二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3相關(guān)方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約金6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪轉(zhuǎn)讓7.品牌授權(quán)7.1品牌名稱(chēng)7.2品牌授權(quán)范圍7.3品牌授權(quán)期限7.4品牌使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號(hào)棟層，建筑面積為平方米的產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.1.2“品牌”指由公司注冊(cè)并擁有的品牌。1.2解釋1.2.1本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等用語(yǔ)，其含義與定義部分相對(duì)應(yīng)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：商業(yè)管理2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3相關(guān)方2.3.1甲方與乙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、合同等文件，與本合同具有同等法律效力。3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)棟層。3.2商鋪面積3.2.1商鋪建筑面積為平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高為米。3.4商鋪配套設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2029年12月31日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.4違約金5.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修6.2.1乙方對(duì)商鋪的裝修、改造等需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.3商鋪維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓6.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言適用14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、品牌授權(quán)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人或?qū)嶓w。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方的職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因合同中涉及第三方而免除甲方和乙方的合同責(zé)任。8.5第三方介入的具體條款8.5.1合同中涉及第三方介入的情況，應(yīng)在相應(yīng)條款中明確約定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.5.2甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇程序、審查標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。8.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以萬(wàn)元人民幣為默認(rèn)責(zé)任限額。8.6.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定，若第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。8.7第三方的更換8.7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方的爭(zhēng)議解決8.9.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.10第三方的責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌名稱(chēng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、品牌使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了品牌授權(quán)的相關(guān)事宜。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，確保商鋪符合租賃條件。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付商鋪乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合作的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪；品牌授權(quán)：指甲方將自身?yè)碛械钠放剖跈?quán)給乙方在指定范圍內(nèi)使用；租賃期限：指本合同約定的乙方租賃產(chǎn)權(quán)式商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；使用范圍：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌的具體范圍；違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1）收取乙方按照合同約定支付的租賃費(fèi)用；2）對(duì)乙方使用甲方品牌進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方的義務(wù)：1）提供符合約定條件的產(chǎn)權(quán)式商鋪供乙方租賃；2）授權(quán)乙方使用甲方品牌，并提供必要的技術(shù)支持；3）按照合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1）按照合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌；2）享有在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。乙方的義務(wù)：1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保使用甲方品牌符合相關(guān)要求；3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的產(chǎn)權(quán)式商鋪所在地，具體地址為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；2）品牌授權(quán)使用：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方要求使用甲方品牌；3）合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）合同雙方協(xié)商一致終止；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)式商鋪交還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪所應(yīng)支付的費(fèi)用；2）品牌授權(quán)費(fèi)用：指乙方使用甲方品牌所應(yīng)支付的費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；2）品牌授權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)授權(quán)使用情況，在合同約定的期間內(nèi)支付費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的______日內(nèi)確認(rèn)；2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；3）所有費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用；2）按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約1）支付逾期付款利息；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：1）貨幣賠償；2）實(shí)物賠償；3）其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)品牌的所有權(quán)和使用權(quán)；3）除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間對(duì)品牌進(jìn)行更新和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)產(chǎn)權(quán)式商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款除非雙方另有書(shū)面約定，本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見(jiàn)證人（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌授權(quán)協(xié)議3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方稅務(wù)登記證副本8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供品牌授權(quán)，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用品牌，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行品牌推廣，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.法律適用：指合同履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的產(chǎn)權(quán)式商鋪，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。3.問(wèn)題：品牌使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，確保合同的有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方維護(hù)產(chǎn)權(quán)式商鋪正常運(yùn)營(yíng)的責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣的責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息進(jìn)行保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保自己的行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持產(chǎn)權(quán)式商鋪的良好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌授權(quán)范圍。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償；乙方在合同履行期間，如因品牌授權(quán)范圍調(diào)整獲得額外利益，甲方應(yīng)與乙方分享。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方未按合同約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按合同約定調(diào)整品牌授權(quán)范圍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定使用品牌；甲方可對(duì)乙方在品牌使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；如乙方因品牌使用獲得額外利益，甲方有權(quán)要求乙方分享。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按合同約定使用品牌，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按合同約定支付品牌授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施3.4商鋪用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金與保證金五、品牌授權(quán)5.1品牌名稱(chēng)5.2品牌標(biāo)識(shí)5.3品牌使用范圍5.4品牌保護(hù)與推廣六、經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1承租方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.2出租方管理責(zé)任6.3第三方合作責(zé)任七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他條款10.1法律適用10.2文本效力10.3通知方式10.4不可抗力十一、附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：品牌授權(quán)使用明細(xì)表十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止十三、簽署與備案13.1簽署13.2備案十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃商鋪圖紙14.2附件二：租賃商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，并授權(quán)乙方使用特定品牌，雙方就租賃與品牌授權(quán)事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議原則雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.3第三方信息若涉及第三方，需在此處列出第三方信息。三、商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪地址：__________________3.2商鋪面積商鋪總面積：__________________平方米3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.4商鋪用途商鋪用途為：__________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限本租賃期限自二零二五年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.4押金與保證金乙方需支付____元作為押金，在合同期滿(mǎn)或解除后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。另支付____元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。五、品牌授權(quán)5.1品牌名稱(chēng)授權(quán)使用的品牌名稱(chēng)為：__________________5.2品牌標(biāo)識(shí)品牌標(biāo)識(shí)包括：__________________5.3品牌使用范圍品牌使用范圍限于甲方商鋪內(nèi)。5.4品牌保護(hù)與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌保護(hù)與推廣，具體要求詳見(jiàn)附件三。六、經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1承租方經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.2出租方管理責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，并配合乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。6.3第三方合作責(zé)任若涉及第三方合作，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自責(zé)任。七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。7.3合同解除合同解除的條件、程序和后果按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；c)甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十、其他條款10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2文本效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十一、附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：品牌授權(quán)使用明細(xì)表十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因違約行為導(dǎo)致合同解除；d)其他法定或約定終止情形。十三、簽署與備案13.1簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：商鋪圖紙14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議甲方（蓋章）：__________________代表簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________代表簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修與改造附加條款：甲方保留對(duì)商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修和改造權(quán)利，但需提前____個(gè)月通知乙方，并保證乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)商鋪進(jìn)行更新改造，以保持其商業(yè)形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來(lái)適應(yīng)可能的變動(dòng)。1.2商鋪使用權(quán)限制附加條款：乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)利益，防止乙方濫用商鋪使用權(quán)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)始終掌握在甲方手中。1.3商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范附加條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合法合規(guī)，同時(shí)允許甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以維護(hù)商場(chǎng)的整體秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整保護(hù)附加條款：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的利益，防止因市場(chǎng)租金上漲而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)成本增加，確保乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。2.2商鋪使用自主權(quán)附加條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款賦予乙方更大的經(jīng)營(yíng)自由度，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效率。2.3商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)附加條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕乙方續(xù)租申請(qǐng)，除非商鋪有其他用途安排。說(shuō)明：此條款保障乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)利益，防止因商鋪?zhàn)赓U問(wèn)題影響乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任劃分附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行提供協(xié)助服務(wù)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容不承擔(dān)法律責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，避免中介機(jī)構(gòu)因合同內(nèi)容問(wèn)題而承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：品牌授權(quán)使用明細(xì)表4.附件四：商鋪圖紙5.附件五：商鋪配套設(shè)施清單6.附件六：品牌授權(quán)協(xié)議7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；c)甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約；b)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；c)乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)虧損。解決辦法：甲方可要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，或根據(jù)合同約定進(jìn)行租金調(diào)整。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決中介服務(wù)問(wèn)題，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌授權(quán)合同3.第三方中介服務(wù)合同4.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意租賃該商鋪并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等政策性文件，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“產(chǎn)權(quán)式商鋪”、“租賃”、“品牌授權(quán)”等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的商鋪，甲方將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金并獲得該商鋪的使用權(quán)。（2）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方按照約定支付租金，使用甲方商鋪的行為。（3）品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃的商鋪內(nèi)使用甲方品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付符合約定條件的商鋪，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方商鋪，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額到賬。（3）乙方應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的終止不損害雙方合法權(quán)益。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定返還商鋪，并確保商鋪的完好。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）品牌使用費(fèi)：乙方在租賃商鋪期間，如使用甲方品牌，應(yīng)向甲方支付品牌使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付日期為每月的_______日。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）品牌使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用甲方品牌前支付品牌使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供其他違約行為，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方經(jīng)營(yíng)信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策、進(jìn)出口政策等；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，