二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附贈物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附贈物業(yè)管理協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。2.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。甲方在貸款期限內(nèi)如提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款條款執(zhí)行。二、房屋買賣描述1.房屋信息乙方同意將其擁有的房屋出售給甲方，房屋基本情況如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)：______甲方在簽訂本合同時，應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.買賣價格房屋買賣價格為______元，該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋首付款______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意將房屋交由甲方指定的物業(yè)管理公司進行管理，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為______元/月，甲方應(yīng)在每月______日前支付當月物業(yè)管理費。甲方如有特殊需求，可向物業(yè)管理公司提出申請，物業(yè)管理公司應(yīng)予以配合。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。甲方如未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的違約金標準支付違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。乙方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額和期限提供貸款。有權(quán)在貸款期間監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保貸款用途符合合同約定。義務(wù)：按照約定的貸款金額和期限向乙方支付貸款本息。在貸款期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的利率使用貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途，不得挪用。六、房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下。乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。七、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境和秩序。按時收取物業(yè)管理費，并按照規(guī)定使用。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何影響合同履行和爭議解決的行為。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、房屋價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽