二零二五年度集體產權房屋買賣合同樣本（含房屋產權糾紛調解機制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度集體產權房屋買賣合同樣本（含房屋產權糾紛調解機制）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：房屋地址為______，房屋面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：房屋地址為______，房屋面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋應符合國家相關房屋標準和甲方特定的要求（如房屋質量、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋驗收報告、房產證等。房屋的質量應滿足居住和使用的要求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、環(huán)保標準等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格房屋1的價格為______元/平方米，房屋總面積______平方米，房屋總價為______元。房屋2（如有）的價格為______元/平方米，房屋總面積______平方米，房屋總價為______元。實際支付金額以實際房屋面積和相應單價結算為準。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付房屋總價。支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成房屋驗收。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、產權過戶與糾紛調解1.產權過戶甲方應在房屋交付給乙方后的______個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的房屋產權過戶所需材料后______個工作日內完成過戶手續(xù)。2.糾紛調解機制雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整房屋價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定辦理產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房屋總價。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后應對房屋進行驗收，確保房屋符合合同要求。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內（具體時長）完成房屋驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋裝修進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款項后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的款項不符合合同要求，應負責補足相應款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因款項問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙