)生的額外收益的分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的資料和信息，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和稅務(wù)籌劃方案；甲方可要求乙方在服務(wù)過程中提供進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；甲方可通過乙方的服務(wù)實(shí)現(xiàn)稅務(wù)成本的最優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或稅務(wù)籌劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同稅務(wù)籌劃指南3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承購方2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方2.3稅務(wù)籌劃顧問3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2稅務(wù)籌劃3.3附加服務(wù)4.服務(wù)期限和地點(diǎn)4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.信息保密6.1信息保密承諾6.2保密信息范圍6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.保密協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.2協(xié)議簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充程序13.2變更和補(bǔ)充效力14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“承購方”指在本合同中購買存量房屋的一方。b)“經(jīng)紀(jì)服務(wù)方”指在本合同中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。c)“稅務(wù)籌劃顧問”指在本合同中提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的一方。d)“存量房屋”指已取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，不包括新建房屋。e)“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)服務(wù)方根據(jù)承購方的要求，提供尋找、洽談、交易等全過程服務(wù)。f)“稅務(wù)籌劃”指稅務(wù)籌劃顧問根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為承購方提供合理的稅務(wù)安排和優(yōu)化建議。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義解釋。b)如對本合同中的術(shù)語和定義有歧義，應(yīng)按照最有利于保護(hù)承購方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1承購方a)承購方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)承購方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證。2.3稅務(wù)籌劃顧問a)稅務(wù)籌劃顧問應(yīng)具備稅務(wù)師資格或相關(guān)資質(zhì)。b)稅務(wù)籌劃顧問應(yīng)具備豐富的稅務(wù)籌劃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方負(fù)責(zé)為承購方提供尋找合適的存量房屋信息。b)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方協(xié)助承購方與房屋出售方進(jìn)行洽談，促成交易。c)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供交易過程中的法律咨詢和合同起草服務(wù)。3.2稅務(wù)籌劃a)稅務(wù)籌劃顧問根據(jù)承購方的情況，提供稅務(wù)籌劃方案。b)稅務(wù)籌劃顧問協(xié)助承購方辦理稅務(wù)登記、申報(bào)等手續(xù)。c)稅務(wù)籌劃顧問提供稅務(wù)咨詢和后續(xù)跟蹤服務(wù)。4.服務(wù)期限和地點(diǎn)4.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至承購方完成房屋交易之日止。b)如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2服務(wù)地點(diǎn)a)服務(wù)地點(diǎn)為承購方指定的城市。b)如需在其他城市提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：按成交房屋總價(jià)的一定比例收取。b)稅務(wù)籌劃費(fèi)用：按稅務(wù)籌劃方案實(shí)施后的實(shí)際效果收取。5.2支付方式a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：在房屋交易完成后，承購方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)方。b)稅務(wù)籌劃費(fèi)用：在稅務(wù)籌劃方案實(shí)施后，承購方支付稅務(wù)籌劃顧問。5.3支付時(shí)間a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：在房屋交易完成后一個(gè)月內(nèi)支付。b)稅務(wù)籌劃費(fèi)用：在稅務(wù)籌劃方案實(shí)施后一個(gè)月內(nèi)支付。6.信息保密6.1信息保密承諾a)雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)雙方不得向任何第三方泄露或使用對方提供的信息。6.2保密信息范圍a)保密信息包括但不限于承購方個(gè)人信息、交易信息、稅務(wù)籌劃方案等。b)保密信息不包括已公開或已通過合法途徑獲取的信息。6.3保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。b)如雙方另有約定，從其約定。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。b)雙方在本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2使用許可a)雙方在本合同中取得對方知識產(chǎn)權(quán)的使用許可。b)使用許可范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和目的。c)使用許可期限與合同期限一致。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)承購方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。b)房屋交易信息，包括但不限于房屋地址、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。c)稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于稅務(wù)安排、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b)雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播或使用保密內(nèi)容。8.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違約方還應(yīng)支付對方為防止保密信息泄露所支出的合理費(fèi)用。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有者所有。b)雙方在本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2使用許可a)雙方在本合同中取得對方知識產(chǎn)權(quán)的使用許可。b)使用許可范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和目的。c)使用許可期限與合同期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)稅務(wù)籌劃顧問未按約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)一方未按約定支付費(fèi)用。d)一方泄露或未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)如違約行為導(dǎo)致對方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。b)爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。12.合同解除12.1解除條件a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3解除后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。b)如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充程序a)合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方。b)變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2變更和補(bǔ)充效力a)合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)合同變更或補(bǔ)充對本合同原有內(nèi)容有變更或補(bǔ)充的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他條款14.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同生效a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義a)本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)、監(jiān)管合規(guī)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提a)第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。b)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定和實(shí)際情況確定。b)責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在本合同中約定的最低賠償限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)活動合法合規(guī)。4.3第三方責(zé)任a)第三方因履行服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)